我市開(kāi)展拉網(wǎng)式建筑施工安全生產(chǎn)大檢查

市區(qū)多個(gè)項(xiàng)目樣板房暫停開(kāi)放 

記者走訪時(shí)，部分項(xiàng)目的樣板房暫停開(kāi)放，正在完善預(yù)售場(chǎng)所的安全設(shè)施。 周春鋒  攝

　　江門(mén)日?qǐng)?bào)訊（記者/周春鋒）為深刻吸取蓬江區(qū)“6·16”房屋建筑施工安全事故（以下簡(jiǎn)稱“6·16事故”）教訓(xùn)，6月17日開(kāi)始，我市開(kāi)展了拉網(wǎng)式建筑施工安全生產(chǎn)大檢查，以做好人行通道等方面的安全防護(hù)工作，確保類似事故不再發(fā)生。

　　6月21日至6月23日，記者走訪市區(qū)15個(gè)項(xiàng)目獲悉，部分項(xiàng)目已開(kāi)放銷售中心甚至開(kāi)放了樣板房，還有部分項(xiàng)目未能開(kāi)放樣板房，甚至未能開(kāi)放銷售中心，主要原因在于：按相關(guān)通知，要求江門(mén)市在建項(xiàng)目全面落實(shí)建筑工地安全檢查，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目暫停銷售，由項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任主體單位組織自查經(jīng)安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)復(fù)檢確定通知后，才能復(fù)工及恢復(fù)銷售。

　　“我們項(xiàng)目的樣板房準(zhǔn)備迎檢，暫時(shí)不開(kāi)放，估計(jì)檢查后就可以開(kāi)放了。”6月21日上午約10點(diǎn)，記者以置業(yè)者身份來(lái)到新會(huì)的海悅君庭，其銷售顧問(wèn)胡先生說(shuō)。

　　如此這般，記者從6月21日至6月23日，先后走訪了15個(gè)項(xiàng)目。

　　其中，開(kāi)放了銷售中心但沒(méi)有開(kāi)放樣板房的項(xiàng)目共有6個(gè)，分別是海悅君庭、方圓·月島首府、保利大都會(huì)、江海怡景灣、明泰城、天鵝灣，記者采訪獲悉，他們之所以沒(méi)有開(kāi)放樣板房，有的是在完善設(shè)施，比如江海怡景灣，小區(qū)內(nèi)正在加建看房通道；有的是在迎檢，比如海悅君庭；有的說(shuō)是在等通知，比如明泰城。

　　不過(guò)，記者于6月26日致電海悅君庭、方圓·月島首府，其銷售人員表示，樣板房已開(kāi)放。

　　既開(kāi)放了銷售中心又開(kāi)放了樣板房的共有5個(gè)，包括保利西海岸、金禧花園、美的·雅居樂(lè)公園天璟、帕佳圖綠茵高爾夫、珠江御景山莊。在它們當(dāng)中，金禧花園、珠江御景山莊的樣板房的位置相對(duì)特殊——金禧花園的樣板房在銷售中心一旁單獨(dú)設(shè)立，而珠江御景山莊的樣板房設(shè)于銷售中心的二樓。值得一提的是，盡管這些項(xiàng)目都設(shè)有看房通道，但金禧花園、美的·雅居樂(lè)公園天璟銷售顧問(wèn)依然要求記者佩戴安全帽，說(shuō)是公司的統(tǒng)一要求。

　　既沒(méi)有開(kāi)放銷售中心，又沒(méi)有開(kāi)放樣板房的有4個(gè)，分別是越秀星匯名庭四期·樂(lè)盈里、恒鑫淺山小鎮(zhèn)、蓬江玉圭園、萊茵華庭，它們大多在門(mén)上貼著告示，解釋了原因，比如萊茵華庭，在銷售中心的正門(mén)上貼有一張白紙，上面寫(xiě)著：根據(jù)江門(mén)市蓬江區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站下發(fā)的文件要求，目前江門(mén)市蓬江區(qū)所有樓盤(pán)的施工區(qū)域正在進(jìn)行安全質(zhì)量檢查，在檢查期間，所有樓盤(pán)的售樓部暫停開(kāi)放，暫停所有洋房、別墅、商鋪的銷售工作。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于暫時(shí)沒(méi)有找到預(yù)售場(chǎng)所的針對(duì)性規(guī)范，所以他們正在研究制定預(yù)售場(chǎng)所的針對(duì)性規(guī)范、指引，待審核通過(guò)后下發(fā)給房企。

　　相關(guān)新聞

　　安全檢查有利于樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展

　　記者查閱近兩年的資料獲悉，6月數(shù)據(jù)較為亮眼：2016年6月成交5345套，其中，蓬江、江海為2097套；2017年6月成交6265套，其中，蓬江、江海為1886套，均是一年中成交套數(shù)比較多的月份。

　　而今年5月，全市一手住宅成交6689套，蓬江、江海成交1921套，均創(chuàng)下一年來(lái)新高。

　　美智地產(chǎn)總經(jīng)理湯建軍指出，“根據(jù)我司研究中心統(tǒng)計(jì)住建局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，6月份截至25日，蓬江、江海住宅網(wǎng)簽套數(shù)約962套，預(yù)計(jì)6月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)在1100—1200套左右，環(huán)比同比均有明顯回落，但整體網(wǎng)簽量仍能維持在2018年初的平均水平。”

　　包括江門(mén)地產(chǎn)智庫(kù)成員、樓市分析師馮景全在內(nèi)的其他業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì)，6月成交數(shù)據(jù)同比環(huán)比均將下降。

　　為何如此？馮景全留意到，今年以來(lái)，除了為備戰(zhàn)5月份這個(gè)銷售旺月，4月供應(yīng)量大增之外，其他月份供應(yīng)難以放量，開(kāi)發(fā)商惜售心態(tài)明顯，推貨速度較慢。

　　“一方面，房企推貨積極性不高，蓬江、江海6月預(yù)估僅有5—7個(gè)盤(pán)推新貨，推貨量較5月下降；另一方面，‘6·16事故’的發(fā)生為房地產(chǎn)業(yè)敲響了安全的警鐘，全市售樓部關(guān)停進(jìn)行整頓，此舉對(duì)樓市銷售也產(chǎn)生了一定的限制作用。”湯建軍指出。

　　盡管如此，湯建軍表示，“安全高于一切，責(zé)任重于泰山”，任何時(shí)候都應(yīng)該高度重視安全生產(chǎn)工作。“6·16事故”后的全市整頓，是對(duì)事故的深刻反省和防范風(fēng)險(xiǎn)的積極應(yīng)對(duì)措施，但更重要的是，后續(xù)安全排查工作的常態(tài)化和規(guī)范化，真正做到警鐘長(zhǎng)鳴。

　　馮景全則指出，相比廣深的未完工樓盤(pán)嚴(yán)格落實(shí)安全措施，江門(mén)部分未完工樓盤(pán)安全方面并不嚴(yán)格，“6·16事故”的發(fā)生值得深刻反思。客觀來(lái)說(shuō)，雖然該安全事件導(dǎo)致全市預(yù)售樓盤(pán)短暫停業(yè)整頓，影響短期成交量，但并不影響長(zhǎng)期成交量和江門(mén)樓市原有發(fā)展趨勢(shì)。本次安全事件后，全市樓盤(pán)將嚴(yán)抓安全措施，這將有利于提升建筑安全質(zhì)量，改善市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境，利于樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。