國慶假期，江門共接待游客442.81萬人次。圖為赤坎華僑古鎮(zhèn)游人如織。周華東 攝    

國慶假期，樓市成交金額約19.8億元。 受訪者供圖    

江門“十一”國際車展累計成交車輛超1000輛。 郭永樂 攝    

開平碉樓吸引了大量游客。景區(qū)供圖    

　　全市共接待游客442.81萬人次增長24.75%

　　景區(qū)景點“人從眾”、酒店民宿一房難求、餐飲店人氣火爆……據初步測算，2024年國慶假期，江門全市共接待游客442.81萬人次，同比增長24.75%；旅游收入26.45億元，同比增長28.32%。其中，手機漫游數據顯示，到江門的深圳游客超120萬人次。

　　這是廣東全省旅游發(fā)展大會召開、深中通道開通后的首個國慶黃金周，“江門3.3精彩之旅”火熱“出圈”。市委、市政府高度重視文旅工作，針對國慶黃金周假期，提前部署，在宣傳推廣、硬件提升、活動策劃、安全檢查等多方面做足準備。

　　持續(xù)上漲的熱情、不斷刷新的數據，映射出人們對美好生活的期盼，彰顯著江門假日文旅消費的澎湃活力。

　　景區(qū)景點人流如潮

　　今年國慶假期，圍繞“江門3.3精彩之旅”，我市共推出各類文旅體育活動超600項，激活文旅消費市場。連日來，江門各大景區(qū)景點人流如潮，帶動文旅市場熱度不斷升騰。

　　75頭醒獅賀國慶、蔡李佛拳表演、文藝快閃……今年國慶假期，長堤歷史文化街區(qū)舉辦了系列精彩活動。10月2日，記者來到該街區(qū)，現場人頭攢動，熱鬧非凡，“煙火氣”撲面而來。

　　華僑城古勞水鄉(xiāng)旅游區(qū)水鄉(xiāng)風光魅力無限、游玩項目豐富多彩、非遺表演精彩紛呈，吸引大量游客紛至沓來。

　　我市濱海、溫泉旅游同樣火熱。國慶假期，川島、北陡等地的濱海景區(qū)展現出迷人的魅力，成為熱門旅游目的地；新會古兜溫泉、臺山頤和溫泉、恩平山泉灣溫泉等也吸引眾多游客前來游玩。

　　來自佛山的游客陳先生表示，去年聽說電視劇《狂飆》是在江門拍攝的，今年國慶假期就和家人過來看看，“現場有很多活動，玩得很過癮”。

　　深圳游客超120萬人次

　　“好玩，好吃，東西又便宜。”10月1日，深圳游客林小姐和家人自駕來到江門開平，開啟三天兩夜的“3.3精彩之旅”。他們到赤坎華僑古鎮(zhèn)感受僑鄉(xiāng)文化，去月山三點三小吃街吃了下午茶……對于這趟旅程，林小姐回味無窮，她表示，深中通道開通后，從深圳來江門方便了很多，下次有機會還想再來江門旅游，也會把這個旅游目的地推薦給親戚朋友。

　　深中通道開通后，深圳、香港與江門的時空距離進一步拉近，文旅資源豐富的江門成為眾多深圳、香港游客的理想旅游目的地。今年國慶假期，來江門旅游的深圳游客多了很多，全市各大景區(qū)隨處可見“粵B”車牌。手機漫游數據顯示，國慶假期期間，從深圳進入江門（當日駐留2小時或以上）的手機用戶達120.3萬人次。

　　酒店民宿一房難求

　　“10月3日江門開平民宿一房難求，當天傍晚至23時許，至少接到30個問住宿的電話。”10月3日23時51分，僑鄉(xiāng)故事民宿負責人張小明在“微信朋友圈”上如是寫道。張小明告訴記者，國慶假期前五天，他民宿的20間客房全都滿房，可以說是一房難求，客人主要來自深圳、廣州、佛山等地。

