文件鏈接：江門市人民政府關(guān)于印發(fā)江門市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)實施方案（2023—2025年）的通知

圖解：江門市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)實施方案（2023—2025年）

關(guān)于《江門市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)實施方案（2023-2025年）》的政策解讀

　　一、制定背景

　　為貫徹落實我省減稅降費(fèi)有關(guān)政策措施，支持我市實體經(jīng)濟(jì)紓困解難，根據(jù)國家、省有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)印發(fā)《江門市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)實施方案（2023-2025年）》。

　　二、制定依據(jù)

　　（一）《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第709號）

　　（二）《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細(xì)則》（廣東省人民政府令第289號）

　　（三）《廣東省財政廳 廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵財規(guī)〔2017〕4號）

　　（四）《廣東省財政廳 國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于延續(xù)實施城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵財規(guī)〔2022〕5號）

　　三、主要內(nèi)容

　　（一）適用稅額

　　經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，我市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)自2018年1月1日起調(diào)整為1-10元/平方米，全市稅額標(biāo)準(zhǔn)按土地等級分為五級：一級10元/平方米、二級8元/平方米、三級6元/平方米、四級4元/平方米、五級2元/平方米。其中，工業(yè)用地稅額標(biāo)準(zhǔn)按級減半，即一級5元/平方米、二級4元/平方米、三級3元/平方米、四級2元/平方米、五級1元/平方米。《實施方案》繼續(xù)執(zhí)行2018年1月1日起執(zhí)行的稅額標(biāo)準(zhǔn)。

　　（二）各等級土地具體范圍

　　1.一級土地范圍:無。

　　2.二級土地范圍：蓬江區(qū)環(huán)市、白沙、潮連街道辦，杜阮、荷塘、棠下鎮(zhèn)墟鎮(zhèn)范圍內(nèi)；江海區(qū)江南街道辦一類地段和外海街道辦一類地段(具體包括中華大道、五邑路、金甌路、江海一路、江海二路、江海三路、解放路、長興街、新街、中沙路、江南大道、新中大道、江翠路、活力路、東海路1號至123號路口）；新會區(qū)會城街道辦事處（圭峰區(qū)管委會）。

　　3.三級土地范圍：蓬江區(qū)濱江新區(qū)；江海區(qū)高新區(qū)；新會區(qū)大澤鎮(zhèn)、司前鎮(zhèn)、羅坑鎮(zhèn)、雙水鎮(zhèn)、崖門鎮(zhèn)、沙堆鎮(zhèn)、古井鎮(zhèn)、三江鎮(zhèn)、睦洲鎮(zhèn)、大鰲鎮(zhèn)墟鎮(zhèn)范圍內(nèi)；臺山市臺城街道辦；開平市長沙街道辦、三埠街道辦；鶴山市沙坪街道辦；恩平市恩城街道辦一類地段（中心城區(qū)）。

　　4.四級土地范圍：蓬江區(qū)除劃為二、三級土地以外的本區(qū)其他地段；江海區(qū)除劃為二、三級土地以外的本區(qū)其他地段；新會區(qū)除劃為二、三級土地以外的本區(qū)其他地段；臺山市大江鎮(zhèn)、水步鎮(zhèn)、四九鎮(zhèn)、斗山鎮(zhèn)、廣海鎮(zhèn)、海宴鎮(zhèn)、赤溪鎮(zhèn)；開平市水口鎮(zhèn)、赤坎鎮(zhèn)、蒼城鎮(zhèn)、月山鎮(zhèn)、沙塘鎮(zhèn)、龍勝鎮(zhèn)、馬岡鎮(zhèn)、塘口鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)、蜆岡鎮(zhèn)、金雞鎮(zhèn)、赤水鎮(zhèn)、大沙鎮(zhèn)；鶴山市雅瑤鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn)、龍口鎮(zhèn)、古勞鎮(zhèn)、鶴城鎮(zhèn)、共和鎮(zhèn)、址山鎮(zhèn)墟鎮(zhèn)范圍；恩平市恩城街道辦除一類地段以外的其他地段。

　　5.五級土地范圍：臺山市三合鎮(zhèn)、端芬鎮(zhèn)、汶村鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、沖蔞鎮(zhèn)、都斛鎮(zhèn)、川島鎮(zhèn)、海宴華僑農(nóng)場、深井鎮(zhèn)、北陡鎮(zhèn)；鶴山市除劃為三、四級土地以外的本市其他地段；恩平市除劃為三、四級土地以外的本市其他地段。

　　（三）其它需要說明的情況

　　為保持政策內(nèi)容總體上的穩(wěn)定性和延續(xù)性，《實施方案》規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)以及土地等級級次的劃分等主要內(nèi)容與《江門市人民政府關(guān)于印發(fā)江門市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整方案的通知》（江府函〔2017〕200號）一致。稅額標(biāo)準(zhǔn)和土地等級、土地等級范圍均未作調(diào)整，納稅人不受影響，有利于繼續(xù)減輕納稅人的負(fù)擔(dān)。

　　四、實施期限

　　本實施方案從2023年7月1日起執(zhí)行，有效期至2025年12月31日。2023年1月至6月城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)參照本實施方案執(zhí)行。

　　市財政局咨詢電話：0750-3501791