答：1.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十八條　申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）抵押合同與主債權(quán)合同；（二）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記材料；（三）其他必要材料。預(yù)購(gòu)商品房辦理房屋所有權(quán)登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)為商品房抵押權(quán)首次登記。

　　2.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八十五條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記：（一）商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；（二）不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；（三）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。

　　3.綜上所述，在所購(gòu)商品房辦理預(yù)告登記（詳見(jiàn)2）的情況下，可以按規(guī)定辦理預(yù)告抵押登記（詳見(jiàn)1），另?yè)?jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條：“不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理”，建議您向?qū)俚氐怯洸块T(mén)咨詢或辦理具體業(yè)務(wù)事宜。