創(chuàng)美科技工業(yè)園“工改工”一期項(xiàng)目是鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）首個(gè)工業(yè)用地升級改造項(xiàng)目。

　　今年以來，鶴山市全力推動(dòng)低效工業(yè)用地整治提升工作，通過加強(qiáng)招商引資賦能拓展合作，提升審批效率，為企業(yè)提供全方位、全天候、全過程的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，低效工業(yè)用地整治提升工作取得豐碩成果，一批“工改工”項(xiàng)目相繼啟動(dòng)，鶴山各鎮(zhèn)（街）在低效工業(yè)用地整治方面也取得顯著成效。

　　其中，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）把“盤活低效用地”作為破解土地瓶頸的關(guān)鍵，向“存量”要“增量”，堅(jiān)持高位推進(jìn)、合理規(guī)劃，用好用足政策，不斷挖掘企業(yè)潛力，有序推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為低效用地“摘帽”，助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。經(jīng)過一年奮戰(zhàn)，截至目前，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）“工改工”項(xiàng)目和企業(yè)自改項(xiàng)目涉及土地面積共51.53公頃（約773畝），預(yù)計(jì)新增建筑面積23.2萬平方米，低效用地整治工作走在鶴山全市前列。

　　文/圖 江門日報(bào)記者 諶磊

　　通訊員 馮苑

　　高位推進(jìn) 凝聚“工改工”合力

　　整治低效工業(yè)用地，讓“沉睡”的土地“活”起來，是鶴山市推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的“關(guān)鍵一招”，今年更是是鶴山實(shí)施低效工業(yè)用地整治提升三年行動(dòng)的關(guān)鍵一年。

　　今年以來，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）深入推進(jìn)“工業(yè)振興”和“園區(qū)再造”工程，大力推動(dòng)低效工業(yè)用地整治，切實(shí)助力鎮(zhèn)村工業(yè)園區(qū)升級改造，依托“工改工”項(xiàng)目，提升土地節(jié)約集約綜合利用水平。

　　共和鎮(zhèn)黨委、政府堅(jiān)決扛起責(zé)任，延續(xù)“三舊”改造加速推進(jìn)的勢頭，高位統(tǒng)籌推進(jìn)該鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級工作，形成了“指揮部+‘工改工’專班+多部門參與”的“1+1+N”工作格局。

　　“鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)靠前服務(wù)，全面統(tǒng)籌空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、招商引資等‘工改工’重大領(lǐng)域、關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在推送優(yōu)惠政策的同時(shí)，積極為企業(yè)處理開發(fā)糾紛、協(xié)調(diào)規(guī)劃報(bào)批等，開創(chuàng)工作新局面。”鶴山市工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“工改工”的相關(guān)舉措與企業(yè)的需求“—拍即合”，提高土地集約利用水平的同時(shí)，令企業(yè)實(shí)現(xiàn)“脫胎換骨”，探索出—條具有鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）特色的“工改工”之路。

　　激發(fā)活力

　　“工改工”項(xiàng)目建設(shè)如火如荼

　　12月18日，鶴山市新華喜印鐵制罐有限公司“工改工”項(xiàng)目正式動(dòng)工建設(shè)。該項(xiàng)目是繼鶴山市創(chuàng)美實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司用地升級改造項(xiàng)目后，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）推動(dòng)“工改工”的又一見證。

　　據(jù)了解，鶴山市新華喜印鐵制罐有限公司“工改工”項(xiàng)目于2023年9月獲得鶴山市政府的批復(fù)后，拆除全部舊有單層廠房面積共10000平方米，快速平整場地，改造面積達(dá)6.33公頃（約95畝），規(guī)劃新增建筑面積2.9萬平方米，總投入3億元，預(yù)計(jì)明年7月竣工驗(yàn)收。

　　“計(jì)劃引入整裝印刷鐵桶和覆膜印刷生產(chǎn)線，作為我們自身產(chǎn)業(yè)的延伸，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)朝著智能化、自動(dòng)化的方向升級。項(xiàng)目在最大限度滿足企業(yè)使用需求的同時(shí)，部分廠房交由鶴山工業(yè)城管委會(huì)招商，合作引入中小型企業(yè)，進(jìn)一步拓展發(fā)展空間。”鶴山市新華喜印鐵制罐有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　今年以來，多家深耕鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）的“老”企業(yè)相繼煥發(fā)新活力，有效盤活了預(yù)留用地，摘除低效用地的“帽子”。例如，麗生物業(yè)投入1億元進(jìn)行升級改造，項(xiàng)目占地面積達(dá)2.27公頃（約34畝），新增建筑面積5萬平方米，目前正進(jìn)行主體工程施工。此外，位于共和鎮(zhèn)平漢村的江門市寶瑞隆實(shí)業(yè)有限公司“三舊”改造項(xiàng)目，于今年4月獲得鶴山市政府批復(fù)，通過“舊改”改造完善用地手續(xù)，解決歷史遺留問題，盤活企業(yè)資產(chǎn)。

　　貼心服務(wù)

　　提升企業(yè)自改積極性

　　企業(yè)自改是推進(jìn)低效工業(yè)園改造升級的重要一環(huán)，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和拓展用地空間方面起著關(guān)鍵作用。

　　據(jù)悉，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）安排專員積極對接企業(yè)負(fù)責(zé)人，做好跟蹤服務(wù)。同時(shí)，積極與企業(yè)溝通協(xié)商，進(jìn)一步加強(qiáng)整體規(guī)劃與管理，做好利益協(xié)調(diào)、企業(yè)閑置地塊整合等工作，提升土地利用率及廠房容積率，提升企業(yè)自改積極性。

　　目前，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）由企業(yè)自主改造的廠房面積達(dá)45.2公頃（678畝），新增建筑用地面積20.2萬平方米，預(yù)計(jì)將引入5個(gè)億元項(xiàng)目，進(jìn)—步盤活低效用地，釋放產(chǎn)能。

　　同時(shí)，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）實(shí)時(shí)監(jiān)控企業(yè)自改情況，按階段性產(chǎn)能稅收等數(shù)據(jù)體系進(jìn)行評估，防止“二次低效”。1-11月，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）整治低效用地企業(yè)50家，整治地塊19宗，面積167.93公頃（約2519畝）。

　　接下來，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）將繼續(xù)堅(jiān)定不移打好打贏“工改工”攻堅(jiān)戰(zhàn)，因地施策，推動(dòng)各類低效工業(yè)用地改造升級，以產(chǎn)業(yè)提升為導(dǎo)向，夯實(shí)制造業(yè)發(fā)展根基，為鶴山高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)共和力量。