　　江門東站智選假日酒店總經理劉大明介紹，國慶假期該酒店連續(xù)三天滿房，來自深圳、香港的客人明顯增多了。今年國慶假期，該酒店接待的游客中，深圳、香港游客約占七成。

　　據統(tǒng)計，國慶假期，全市主要酒店的客房平均入住率達85%。我市旅游民宿市場同樣火熱，石澗故事、望崗碉樓、玄潭原舍、碉民部落、僑鄉(xiāng)故事等鄉(xiāng)村旅游民宿深受周邊城市游客青睞，一房難求，國慶節(jié)假期前四天入住率高達95%。

　　餐飲消費火熱

　　“國慶假期不僅高速堵，來五洞吃牛肉也‘堵’。”10月2日，江門邑家人餐飲集團董事長黃曉峰在社交平臺發(fā)布了一個視頻，視頻顯示，不少食客推著手推車在挑選牛肉，美食店里擠滿了食客。

　　當記者詢問國慶假期的生意時，黃曉峰言簡意賅地說道：“爆到不能再爆。”他介紹，該店一天接待食客2000桌，大約要吃掉10頭牛。

　　據統(tǒng)計，國慶假期，江門蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)五洞村接待游客超10萬人次，營業(yè)額約700萬元。其中，單日最高客流達2萬人次，營業(yè)額達150萬元。

　　10月5日，來自廣西的張女士也來到五洞村吃牛肉。“牛肉店人山人海，沒想到1000多張桌子竟還要排隊。”在品嘗了五洞牛肉后，她表示，牛肉很新鮮，味道很不錯。

　　豬腳面也是游客來江門必吃的美食。“國慶假期，我們總共賣出超1萬碗豬腳面，比去年‘五一’假期還要旺。”墟頂強盛豬腳面店負責人李志宇介紹，國慶假期前五天，他們店每天賣出超過2000碗豬腳面，為了應對客流高峰，店里請了10位臨時工，每天營業(yè)時間延長了1個小時。

　　此外，江門古井燒鵝、臺山海鮮、新會陳皮宴、古勞魚皮角、馬岡鵝等僑鄉(xiāng)特色美食也吸引了眾多食客前來覓食，美食與文旅融合活躍了消費市場。  （文/李銀換）

　　旅游熱度“狂飆”

　　開平榮登熱門寶藏小城前十榜單

　　昨天，國慶假期落下帷幕。國內知名旅游大數據公司馬蜂窩發(fā)布的相關統(tǒng)計數據顯示，今年國慶假期，開平旅游熱度一路“狂飆”，旅游熱度一周環(huán)比大漲220%，榮登熱門寶藏小城前十榜單，排名第九。

　　風格多元混搭 松弛感滿滿

　　開門望碉樓，推窗見稻田……自今年年初開業(yè)以來，僑鄉(xiāng)故事民宿讓昔日安靜的小村莊變得熱鬧起來。國慶假期，該民宿生意火爆。“客源主要來自深圳、廣州、佛山等地，有不少客人是通過來過這里的朋友介紹而來，最吸引他們的是開平的田園風光。”開平市僑鄉(xiāng)故事民宿負責人張小明說。

　　馬蜂窩統(tǒng)計數據顯示，今年國慶假期，更多游客選擇“蹲個小城”。江門開平正是不錯的目的地：走進赤坎華僑古鎮(zhèn)，撫摸680多座中西合璧的百年騎樓，在一磚一瓦中感受370多年僑文化與僑歷史的沉淀；游走于自力村，在水塘、荷塘、稻田與眾多的碉樓、居廬相映中，品讀世界文化遺產“開平碉樓與村落”的魅力；逛由舊糧倉改造的先鋒天下糧倉書店，翻閱一本喜歡的書，品一杯僑都咖啡，享受休閑時光……開平風格多元混搭，讓游客松弛感滿滿。

