經(jīng)過一系列精心的規(guī)劃和細(xì)致的修復(fù)，如今，“十八踏”面貌煥然一新，成為臺城南新區(qū)的新晉“網(wǎng)紅打卡點”。 

作為首家進駐的店鋪，“櫻桃咖啡”為“十八踏”帶來了大量人流。

　　在城鎮(zhèn)化大潮中，不少小村莊迎來了翻天覆地的變化。臺城街道橫湖村就是其中一個典型。近年來，在強有力的村“兩委”班子帶領(lǐng)下，橫湖村盤活了資產(chǎn)資源，改善了村容村貌，成功引入了文旅項目開發(fā)團隊，有效激活了“強村富民”內(nèi)生動力，使原本老舊的僑村變成了新的“網(wǎng)紅打卡點”，為農(nóng)村改革發(fā)展穩(wěn)定注入了強大動能。

　　文/圖 江門日報記者 陳方歡 通訊員 梁園園

　　A 借“房東經(jīng)濟”實現(xiàn)繁榮發(fā)展

　　橫湖村的崛起并非偶然。自2003年臺城南新區(qū)發(fā)展規(guī)劃初露端倪，這個地理位置優(yōu)越的村莊就為即將到來的改變做好準(zhǔn)備。2012年，臺城南新區(qū)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)拉開帷幕，這為橫湖村帶來了難得的發(fā)展機會。

　　橫湖村的成功，離不開強有力的黨組織領(lǐng)導(dǎo)。在村黨支部的帶領(lǐng)下，全村黨員干部和村民團結(jié)一心，共同推進鄉(xiāng)村振興工作。同時，臺山市和臺城街道給予大力支持，通過政策激勵和資金扶持等方式，推動橫湖村快速發(fā)展。

　　在發(fā)展機遇與政策支持的雙重助力下，橫湖村“兩委”干部展現(xiàn)了果斷的行動力。他們緊跟南新區(qū)發(fā)展步伐，利用周邊蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)項目，精準(zhǔn)采取土地置換策略。這一舉措不僅使農(nóng)村自留地成功轉(zhuǎn)化為高價值的商鋪，更吸引了福肯科技、信騰汽車維修等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，從而推動“房東經(jīng)濟”繁榮發(fā)展。

　　橫湖村通過這一模式的成功實踐，實現(xiàn)了村集體收入的顯著增長，為村莊的可持續(xù)發(fā)展打下了堅實基礎(chǔ)。這一變革提升了村民的生活水平，展示了新農(nóng)村建設(shè)的無限可能。

　　此外，橫湖村積極利用非農(nóng)建設(shè)用地和村集體保留用地，建設(shè)廠房、市場和倉儲等設(shè)施，并通過多元化運營模式，包括自主開發(fā)和合資合作，為村莊的經(jīng)濟增長貢獻了新的動力。

　　今年是推動“百千萬工程”實現(xiàn)“三年初見成效”的全面深化、全面攻堅之年，對于如何抓住重點、把握關(guān)鍵，集中用力、真抓實干，全力推動“百千萬工程”在橫湖村實現(xiàn)新變化、取得新成效，橫湖村黨支部書記、村委會主任譚勁兒表示：“下一步，我們將系統(tǒng)整理和優(yōu)化村中資產(chǎn)，深入探討如何更有效利用村中資源，為村莊的持續(xù)發(fā)展注入新的活力。”

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的收益分配問題是村民最為關(guān)注的問題之一。在發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟的同時，橫湖村通過多種方式讓村民享受發(fā)展成果。該村每年為村民繳交城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險50多萬元，為村民繳納城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險6萬多元；每月為60歲以上村民每人發(fā)放250元生活津貼，全年共發(fā)放130多萬元；每逢春節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日，走訪慰問低保戶、特困戶、殘疾人等困難群眾，為他們發(fā)放節(jié)日慰問金。此外，村民通過村組發(fā)展“房東經(jīng)濟”“物業(yè)經(jīng)濟”每年獲得分紅回報。

　　B 盤活僑村打造“網(wǎng)紅打卡點”

　　在村莊發(fā)展過程中，橫湖村“兩委”干部明白，單純的“房東經(jīng)濟”模式無法滿足村莊的長遠(yuǎn)發(fā)展需求。為了尋求新的增長點，橫湖村將目光投向老舊僑村——龍揚村，并決定通過活化這一歷史文化資源打造文旅項目，為村莊帶來新發(fā)展。

