濱江新區(qū)匯聚了一批高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。 

江海云道連接一河兩岸四公園，市民可從蓬江區(qū)長堤漫步直達(dá)白水帶，欣賞沿途的山水風(fēng)景。

　　如今，走進(jìn)江海區(qū)下沙公園，繁花似錦、蒼翠清幽。紅藍(lán)相間的人行道和騎行道沿著河岸蜿蜒向前，與形似“玉如意”的下沙人行天橋相互貫通。一步一景，游人三三兩兩結(jié)伴而行，或嬉笑打鬧，或悠閑漫步……

　　城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，城鄉(xiāng)面貌日新月異。

　　城市發(fā)展中的每一個(gè)細(xì)微變化，都回響著僑鄉(xiāng)人民逐夢前行的鏗鏘足音。

　　黨的十八大以來，市住建局以經(jīng)營城市為理念，大力提升城市品質(zhì)，使城市吸引力不斷增強(qiáng)，通過實(shí)施城市品質(zhì)提升“八大行動(dòng)”（新區(qū)建設(shè)、城市更新、交通水平、市政設(shè)施、民生設(shè)施、城市景觀、生態(tài)環(huán)境、城市管理），累計(jì)推進(jìn)項(xiàng)目超1070項(xiàng)，城市功能品質(zhì)得到極大提升。

　　“下一步，市住建局將充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，聚焦市委‘1+6+3’工作部署全面發(fā)力，以更高標(biāo)準(zhǔn)、更大力度、更實(shí)舉措，建設(shè)更有品位的宜居江門，為奮力構(gòu)建新時(shí)代僑都高質(zhì)量發(fā)展新格局貢獻(xiàn)住建力量。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　文/張奕維 王如朋 圖/郭永樂

　　A

　　碧翠融城

　　打造高品質(zhì)城市

　　從高空俯瞰江海區(qū)，城央綠廊如同一條靈動(dòng)的“彩色絲帶”，將江海區(qū)釜山公園、江海云道、下沙公園、城市陽臺(tái)、西江外灘等景點(diǎn)串珠成鏈，市民漫步其中，悠然自得。

　　城市發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，貫穿于城市規(guī)劃、建設(shè)、資源利用和常態(tài)管理的全過程。近年來，我市依托山水脈絡(luò)，積極拓展城市公共空間。通過全力打造城市中央活動(dòng)區(qū)、城央綠廊、中心園林區(qū)三大城心軸線，推進(jìn)景觀示范區(qū)升級(jí)改造，建成多條精品濱水岸線景觀帶和首條大型空中景觀廊道——江海云道，重塑城市公共空間。

　　江海云道全長約2公里，連接一河兩岸四公園（釜山公園、兒童公園、體育公園、桃花園），市民可從蓬江區(qū)長堤漫步直達(dá)白水帶，沿途山水風(fēng)景盡收眼底。

　　江海云道旁的白水帶體育公園內(nèi)有18個(gè)籃球場，免費(fèi)對(duì)市民開放，全部采用智能化自助管理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前這里平均每天約有1000人次前來享用這些公共文體設(shè)施。

　　公園里的兒童游樂設(shè)施人氣十足，孩子們的笑聲不斷，家長們則在周邊不停地拍照打卡……文昌沙公園面向禮樂河，占地面積超1.3萬平方米，過去這里只有江門紙廠搬遷后留下的破敗廠房及員工宿舍，雜草叢生，環(huán)境臟亂差，如今成了人們休息的好去處。

　　近年來，我市積極整合各方資源，根據(jù)區(qū)域特色大力推進(jìn)公園城市建設(shè)。截至目前，全市基本實(shí)現(xiàn)“抬眼望綠，出門可游”，人居環(huán)境得到了明顯改善，人民群眾的幸福感和獲得感大大提升。

　　目前，我市初步形成“藍(lán)綠相映、碧翠融城”的綠地系統(tǒng)空間格局，實(shí)現(xiàn)了人民群眾“300米見綠、500米見園、3公里見林”的生活向往。

　　B

　　順利完成103個(gè)綠色社區(qū)創(chuàng)建

　　城市建設(shè)要重視“面子”，更要注重“里子”。只有“里子”基礎(chǔ)更加牢固，“面子”才能更加靚麗。

　　因地制宜改造、以點(diǎn)帶面提升，是我市在老舊小區(qū)改造探索中重要的破題之策。在老舊小區(qū)改造中，我市通過創(chuàng)意加持，讓居民過上多彩生活。

