答：1.根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第二十四條規(guī)定：“國有建設(shè)用地使用權(quán)人違反法律法規(guī)規(guī)定和合同約定、劃撥決定書規(guī)定惡意囤地、炒地的，依照本辦法規(guī)定處理完畢前，市、縣國土資源主管部門不得受理該國有建設(shè)用地使用權(quán)人新的用地申請，不得辦理被認定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。”、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》1.1.2規(guī)定：“不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得隨意擴大登記申請材料的種類和范圍，法律、行政法規(guī)以及《實施細則》沒有規(guī)定的材料，不得作為登記申請材料。”、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》（國辦發(fā)﹝2019﹞8號）要求“閑置土地信息應(yīng)當(dāng)通過共享交換平臺提取，不得要求申請人重復(fù)提交。”和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》14.1.5規(guī)定了申請抵押權(quán)首次登記時應(yīng)提交的材料，并不包括閑置土地信息。2.綜上法律法規(guī)，對于空置過久（一般自獲取使用權(quán)超過2年）的國有建設(shè)用地抵押登記，建議通過共享交換平臺向自然資源部門獲取土地是否閑置的信息。在確定沒有閑置后，再按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的相關(guān)規(guī)定辦理。