文件鏈接：中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施條例

　　2021年1-12月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資降幅有所擴(kuò)大、商品房銷售面積及銷售額增速回落、開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金減少。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資降幅有所擴(kuò)大。

　　1-12月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資702.47億元，同比下降-10.3%，比去年同期（9.2%）低19.5個(gè)百分點(diǎn)，較1-11月降幅（-7.5%）擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)，拉低全市固定資產(chǎn)投資增速4.1個(gè)百分點(diǎn)；兩年平均下降1.1%，比1-11月低1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　分縣（市、區(qū)）看，僅有蓬江（8.9%）正增長(zhǎng)。其余縣（市、區(qū)）鶴山（-3.2）、新會(huì)（-11.6%）、臺(tái)山（-13.9%）、江海（-21.4%）、開(kāi)平（-22.3%）和恩平（-24.3%）均為負(fù)增長(zhǎng)，分別拉低全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速0.4、2.4、2.1、2.5、2.7 和2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　分構(gòu)成看，建安工程投資增速回落。1-12月全市建安工程494.46億元（占同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的70.4%），同比下降5.1%，比去年同期（11.9%）低17個(gè)百分點(diǎn)，比1-11月降幅（-3.1%）擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)。

　　分工程用途看，商品住宅投資增速回落。1-12月，我市商品住宅投資537.17億元，同比下降12.9%，降幅比整體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大2.6個(gè)百分點(diǎn)；兩年平均下降1.7%，降幅比整體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資57.44億元，同比增長(zhǎng)7.7%，增幅高于1-11月12.4個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資1.58億元，同比下降86.1%，比1-11月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；其他106.27億元，同比增長(zhǎng)10.1%，高于1-11月1.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售面積及銷售額增速回落。

　　1-12月，全市商品房銷售面積724.79萬(wàn)平方米，同比下降3.2%，降幅比去年同期（12.2%）低15.4個(gè)百分點(diǎn)，比1-11月（4%）低7.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額578.10億元，同比下降2.7%，降幅比去年同期（15.5%）低18.2個(gè)百分點(diǎn)，比1-11月（6.5%）低9.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房待售面積432.44萬(wàn)平方米，比上月（422.28萬(wàn)平方米）增加10.16萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.4%，比去年同期（25.4%）低14個(gè)百分點(diǎn)，較1-11月（12.3%）減少0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金減少。

　　1-12月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金938.31億元，同比下降7.1%，降幅較1-11月（-2.5%）擴(kuò)大4.6個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均增長(zhǎng)0.2%。除國(guó)內(nèi)貸款189.86億元（增長(zhǎng)4.9%）和個(gè)人按揭貸款151.27億元（增長(zhǎng)11.2%）同比增長(zhǎng)之外，其余類型的實(shí)際到位資金指標(biāo)都下降。其中：自籌資金263.95億元 ，下降22% ；定金及預(yù)收款303.35億元，下降0.4%；其他到位資金29.87億元，下降40.7%。

　　附注：

　　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　   房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　國(guó)內(nèi)貸款：指報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種國(guó)內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收存款發(fā)放的貸款、上級(jí)撥入的國(guó)內(nèi)貸款、國(guó)家專項(xiàng)貸款，地方財(cái)政專項(xiàng)資金安排的貸款、國(guó)內(nèi)儲(chǔ)備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。

　　個(gè)人按揭貸款：指按照中國(guó)人民銀行（《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀發(fā)[1998]190號(hào)）中規(guī)定，貸款人（商業(yè)銀行）向借款人發(fā)放的采用分期償還方式用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買商品房時(shí)以其購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房貸款。從1999年2月開(kāi)始，個(gè)人住房貸款可擴(kuò)大到借款人自用的各類型住房貸款（《關(guān)于開(kāi)展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見(jiàn)》，銀發(fā)[1999]73號(hào)）。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。