關(guān)于印發(fā)《江門市住房公積金管理委員會關(guān)于江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的通知（江公積金管委會〔2025〕1號）

圖解：江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法

視頻解讀：江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法

　　一、出臺背景

　　《江門市住房公積金管理委員會關(guān)于江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（江公積金管委會〔2020〕1號，以下簡稱原《貸款管理辦法》）自2020年4月1日起實(shí)施，于2025年3月31日有效期屆滿。根據(jù)住房公積金辦理材料、辦理流程、線上業(yè)務(wù)辦理的變化，江門市住房公積金管理委員會對部分條款進(jìn)行完善并出臺了《江門市住房公積金管理委員會關(guān)于江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（江公積金管委會〔2025〕1號，以下簡稱《貸款管理辦法》）。

　　二、主要依據(jù)

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》《住房城鄉(xiāng)建部辦公廳關(guān)于整合住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)推動“亮碼可辦”工作的通知》等法律法規(guī)和規(guī)定。

　　三、主要內(nèi)容

　　《貸款管理辦法》共二十三條。

　　第一至五條闡述了本辦法制定的宗旨、依據(jù)、適用范圍、住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）的定義、發(fā)放對象及受托金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定；

　　第六至第十一條闡述了公積金貸款申請條件、貸款額度、最高可貸比例、貸款期限、貸款利率及抵押物辦理抵押登記的相關(guān)規(guī)定；

　　第十二至十四條闡述了公積金貸款的辦理程序、還款方式及每月還款額計(jì)算公式；

　　第十五至十九條闡述了公積金貸款的貸后變更、貸款逾期處置抵押物、貸款結(jié)清注銷抵押登記等相關(guān)貸后管理規(guī)定；

　　第二十至二十三條明確了市住房公積金管理中心不承擔(dān)辦理公積金貸款過程中所發(fā)生的費(fèi)用、職工申請公積金貸款時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息、市住房公積金管理中心工作人員在公積金貸款管理工作中失職的責(zé)任追究。

　　四、有效期限

　　《貸款管理辦法》自2025年4月1日起施行，有效期至2030年3月31日。

　　江門市住房公積金管理中心咨詢電話：（0750）12329