荷塘鎮(zhèn)擁抱“雙通道”，積極打造承接粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)作發(fā)展的“東大門”專業(yè)鎮(zhèn)。 郭永樂 攝  

　　□江門日報記者 鄧少軍

　　深中通道的開通，讓地處珠三角腹地，四面環(huán)水、交通便利的荷塘鎮(zhèn)如虎添翼。江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)黨委書記劉屹表示，“雙通道”時代的來臨，讓荷塘鎮(zhèn)打造承接粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)作發(fā)展的“東大門”專業(yè)鎮(zhèn)更加成為可能。荷塘鎮(zhèn)將全力建好“東大門”，擁抱“雙通道”，聚焦“大橋經(jīng)濟(jì)”“黃金內(nèi)灣”歷史機(jī)遇，深化探索村級“工改”的“荷塘路徑”，深度挖掘潛力和整合資源，促進(jìn)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

　　“我跟著區(qū)領(lǐng)導(dǎo)一起去中山學(xué)習(xí)，參觀了中山村級‘工改’展館及一些代表性項目，學(xué)到了很多先進(jìn)經(jīng)驗。中山最好的一點，就是因地制宜，根據(jù)不同需求提供不同服務(wù)，上下協(xié)同，一起解放思想發(fā)展經(jīng)濟(jì)。”劉屹說。

　　村級“工改”持續(xù)深化

　　荷塘的村級“工改”路徑清晰，形成了“摸索起步—深化發(fā)展—開拓創(chuàng)新”的發(fā)展模式。

　　劉屹介紹，以深圳科技園江門園區(qū)、蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城項目為代表的“自改”“工改”項目，標(biāo)志著荷塘鎮(zhèn)村級“工改”的起步。

　　荷塘鎮(zhèn)有工業(yè)存量用地200公頃，其中有歷史問題未完善用地手續(xù)的低效用地超100公頃。2020年3月初，在荷塘鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的推動下，位于荷塘鎮(zhèn)西堤一路舊工業(yè)區(qū)內(nèi)的深圳科技園江門園區(qū)正式動工建設(shè)……如今，這里已成為江門承接深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要平臺之一。

　　當(dāng)年4月，荷塘鎮(zhèn)成立由鎮(zhèn)黨委書記負(fù)總責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)小組，組建康溪工業(yè)園升級改造項目工作專班，采用“代建+返租”模式，整合多方力量全方位統(tǒng)籌推進(jìn)康溪工業(yè)園升級改造項目……9月，在市、區(qū)兩級政府的支持下，荷塘鎮(zhèn)蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城項目在康溪村啟動，成為我市首個成功落地的村級工業(yè)園升級改造試點項目。

　　“荷塘鎮(zhèn)以蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城為示范點，大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)。蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城主要引進(jìn)智能光電等行業(yè)企業(yè)，進(jìn)駐企業(yè)已全部完成準(zhǔn)入評審程序。萬洋一期、二期共引進(jìn)企業(yè)136家、投產(chǎn)88家，其中達(dá)產(chǎn)后達(dá)到規(guī)上工業(yè)企業(yè)規(guī)模的有117家。”劉屹說。

　　康溪村級工業(yè)園三期項目開建，標(biāo)志著荷塘的村級“工改”進(jìn)入了深化發(fā)展階段。2022年6月，康溪村級工業(yè)園三期項目正式動工，與其他蓬江區(qū)的項目一起，全面吹響蓬江區(qū)村級工業(yè)園升級改造的沖鋒號。

　　劉屹介紹，康溪村級工業(yè)園三期項目是國有土地與康溪村集體土地連片改造開發(fā)的“工改工”項目，項目總投資約10億元，面積約8.87公頃，計劃打造含員工宿舍、立體停車場等生產(chǎn)生活配套完善的新型工業(yè)園。

　　如今，康溪村級工業(yè)園三期項目正進(jìn)行主體工程建設(shè)，已完成啟動區(qū)總體規(guī)劃31.8%。“這個項目探索出了‘工業(yè)自改+商品廠房銷售+補齊地價’的經(jīng)驗。”劉屹說。

　　總結(jié)經(jīng)驗，荷塘力推村級“工改”再創(chuàng)佳績。劉屹告訴記者，篁灣、三丫、南村村級工業(yè)園連片升級改造48公頃，計劃投資總額61.5億元。其中，南村村級工業(yè)園項目有望在年內(nèi)啟動。

