8月2日，由30多位深圳房地產(chǎn)中介機構(gòu)和購房者代表組成的“美麗僑鄉(xiāng)新會游&優(yōu)質(zhì)樓盤考察團”到新會考察優(yōu)質(zhì)樓盤項目，同時，漫游新會陳皮村、梁啟超故居、小鳥天堂，感受新會深厚的歷史文化底蘊。

　　這是今年6月灣區(qū)11城房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會在深圳簽訂合作框架協(xié)議后，新會區(qū)首次邀請深圳房地產(chǎn)行業(yè)代表來新會考察交流。

　　文/圖 江門日報記者 黃勝

　　深圳房產(chǎn)經(jīng)紀人拍個不停

　　考察團先后參觀考察江門保利西海岸、大華·御潭江、怡福博薈苑、海倫堡·玖悅瀾灣、新會駿景灣天悅、海悅天晟、御隆錦繡·悅和軒等項目，實地了解了各項目所在區(qū)位和教育、交通、醫(yī)療等配套的基本情況。

　　“現(xiàn)在，短視頻和自媒體爆火，拍攝制作短視頻也成為我們銷售房屋的重要手段。這幾個樓盤的質(zhì)量都很不錯，多拍點素材，回去的路上就可以剪輯發(fā)布了，希望能吸引一些客戶。”深圳房產(chǎn)經(jīng)紀人李女士表示。

　　“我這次過來的主要目的就是開拓新的渠道和房源，目前已跟兩個項目有了初步的對接，期待后續(xù)的進一步合作。”深圳房產(chǎn)經(jīng)紀人劉先生表示。

　　“新會的房價很有吸引力！”這是考察團成員發(fā)出最多的感嘆。同時，新會樓盤樓間距寬、戶型好、實用面積大等優(yōu)勢，也讓考察團成員印象深刻。

　　“來新會之前，我也對中山和珠海的樓盤進行了考察，新會樓盤每平米均價不到1萬元，只有中山的2/3、珠海的1/3。本來是想過來考察業(yè)務的，結(jié)果看完之后我自己都心動了。”來自香港美聯(lián)物業(yè)的朱先生表示。

　　建議新會房企

　　加強在深圳的宣傳

　　深中通道通車已一月有余，珠江口東西兩岸的聯(lián)系更加緊密。

　　“這是我第一次來新會，幾個項目看下來，新會樓盤的價格和質(zhì)量是很有競爭力的。這次通過深中通道來新會，只花了一個半小時，十分方便。”深圳市鵬豐房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責人詹劍南表示。

　　“其實現(xiàn)在的新會和十幾年前的深圳處境很像。早年間深圳的房子還不火的時候，深圳房企都到香港打廣告，通過相對低廉的房價以及便利的交通，吸引香港人到深圳購房。深中通道開通后，拉近了深圳和江門的距離，新會相對較低的房價也會對深圳購房者有很強的吸引力。新會可以學習他們的經(jīng)驗，加大宣傳力度。”詹劍南說。

　　“目前，我們在深圳很少看到關(guān)于新會房地產(chǎn)項目的宣傳，建議相關(guān)部門加大宣傳力度，多組織房企到深圳開展宣傳活動。東莞、惠州、中山等城市，為吸引深圳購房者可謂不遺余力。甚至他們房地產(chǎn)項目的廣告比深圳本地房地產(chǎn)項目的廣告還要多。”深圳房產(chǎn)經(jīng)紀人劉先生表示。

　　年輕人和養(yǎng)老者

　　是重點客戶群體

　　“新會的房產(chǎn)，你們認為適合哪些深圳人群？”聽到記者的提問，考察團成員說出了自己的見解。

　　“深圳房價高，在周邊城市購房已成為許多深圳年輕打工者的選擇。他們在惠州、中山等地置業(yè)，父母在周邊城市生活，自己則在深圳租房工作，一家人周末團聚。其次是有養(yǎng)老需求的購房者。他們大多已經(jīng)退休或者準備退休，希望找一個房價低、環(huán)境好、交通便利、離深圳近的城市生活。”劉先生說。他表示，如果新會能進一步提升教育、醫(yī)療等生活配套水平，對深圳購房者的吸引力將會更大。

　　“我已經(jīng)退休了，希望找一個房價低、離深圳近的城市養(yǎng)老。除了房價以外，生活配套以及周邊環(huán)境也是我考慮的重點。”在江門保利西海岸項目，深圳購房者王先生告訴記者，他看中了一套面積126平方米的房子，接下來將會進一步了解。

　　“一方面，我們鼓勵和支持新會區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)積極走出新會，參與更大范圍的市場競爭，學習先進經(jīng)驗，提升品牌影響力和市場競爭力。另一方面，我們也歡迎先進地區(qū)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才來到新會，共謀發(fā)展。”新會區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局副局長夏歡祥表示。

　　“我們將攜手住建部門和深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會，共同為購房者打造灣區(qū)高質(zhì)宜居、服務便捷的‘1小時生活圈’，促進兩地房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”江門市房地產(chǎn)中介服務行業(yè)協(xié)會會長楊東卉表示。