　　2018年以來，我市持續(xù)推進(jìn)城市品質(zhì)提升工程，隨著兒童公園、城央綠廊、江海云道等惠民工程相繼落戶江海區(qū)，身處其中的橫坑村也迎來“大變身”。

　　市提質(zhì)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，橫坑村的改造一方面對(duì)道路進(jìn)行修復(fù)，清疏下水道，新增、升級(jí)公共綠地，增加公共服務(wù)設(shè)施；另一方面，在征得村民同意后，將120多棟房屋墻面涂上五彩顏色。

　　這樣的“微改造”，讓橫坑村從破舊的城中村變?yōu)檫h(yuǎn)近聞名的網(wǎng)紅打卡地，市民更形象地稱其為“彩虹村”。如今，慕名前來的游客越來越多，不少村民做起了小買賣，村內(nèi)咖啡廳、餐飲、服裝等商鋪漸增。

　　走進(jìn)蓬江區(qū)圩頂社區(qū)，昔日的一片荒地被改造為美麗的口袋公園，成為周邊居民日常休閑的好去處。圩頂社區(qū)的變化，只是我市創(chuàng)建綠色社區(qū)的一個(gè)縮影。

　　今年，我市首批綠色社區(qū)名單中，新增了包括圩頂社區(qū)、長塘社區(qū)、象山社區(qū)等35個(gè)社區(qū)。

　　綠色社區(qū)創(chuàng)建行動(dòng)以廣大城市社區(qū)為創(chuàng)建對(duì)象，創(chuàng)建內(nèi)容包括建立健全社區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和整治機(jī)制、推進(jìn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施綠色化、營造社區(qū)宜居環(huán)境、提高社區(qū)信息化智能化水平、培育社區(qū)綠色文化五大方面，旨在將綠色發(fā)展理念貫穿社區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理和服務(wù)等全過程，以簡約適度、綠色低碳的方式，推進(jìn)社區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和整治。

　　近年來，我市先后開展了宜居社區(qū)創(chuàng)建、老舊小區(qū)改造等工作，為綠色社區(qū)創(chuàng)建打下了較好基礎(chǔ)。前階段經(jīng)過自查、創(chuàng)建、申報(bào)、審查審議和公示，順利完成103個(gè)綠色社區(qū)創(chuàng)建（2021年完成68個(gè)，2022年已完成35個(gè)），為全市創(chuàng)建工作積累了經(jīng)驗(yàn)。

　　目前，全市共有城市社區(qū)170個(gè)。綠色社區(qū)創(chuàng)建工作被寫入市第十四次黨代會(huì)報(bào)告和今年市政府工作報(bào)告，是接下來我市推進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)的具體實(shí)踐和重要抓手。根據(jù)工作安排，2022年全市要完成60個(gè)綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作；2025年底前，所有城市社區(qū)都要啟動(dòng)創(chuàng)建工作，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建全覆蓋。

　　此外，我市正綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等措施，全域系統(tǒng)化建設(shè)海綿城市，積極申報(bào)省級(jí)示范城市，力爭到2025年，城市建成區(qū)50%以上面積達(dá)到海綿城市建設(shè)要求。

　　美麗圩鎮(zhèn)建設(shè)也正成為我市推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的新抓手。今年以來，市住建局根據(jù)《江門市美麗圩鎮(zhèn)建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)計(jì)劃》全面推進(jìn)相關(guān)工作，目前已謀劃441個(gè)項(xiàng)目。同時(shí)，積極探索可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，例如臺(tái)山市每年設(shè)立小城鎮(zhèn)建設(shè)補(bǔ)助資金，恩平市沙湖鎮(zhèn)委托第三方編制建設(shè)規(guī)劃、建立項(xiàng)目清單庫等。

　　C

　　推動(dòng)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展

　　江海區(qū)下沙人行天橋跨越禮樂河兩岸，橋身似“玉如意”，串起一河兩岸旖旎風(fēng)光；中創(chuàng)新航動(dòng)力電池及儲(chǔ)能系統(tǒng)江門基地項(xiàng)目一期M2主廠房僅用78天完成主體結(jié)構(gòu)封頂，再次彰顯“江門速度”……建筑業(yè)，不僅逢山開路、遇水架橋，更可筑起幸福之路，帶領(lǐng)人們奔向美好生活。