　　“感受最深的就是開平的下午茶。”來自廣州的游客韓先生說。開平的下午茶可謂豐富多彩，有碉樓下的下午茶、茶田下的下午茶、樹蔭下的下午茶、田園里的下午茶……他說：“在不同的環(huán)境下品味下午茶，心境都不一樣。”

　　馬蜂窩統(tǒng)計數據顯示，今年國慶假期，開平碉樓、開平美食、開平赤坎古鎮(zhèn)成為馬蜂窩攻略群中的熱門咨詢問題。

　　活動豐富多彩 游客流連忘返

　　赤坎華僑古鎮(zhèn)無疑是今年國慶假期開平最“火”的旅游景點。開平市旅游部門統(tǒng)計顯示，截至10月7日下午，赤坎華僑古鎮(zhèn)今年國慶假期已累計接待游客超25萬人次，按可比口徑同比增長79.37%。

　　“一方面，赤坎華僑古鎮(zhèn)有特色，特別是晚上燈光亮起來后，非常迷人；另一方面，景區(qū)節(jié)目豐富，表演結束了我們都舍不得走。”游客呂先生說。

　　今年國慶假期，開平市各大景區(qū)結合自身特色推出精彩紛呈的文旅主題活動，滿足游客的個性化需求：赤坎華僑古鎮(zhèn)準備了超50場非遺大戲與中西演藝節(jié)目，上演了英歌舞、詠春功夫、廣東醒獅中式絕活、雙人雜技、空中飛輪魔術表演、肩上芭蕾、摩登派對國風演出等節(jié)目，讓游客沉浸式領略華僑文化的深厚底蘊；2024年“文明開平 幸福僑鄉(xiāng)”開平市文化惠民演出系列活動“我們的節(jié)日·國慶”文藝進景區(qū)演出走進自力村景區(qū)、立園景區(qū)，為市民游客帶來廣東音樂五架頭、開平民歌、粵劇、武術等表演……  （文/嚴建廣）

　　旺

　　樓市

　　認購超2100套增長約40%

　　國慶假期，江門樓市人財兩旺。記者從市住房城鄉(xiāng)建設局了解到，2024年國慶假期，隨著降首付、降利率等一系列房地產新政落地見效，江門市房地產市場熱度明顯回升。據初步統(tǒng)計，10月1—7日，全市主要房地產項目來訪市民近3萬組，認購超2100套，成交金額約19.8億元，認購套數比2023年同期增長約40%。

　　一樓盤7天內售房125套

　　國慶假期前，存量房貸降息、二套房商貸最低首付比例調整為15%等政策“大禮包”齊發(fā)，很多市民買房的熱情被激發(fā)出來，尤其是一些有改善性住房需求的市民。

　　“客戶爆棚，完全超出預期！”今年國慶假期，江發(fā)·翡翠觀瀾6棟樣板間及項目會所正式面向消費者開放，吸引了眾多市民的目光。該項目主推的大平層設計及下沉式私屬會所，吸引了一撥又一撥客人，國慶假期，該項目銷售團隊全員“連軸轉”，忙得不亦樂乎。

　　國慶假期，在江海保利大都匯，記者留意到看房的消費者絡繹不絕。江海保利大都匯相關負責人告訴記者，他們目前主打第四代改善型住宅，國慶假期累計成交65套。位于蓬江區(qū)的保利瑯悅也取得不錯的成績，國慶假期認購55套，認購套數在蓬江區(qū)各大樓盤中名列前茅。

　　張先生一家購買了海悅天璽一套大面積住宅。他告訴記者，隨著生活水平的提高，原本居住的房子已經不能滿足需求，因此想換套面積更大、小區(qū)配套更完善的住宅。雖然價格不便宜，但他們愿意為好的產品買單。

　　離開江門市中心，縣城里的樓盤同樣受追捧。

　　國慶假期首日，鶴山首個4.0社區(qū)駿景灣·品悅正式開放第四代樣板間，吸引大批市民到訪。該項目國慶假期售房92套，去化率高達95%。該樓盤主推建筑面積107平方米至237平方米戶型，采用一字樓兩梯兩戶設計，業(yè)主的私屬級會所駿家匯生活體驗館成為一大賣點。