　　此外，荷塘鎮(zhèn)不斷創(chuàng)新，推出了“微改造”提升模式。據(jù)了解，荷塘鎮(zhèn)積極發(fā)動轄區(qū)內(nèi)低效用地使用權(quán)人用好政策紅利，實施升級改造。目前，已協(xié)助申辦3個項目，面積共約3.2萬平方米，包括荷塘鎮(zhèn)篁灣村占地面積約1.6萬平方米的江門市東鴻金屬制造有限公司“工改”項目、呂步村占地面積約1.07萬平方米的江門市星豐食品機(jī)械有限公司“工改”項目、三丫村占地面積6667平方米的江門市霞光照明電器有限公司“工改”項目。

　　多維度村級“工改”，激活了荷塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一池春水。據(jù)悉，通過補年限、提高容積率的模式，在全面盤活低效用地，推動村級工業(yè)園升級改造方面，荷塘鎮(zhèn)已完成深圳科技園六號和七號地塊、康溪村級工業(yè)園一期和二期共25公頃升級改造，新建廠房64萬平方米，為招商引資提供充足的產(chǎn)業(yè)載體。目前，荷塘鎮(zhèn)正有序推進(jìn)共計約73公頃的深圳科技園一至五號地塊、康溪村級工業(yè)園三期、南村村級工業(yè)園、三丫村級工業(yè)園、篁灣村級工業(yè)園、東鴻金屬制造廠、星豐食品機(jī)械廠等項目，預(yù)計釋放產(chǎn)業(yè)空間280萬平方米。

　　練好內(nèi)功擁抱“雙通道”

　　“我鎮(zhèn)臨近中山、佛山兩市，地理位置優(yōu)越。深中通道的通車，將推動荷塘更快、更好地融入灣區(qū)發(fā)展。”劉屹說，荷塘鎮(zhèn)正進(jìn)一步完善配套設(shè)施、建好載體，以良好的條件對接粵港澳大灣區(qū)核心城市尤其是深圳等地的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

　　據(jù)了解，近年來，荷塘鎮(zhèn)大力推進(jìn)道路基礎(chǔ)設(shè)施提檔升級，開展了Y248南華路和Y114東堤路2條公路改擴(kuò)建項目、康溪村級工業(yè)園和禾岡物流園區(qū)9條規(guī)劃市政道路新建項目、圩鎮(zhèn)中心民興路等3條示范主街道路升級項目、X224禾石線（南村段）等5條村道改造項目，共計約26.5公里，有效改善交通環(huán)境狀況，提升群眾出行便捷度。

　　同時，荷塘鎮(zhèn)優(yōu)化調(diào)整15.5公里岸線，正規(guī)劃建設(shè)旭升建材碼頭兩個，分別為2000噸級和3000噸級，將奠定未來岸線經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。“荷塘鎮(zhèn)保留了蓬江全區(qū)唯一的‘產(chǎn)業(yè)岸線’，通過對現(xiàn)有碼頭改造升級，可以有效提升效能。”劉屹說。

　　除了完善鎮(zhèn)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套，荷塘鎮(zhèn)還全力做好園區(qū)企業(yè)的服務(wù)工作，如幫助園區(qū)企業(yè)解決員工子女上學(xué)問題等。“做好這些工作，能讓我們更有底氣對接‘雙通道’帶來的機(jī)遇。”劉屹說，荷塘鎮(zhèn)致力于把載體做好，以高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)規(guī)劃促進(jìn)產(chǎn)業(yè)招商。同時，對接好大型商協(xié)會，以商引商。

　　在不斷努力下，效果逐漸顯現(xiàn)。據(jù)了解，目前，荷塘鎮(zhèn)共引進(jìn)深圳企業(yè)24家，其中5家為規(guī)上企業(yè)，8家為高新技術(shù)企業(yè)，項目總投資6.185億元。深中通道的開通將使這一數(shù)據(jù)持續(xù)刷新。

　　據(jù)介紹，荷塘鎮(zhèn)今年已開展招商引資促進(jìn)活動17次，引進(jìn)項目6個，計劃投資額27.4億元，其中中科馭米智造產(chǎn)業(yè)園計劃投資額為20億元；在談項目11個，總投資額為46.17億元。今年1—5月，荷塘鎮(zhèn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)35.27億元。