　　去年12月，為貫徹落實(shí)市委、市政府有關(guān)工作部署，推動(dòng)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，我市正式出臺(tái)《江門市建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展工作行動(dòng)方案》（以下簡稱《行動(dòng)方案》）。

　　《行動(dòng)方案》在前期發(fā)布的《促進(jìn)江門市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展十條措施》基礎(chǔ)上，從打造龍頭骨干、加強(qiáng)市場培育、壯大國資平臺(tái)、支持資質(zhì)升級(jí)、協(xié)同稅收共治、破解融資難題、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)8個(gè)方面加大對(duì)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的支持力度，提出從我市建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)選上、中、下游40家以上重點(diǎn)培育企業(yè)，力爭用3年時(shí)間，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值倍增；培育1家總承包特級(jí)企業(yè)和3—5家總承包一級(jí)企業(yè)等發(fā)展目標(biāo)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)由集聚發(fā)展向集群發(fā)展全面提升。

　　《行動(dòng)方案》涵蓋了產(chǎn)業(yè)鏈條方方面面，為我市建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展定下了明確目標(biāo)。

　　走進(jìn)位于開平市翠山湖高新區(qū)的建邦杭蕭裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園，鋼管束、鋼梁柱等裝配式建筑材料在自動(dòng)生產(chǎn)流水線上有序運(yùn)轉(zhuǎn)，成形后將會(huì)被送往全國各地的建筑工地。

　　建邦杭蕭裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園由廣東建邦興業(yè)集團(tuán)有限公司、杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司和廣東中投金控有限公司共同投資建設(shè)。其中，廣東建邦興業(yè)集團(tuán)有限公司于1994年創(chuàng)立，是一家民營建筑業(yè)企業(yè)，2021年完成建安產(chǎn)值超40億元。

　　建筑業(yè)的浩瀚天空中，既要有龍頭企業(yè)這樣的“明月”，也要有中小企業(yè)這樣的“繁星”。

　　去年12月30日，開平市建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立。建邦杭蕭裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，正是開平市建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的裝配式建筑子聯(lián)盟，致力于推廣裝配式建筑。

　　開平市是全省三大“中國建筑之鄉(xiāng)”之一，是江門建筑產(chǎn)業(yè)的中流砥柱。成立開平市建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，是助力開平市擦亮“中國建筑之鄉(xiāng)”品牌，落實(shí)“六大工程”的生動(dòng)寫照。該聯(lián)盟擁有56家理事會(huì)成員單位，整合全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)超200家，打造建筑業(yè)集采平臺(tái)，加快建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)融合發(fā)展。

　　“聯(lián)盟成立以來，舉辦了多場交流活動(dòng)和座談會(huì)，增進(jìn)了聯(lián)盟與會(huì)員企業(yè)之間的相互了解、溝通。”開平市建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　在聯(lián)盟的帶動(dòng)下，江門市建筑業(yè)企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目施工總承包業(yè)務(wù)上實(shí)現(xiàn)較大突破。今年上半年，江門市建筑企業(yè)施工總承包房地產(chǎn)項(xiàng)目90個(gè)，合同金額約140億元；龍頭企業(yè)中標(biāo)工業(yè)園項(xiàng)目合同總額達(dá)16億元；集采平臺(tái)累計(jì)交易額逾7億元。

　　D

　　促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展

　　近十年來，隨著我市主城區(qū)人口規(guī)模的不斷擴(kuò)大，舊有的城市支撐體系逐漸不堪負(fù)荷。城市需要向外擴(kuò)展，需要增強(qiáng)吸引力，需要增加在教育、醫(yī)療、商業(yè)、服務(wù)、公園綠地等方面的投入。

　　這既是江門城市格局的重塑，也是城市價(jià)值的再構(gòu)。

　　江門市第十四次黨代會(huì)報(bào)告中提出，集中力量建好濱江新區(qū)、樞紐新城，使之成為集中體現(xiàn)江門城市高質(zhì)量發(fā)展的中央活力區(qū)。

