江門日報訊 （記者/李銀換） 為深入貫徹落實國家和省有關房地產(chǎn)工作的部署，昨日（4月7日），我市發(fā)布《江門市關于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施的通知》，從穩(wěn)定土地出讓市場、促進項目提速增效、助力企業(yè)紓困減負、支持合理住房需求和優(yōu)化配套保障措施等五方面，提出了16條措施，提振市場信心，穩(wěn)定市場預期，保持市場企穩(wěn)回升的勢頭，進一步促進我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　在穩(wěn)定土地出讓方面，包括合理確定土地供應規(guī)則，除競買保證金之外的剩余土地出讓價款，可以在1年內(nèi)繳清；優(yōu)化地塊規(guī)劃管理，今年新出讓的商住用地，在戶型設計和地下車庫設計等方面予以支持等。

　　在促進項目提速增效方面，包括容缺辦理報建手續(xù)；深化分階段辦理施工許可；推進房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)融合發(fā)展；大力推廣全裝修交付等。近期，市住建局已聯(lián)合市發(fā)改局、市市場監(jiān)管局出臺了《關于開展提升新建商品住宅全裝修品質(zhì)建設工作的通知》。

　　在助力企業(yè)紓困減負方面，包括下調(diào)人防易地建設收費標準；提升預售資金使用效率；調(diào)整土地增值稅預征率和預征方式；優(yōu)化車位銷售管理政策等。

　　在支持合理住房需求方面，包括落實好居民換購住房個人所得稅退稅政策；實施好差別化住房信貸政策；加大住房公積金貸款支持力度；鼓勵銷售現(xiàn)房和組織團購等。其中，3月底，市住房公積金中心出臺了“新政”，在我市購買首套自住住房的二孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的1.1倍；在我市購買首套自住住房的三孩家庭職工，住房公積金最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的1.2倍。

　　在優(yōu)化配套保障措施方面，包括做好宣傳推介，精準宣傳推介高品質(zhì)項目和現(xiàn)房銷售項目；優(yōu)化政務服務，大力推行“交房即發(fā)證”和二手房“帶押過戶”服務模式等。

　　今年以來，我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)回暖。據(jù)市住建局初步統(tǒng)計，1—3月商品房網(wǎng)簽面積累計約220萬平方米，同比增長41.9%。增速比1—2月擴大19.9個百分點。截至3月底，全市商品住房庫存消化周期回落至15個月左右。在二手住房方面，1—3月二手住房網(wǎng)簽面積約64萬平方米，同比增長61.1%。