　　新開盤的開平國匯·譽港花園也在7天內售房125套，去化率高達99%，甚至有客戶連夜看房，只為搶到心儀好的樓層。據悉，國匯·譽港花園項目是開平城投集團改革重組后，傾集團之力、攜各方強手精心打造的本地國企房地產高標準項目。

　　今年5月，我市發(fā)布“16條樓市新政”，提到要優(yōu)化規(guī)劃管理，提高戶型的實用率和空間感。對此，各縣（市、區(qū)）積極落實政策，引導本地開發(fā)商轉變觀念，建設更優(yōu)質、得房率更高的樓盤，打造愉悅舒適的生活環(huán)境，迎合了購房者的需求。

　　江門市房地產中介行業(yè)協會會長楊東卉認為，近兩年客戶群體呈現出兩極分化的趨勢，一種是非常剛需的購買力，另一種則是追求高端產品。高端產品受到消費者的追捧。

　　港澳、深圳的購房者占8%

　　除了江門本地消費者，來自港澳及深圳的客戶也是今年國慶假期我市購房的重要力量。深中通道通車后，江門與深圳、香港的往返路程大大縮短，當地消費者前來江門買房置業(yè)也更加方便。市住房城鄉(xiāng)建設局提供的數據顯示，國慶假期購房消費者當中有6%屬于港澳客戶，另有2%屬于深圳客戶。

　　“國慶假期，有多名來自港澳的客戶在我們這里買了房子。”博富·福美城一名銷售人員告訴記者，江門的樓盤品質不比港澳的樓盤差，但是價格差了好幾倍，吸引了不少老家在臺山的港澳客戶前來買房。

　　駿景灣·天匯一名工作人員則告訴記者，國慶假期他們一共成交了61套。在他們的購房群體中，來自港澳的客戶約占5%。“購房的港澳客戶大多祖籍江門，他們在外面掙了錢，也想落葉歸根。”該工作人員說。

　　黃先生是一名退休的香港人。國慶假期，他來到江門，買了明泰城一套面積124平方米的商品房。“我在江門有親戚，也是明泰城的業(yè)主，她跟我說江門居住環(huán)境好，房價比香港、深圳低很多，值得入手。”黃先生告訴記者，他祖籍江門，深中通道開通后交通更加便利，自己年紀大了也想落葉歸根。

　　深中通道通車后，江門房地產也吸引了很多來自深圳的客戶。江門市江海區(qū)明泰城相關負責人告訴記者，深中通道通車后，每月都有20到30批深圳客戶來看房，與之前相比，增量明顯。

　　“深中通道通車后，已有多名來自深圳的客戶在我們這里買了房。國慶假期，我們也接待了3批深圳客戶，也有成交量。”他表示，江門樓盤的價格對深圳消費者很有吸引力。

　　嘉毅地產總經理鄧桐燊分析，國慶假期的銷售情況說明市場的熱度已經上來了，看盤量和成交量都較之前有了明顯提升，原因主要有兩方面，一是房地產市場氛圍發(fā)生了好的轉變，客人購房意識提升了；二是購買二套房的首付和利率看齊首套房，想買二套房的群體的購房熱情一下子被激活了。 （文/陸沿任）

　　車市

　　成交近3000輛增長20%

　　國慶期間，旺的不只樓市，還有車市。

　　江門市汽車流通行業(yè)協會提供的會員企業(yè)數據顯示，國慶假期，江門車市人流、銷量雙雙同比增長20%，7天全市汽車銷量近3000輛。不少汽車經銷商告訴記者，7天假期他們已完成大半個月的銷售任務。

　　銷售人員直呼“忙不過來”

　　10月1—3日，廣東珠西國際會展中心無疑是江門最熱鬧的場所之一。由江門日報社、江門新聞網主辦的2024江門“十一”國際車展在這里舉行，3天下來累計吸引超4萬人次觀展，累計成交車輛超1000輛。

