一、制定背景
現(xiàn)行《江門市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》于2019年4月起施行，在推動(dòng)全市土地與礦業(yè)權(quán)交易管理方面發(fā)揮了重要作用，但由于近年來，國家和省自然資源管理政策的不斷更新，為貫徹落實(shí)關(guān)于建設(shè)全國統(tǒng)一大市場的指示要求，規(guī)范我市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易行為，確保交易公開、公平、公正，建立有序、高效的市場競爭機(jī)制，根據(jù)實(shí)際工作需要，市自然資源局聯(lián)合市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局共同制定了《江門市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》（以下簡稱《交易規(guī)則》）。
二、重點(diǎn)內(nèi)容解讀
（一）統(tǒng)一交易信息發(fā)布渠道
結(jié)合最新政策文件要求，《交易規(guī)則》調(diào)整網(wǎng)上發(fā)布交易信息渠道，國有建設(shè)用地使用權(quán)通過中國土地市場網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）等相關(guān)媒體發(fā)布；礦業(yè)權(quán)通過自然資源部門戶網(wǎng)站、自然資源主管部門（或人民政府）門戶網(wǎng)站、廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）等相關(guān)媒體發(fā)布。
（二）調(diào)整網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)限
根據(jù)有關(guān)規(guī)定及參考周邊城市案例，國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的掛牌報(bào)價(jià)期限由原來的不得少于10個(gè)工作日調(diào)整為不得少于10個(gè)自然日，使交易節(jié)奏更加緊湊。
（三）新增保證金交納方式
為激發(fā)市場活力，《交易規(guī)則》新增多種保證金交納方式，為市場主體提供了更多選擇：第十九條“保證金交納方式”參照了國內(nèi)其他城市的做法以及評(píng)估社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，在現(xiàn)行銀行轉(zhuǎn)款的的做法上，增加了數(shù)字人民幣和電子保函方式；第二十條“保證金交納規(guī)則”中，則在現(xiàn)行的一筆保證金對(duì)應(yīng)一宗交易項(xiàng)目的做法基礎(chǔ)上，提出了“一對(duì)多”交納方式選擇，即一筆保證金可實(shí)現(xiàn)在較短的時(shí)間內(nèi)流轉(zhuǎn)到下一宗交易項(xiàng)目，加快競買保證金的流轉(zhuǎn)速度。上述兩條措施主要為緩解企業(yè)的資金壓力，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境。
（四）完善應(yīng)急處置程序和措施
根據(jù)近年來發(fā)生的交易異常、突發(fā)情況，《交易規(guī)則》第八章“應(yīng)急處置”第四十條至第四十三條細(xì)化各類異常情況的辦理程序和措施，具備可操作性，加快異常、突發(fā)情況發(fā)生后的響應(yīng)速度，增強(qiáng)應(yīng)急處置能力。
三、有效時(shí)限
《交易規(guī)則》自2024年8月15日起施行，有效期至2029年8月14日。
四、聯(lián)系方式
江門市自然資源局咨詢電話：0750-3863617；
江門市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局咨詢電話：0750-3509210。
粵公網(wǎng)安備：44070302000670