　　龍揚村又名“十八踏”，得名于建村初期18間統(tǒng)一風(fēng)格的房屋。在臺山方言中，一間房屋的土地被形象地稱為“沓”，龍揚村被當(dāng)?shù)厝擞H切地稱作“18沓”。隨著語言的演變，“18沓”在正式文書中逐漸變?yōu)椤笆颂ぁ薄?/p>

　　始建于1908年的龍揚村，曾是華僑心中故鄉(xiāng)的象征。當(dāng)時，在鄉(xiāng)賢劉希玉的帶領(lǐng)下，華僑們共同出資興建了18間融合中西建筑風(fēng)格的房屋。這些僑房建筑材料上乘，規(guī)模宏大，一度成為周邊鄉(xiāng)村的典范。隨著時間的流逝，龍揚村逐漸成為一個典型的“空心村”，村里的僑屋在無人照料的情況下飽經(jīng)風(fēng)霜，甚至遭受盜竊，破舊不堪。

　　“空心村”既是全面推進鄉(xiāng)村振興的難點所在，也是“百千萬工程”中盤活鄉(xiāng)村閑置資源、激活鄉(xiāng)村后發(fā)優(yōu)勢、縮小城鄉(xiāng)差距的關(guān)鍵所在。面對這一挑戰(zhàn)，橫湖村從被遺棄的僑房中看到了龍揚村背后蘊藏的華僑歷史、獨特的僑房資源以及深厚的文化底蘊，這些都是極具價值的資產(chǎn)。橫湖村決定引進專業(yè)文旅項目開發(fā)團隊，對龍揚村進行全面修復(fù)和提升。

　　“櫻桃咖啡”作為首個進駐“十八踏”的商業(yè)店鋪，為這一文旅項目注入了新的生命力。自2022年開業(yè)以來，“櫻桃咖啡”不僅為游客提供了獨特的咖啡體驗，更成為“十八踏”復(fù)興的重要標(biāo)志。

　　“我們選擇‘十八踏’主要是出于兩點考慮。首先，‘十八踏’擁有豐富的歷史文化底蘊，這與我們的品牌理念相契合，我們希望在一個充滿故事和歷史的地方，為顧客提供獨特的咖啡體驗。其次，‘十八踏’作為一個新興的商業(yè)區(qū)域，具有巨大的發(fā)展?jié)摿Α！薄皺烟铱Х取必?fù)責(zé)人陳文海表示，希望能夠帶動這一區(qū)域的商業(yè)和文化發(fā)展。

　　經(jīng)過一系列精心的規(guī)劃和細(xì)致的修復(fù)，如今，“十八踏”面貌煥然一新，成為臺城南新區(qū)的新晉“網(wǎng)紅打卡點”。這里保留了原有的歷史建筑特色，同時融入了現(xiàn)代旅游元素，為游客提供了一次穿越時空的文化體驗。項目的成功推出，顯著提升了橫湖村的經(jīng)濟收益，更為當(dāng)?shù)匚幕瘋鞒泻吐糜伟l(fā)展注入了新的活力。

　　值得一提的是，這一項目的成功，吸引了大批海外鄉(xiāng)親重返故鄉(xiāng)，他們在“十八踏”重溫歷史，感受深厚的文化底蘊，也為村莊的發(fā)展貢獻智慧和力量。

　　“十八踏”文旅項目運營團隊成員雷月鳴介紹，項目開發(fā)期間，旅美鄉(xiāng)親、著名畫家劉達(dá)滾等海外業(yè)主組成委員會，與運營方協(xié)調(diào)處理相關(guān)事務(wù)。開發(fā)過程中，不少海外鄉(xiāng)親及其后人經(jīng)常回到龍揚村，了解自家僑房的修復(fù)、開發(fā)情況。看到曾經(jīng)老舊的家鄉(xiāng)面貌煥然一新，不少人驚喜萬分。“我們開發(fā)的其中一個目的，就是讓大家‘記得住鄉(xiāng)愁’。”雷月鳴表示。

　　“十八踏”文旅項目的成功開發(fā)，讓橫湖村收獲了不少“意外之喜”。隨著“十八踏”的聲名遠(yuǎn)揚，吸引了大量游客涌入，周邊商鋪因此變得炙手可熱，租金隨之攀升。為了滿足日益增長的游客停車需求，橫湖村計劃興建停車場，預(yù)計將為村集體創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟收益。