　　這只是江門車市旺的一個縮影。記者留意到，除了車展現場，4S店展廳的人氣也很旺，銷售人員直呼“忙不過來”。無論是傳統(tǒng)的汽油車品牌，還是新潮的新能源汽車品牌，都取得了不錯的銷售成績。

　　在一汽豐田江門華通4S店，記者看到逾10批客戶在現場選車。“7天下來，我們的銷售都忙壞了，大家吃飯、喝水的時間都很緊張。”一汽豐田江門華通4S店銷售經理施文斌告訴記者，國慶假期前三天客流特別旺，與去年同期相比增長了三成，后面4天人氣也很旺。施文斌說：“國慶假期，我們賣了120輛車，10月份的銷售任務完成了大半。”

　　比亞迪王朝江門中溢4S店人氣同樣很旺。“印象最深刻的是假期第一天，真的是接待不過來，很久沒出現這種情況了。”比亞迪王朝江門中溢4S店客戶經理容偉杰說，10月1日當天他自己接待了十幾批客戶，當天的工作量相當于平時一周的工作量，7天下來他接待的客戶已經達70批。該店總經理董忠遠說，國慶假期比亞迪江門區(qū)域累計成交800輛汽車。

　　銷量同樣出色的還有廣汽傳祺、埃安等品牌。廣汽傳祺江門寶成旗艦店副總經理梁威林告訴記者，國慶假期，他們一共收獲超300張訂單，同比增長33%。

　　江門“十一”國際車展推動成交

　　今年國慶假期，江門車市為何如此火爆？

　　張偉星分析，原因主要有兩方面：一是2024江門“十一”國際車展的帶動作用。車展為期3天，成交車輛超1000輛，大部分車商的銷量都有所增長；二江門加力支持個人消費者乘用車置換更新，自9月1日起，個人消費者轉讓本人名下注冊登記的乘用車，并且在江門市汽車銷售企業(yè)購買乘用車新車的，最高可領取1.6萬元購車補貼。

　　“10月1—3日，我們店在車展收獲超70張訂單，占國慶假期成交總數5成以上。”一汽豐田江門永佳4S店市場經理林金鳴表示，2024江門“十一”國際車展對他們店銷量增長推動非常大。“車展還給我們帶來了一批潛在客戶，這批潛在客戶在車展期間雖然沒有下單，但車展后他們又到店里買車，最終成交量超130輛。”林金鳴說。

　　吉利江門鑫輝4S店總經理盧啟健告訴記者，國慶假期，該店的人氣很旺，前來看車的消費者絡繹不絕。“車展期間，吉利展區(qū)得到消費者的高度關注，車展結束后，消費者又陸續(xù)到店里試駕、買車。”盧啟健說。

　　除此之外，各類優(yōu)惠政策也激發(fā)了消費者的買車熱情。“以我們店為例，有3成的成交量源于車輛置換更新。”張偉星提到，此次置換更新的力度比較大，汽油車最高可補貼1.5萬元，新能源汽車最高可補貼1.6萬元，如果是報廢更新還可以領取更多的補貼，不少原本處于觀望當中的消費者紛紛下單。

　　國慶假期，黃先生購買了一輛剛上市的豐田亞洲龍2.0混合動力版，價格優(yōu)惠了4萬多元，包牌價僅15萬多元，還能申領置換更新補貼。“現場不少車型的優(yōu)惠力度都很大，又可以領取置換更新補貼，很劃算，于是就直接下單了。”黃先生說。

　　“國慶假期充分釋放了此前被壓抑的消費需求。”江門市汽車流通行業(yè)協會相關負責人表示，在我市開展置換更新補貼的背景下，汽車經銷商們也非常重視，紛紛推出購車優(yōu)惠，加碼補貼，為消費者提供較大優(yōu)惠。而2024江門“十一”國際車展的舉辦，也進一步增強了消費者的購車意愿，讓消費信心和消費熱情獲得加速提升。

　　（文/陸沿任）