- 問：農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的，要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？2023-03-24
- 問：黨中央、國務(wù)院對宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作提出過哪些明確要求？2023-02-24
- 問：在宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作中為什么要堅持“不變不換”原則？2023-02-24
- 問：當(dāng)前宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作重點是什么？2023-02-24
- 問：合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或者建設(shè)相關(guān)材料能不能登記？2023-01-24
- 問：農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓、贈與宅基地上房屋如何確權(quán)登記？2023-01-24
- 問：農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員之間互換房屋如何確權(quán)登記？2023-01-24
- 問：農(nóng)民進城落戶后其宅基地能不能確權(quán)登記？2022-12-24
- 問：農(nóng)村宅基地中，“一戶多宅”能不能登記？2022-12-24
- 問：換發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書時，房屋測量面積與原房屋所有權(quán)證面積不一致，如何處理？2022-12-24
- 問：按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》14.1抵押權(quán)首次登記第3點“以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記”，請問該文中“正在建造的建筑物”是指經(jīng)規(guī)劃許可范圍已建部分還是包含經(jīng)規(guī)劃許可范圍但尚未實際建設(shè)部分？已建的建筑物已辦理預(yù)售許可證，但未對外銷售，且未進行房屋首次登記的，是否可以對未銷售部分進行辦理在建建筑物抵押權(quán)首次登記？2022-11-24
- 問：不動產(chǎn)權(quán)利人申請注銷登記，權(quán)利人強烈要求，原登記的紙質(zhì)檔案資料退回權(quán)利人！登記機構(gòu)怎么處理？2022-11-24
- 問：a村于2019年申請林地使用權(quán)、森林林木使用權(quán)、森林林木所有權(quán)登記并發(fā)放證書，2021年經(jīng)村決定將該林地承包給b，請問這時候我們應(yīng)該如何登記？方法1：直接將a村持JL編號的不動產(chǎn)證辦理轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)移后增加發(fā)包方附記；方法2：將a村的證收回注銷，重新編號登記JE的土地承包經(jīng)營權(quán)（林地）給b，方法3：權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫暫時去除原JL編號的圖形，直接新編JE編號的土地承包經(jīng)營權(quán)（林地）登記給b，b承包期結(jié)束后再恢復(fù)原村集體持JL證的圖形數(shù)據(jù)。這幾種方式那種是正確的？2022-11-24
- 問：請問下列的2種情況按哪種不動產(chǎn)登記類型辦理：1、權(quán)利人申請更正的宗地上同時擁有集體土地所有權(quán)證和林權(quán)證（林地所有權(quán)），是否按集體土地所有權(quán)更正登記的類型辦理不動產(chǎn)權(quán)證，同時申請注銷林權(quán)證（林地所有權(quán)）？2、權(quán)利人申請更正的宗地只有林權(quán)證（林地所有權(quán)），沒有發(fā)集體土地所有權(quán)證，是按集體土地所有權(quán)首次登記辦理不動產(chǎn)權(quán)證還是按林權(quán)證（林地所有權(quán)）更正登記辦理？鑒于集體土地所有權(quán)證和林權(quán)證（林地所有權(quán)）是2套不同的數(shù)據(jù)，請問在辦理流程和數(shù)據(jù)處理上有哪些注意事項？2022-10-24
- 問：請問分公司能否作為不動產(chǎn)登記的申請主體？公司是最典型的法人，為了生產(chǎn)經(jīng)營需要，法人通常會設(shè)立分支機構(gòu)。依據(jù)(公司法)第 14 條“公司可以設(shè)立分公司，分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”的規(guī)定，分公司屬于法人的分支機構(gòu)，不具有獨立的企業(yè)法人資格。 ” 《民法典》第七十四條“法人可以依法設(shè)立分支機構(gòu)。法律、行政法規(guī)規(guī)定分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模勒掌湟?guī)定。分支機構(gòu)以自己的名義從事民事活動，產(chǎn)生的民事責(zé)任由法人承擔(dān)；也可以先以該分支機構(gòu)管理的財產(chǎn)承擔(dān)，不足以承擔(dān)的，由法人承擔(dān)。”因此，對于分公司即分支機構(gòu)，如銀行支行、某營業(yè)廳等，雖然不具有獨立的企業(yè)法人資格，實踐中是否也可以將其作為一類獨立的不動產(chǎn)申請主體，直接申請將不動產(chǎn)登記在自己名下？2022-10-24
- 問：私對私（即個人對個人）的不動產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)相關(guān)政策：個人將房屋抵押給個人，是否可以辦理抵押登記手續(xù)，以及辦理流程大致如何，如果禁止辦理私對私不動產(chǎn)抵押的抵押登記，請列明相關(guān)禁止性法律法規(guī)條文？2022-10-24
- 問：十三、新開發(fā)小區(qū)的宗地原先已抵押給銀行，小區(qū)建成后業(yè)主在購房后可以辦理預(yù)告抵押嗎？2022-09-24
- 問：一塊土地取得10幾年了，現(xiàn)狀仍然是空地。目前拿來申請抵押登記，我們能否受理？相關(guān)閑置土地認定部門并未對改地塊啟動閑置認定程序，即未正式認定為閑置土地。如果不能受理，我們依據(jù)哪條出具不予受理通知書或不予登記通知書？2022-09-24
- 問：個人取得國有劃撥土地使用證，一、自建成房屋，房屋只有規(guī)劃許可證，但沒有竣工驗收的手續(xù)。二、90年初自建成房屋，房屋沒有任何手續(xù)。請問上述情況如何進行房地一體的不動產(chǎn)登記發(fā)證？若房實在無法補辦手續(xù)，是否可以換發(fā)純土地的不動產(chǎn)權(quán)證？2022-09-24
- 問：自建房的定義是什么？有相關(guān)法律規(guī)定嗎？2022-08-24
粵公網(wǎng)安備 44070302000670