　　目前，濱江新區(qū)匯聚了一批高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，是火熱的置業(yè)片區(qū)。除了本地開發(fā)商，如匯景灣、駿景灣、博富等，更有外來開發(fā)商搶灘，如保利、越秀、華潤、華強(qiáng)、華發(fā)、碧桂園、粵海等。

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，今年以來，市住建局陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)樓市新政，在夏季促消費(fèi)活動(dòng)中向購房人發(fā)放總價(jià)值3700萬元的消費(fèi)券禮包。同時(shí)，不斷加大住房公積金貼息貸款落實(shí)力度，實(shí)現(xiàn)公積金業(yè)務(wù)“跨城通辦”“線上辦”“自助辦”，有效減輕購房者壓力，進(jìn)一步提振了房地產(chǎn)市場信心。

　　今年5月31日，我市出臺(tái)住房公積金階段性支持政策，包括支持企業(yè)階段性緩繳、支持緩繳企業(yè)職工提取和貸款、支持職工延遲還款、提高租住商品住房提取額度、階段性提高貼息貸款額度等系列政策，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人渡過難關(guān)。

　　政策實(shí)施以來，我市共12家企業(yè)2640名職工申請(qǐng)緩繳住房公積金，緩繳金額1007.32萬元；10名緩繳企業(yè)職工申請(qǐng)住房公積金貸款383.7萬元；對(duì)4名受疫情影響無法正常還款的住房公積金貸款人不作逾期處理，涉及金額3.8萬元；享受提高租房提取額度的職工5501人，比原政策多提取1216.92萬元；受理階段性提高額度的貼息貸款1799筆6.6億元。

　　9月23日，市住房公積金管理中心發(fā)布3項(xiàng)公積金新政，自9月24日起，階段性提高本科及以上學(xué)歷人才住房公積金貼息貸款額度；調(diào)整全裝修新建商品房住房公積金最高貸款額度；實(shí)施高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策。其中，頂尖人才住房公積金最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的10倍，即個(gè)人申請(qǐng)最高可貸300萬元。

　　截至9月中旬，全市已受理公積金貼息貸款2555筆9.3億元，已發(fā)放公積金貼息貸款1743筆6.3億元。1—8月全市房地產(chǎn)投資約379億元，其中8月單月約43億元，環(huán)比增加5.5%。

　　“感謝黨和政府，讓我的晚年生活這么幸福！”聊起自己在潤澤園保障房小區(qū)的感受，譚阿姨臉上滿是笑容。腿腳不便的她在退休后告別步梯樓，住進(jìn)有電梯、有物管的宜居小區(qū)，還結(jié)識(shí)了許多好朋友。

　　近年來，我市住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)，逐步形成多層次住房保障體系，不僅為城鎮(zhèn)中低收入家庭提供了住房支持，圓了困難群體的“安居夢”，還讓更多的新市民、年輕人“住有所居，住有宜居”，助力我市“人才倍增”工程，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感持續(xù)提升。

　　6月16日，《江門市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》正式發(fā)布，明確“十四五”期間我市將深入推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。“十四五”期間，我市將籌集建設(shè)各類住房29.15萬—34.15萬套，其中新建商品住房28萬—33萬套，籌集建設(shè)公共租賃住房500套、保障性租賃住房1萬套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1000戶，滿足各類群體住房需求。

　　加強(qiáng)小區(qū)治理方面，市住建局全面落實(shí)市委黨建引領(lǐng)基層治理工作部署和要求，整合行業(yè)系統(tǒng)和社區(qū)物業(yè)各方面資源，大力探索“紅色管家”試點(diǎn)工作，提升社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作效能。

　　目前，全市957個(gè)住宅小區(qū)黨組織覆蓋率達(dá)到100%，成立物業(yè)企業(yè)黨支部58個(gè)，創(chuàng)建市級(jí)“紅色管家”試點(diǎn)14個(gè)，構(gòu)建起“社區(qū)黨組織—網(wǎng)格黨組織—小區(qū)（物業(yè)企業(yè)）黨支部（黨小組）”的城市基層組織架構(gòu)，使每個(gè)基層黨組織成為基層治理的“主心骨”，打通黨和政府聯(lián)系服務(wù)居民群眾的“最后一公里”。