江海街道正全力構(gòu)建“總部商貿(mào)、城市中心”經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。圖為下沙公園。付師華 攝  

　　□統(tǒng)籌/王亞方 胡晴晴

　　文/胡晴晴 黃鏡華 陳偉杰

　　江南路上，百年“僑都記憶”城市文化旅游品牌越來(lái)越亮；2個(gè)集團(tuán)總部成功落戶(hù)，預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售額均達(dá)20億元；成功引進(jìn)福朋喜來(lái)登酒店，填補(bǔ)區(qū)域高端酒店空白……

　　作為江海區(qū)中心城區(qū)，去年以來(lái)，江南街道全力構(gòu)建“總部商貿(mào)、城市中心”經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，深入落實(shí)區(qū)委“九大行動(dòng)”，街道各項(xiàng)事業(yè)取得新突破。

　　2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是“十五五”規(guī)劃謀篇之年，更是進(jìn)一步全面深化改革的關(guān)鍵之年。日前，江南街道黨工委書(shū)記陳遷接受本報(bào)專(zhuān)訪時(shí)表示，新的一年，江南街道將立足中心城區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以?“招商引資強(qiáng)動(dòng)能、提振消費(fèi)擴(kuò)內(nèi)需、載體建設(shè)優(yōu)空間”?為三大抓手，扎實(shí)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步全面深化改革，為開(kāi)啟江海“新三十年再出發(fā)”新征程貢獻(xiàn)江南力量。

　　在存量中挖增量，向集約要效益

　　江南街道作為江海區(qū)中心城區(qū)，既是城市發(fā)展的“門(mén)面擔(dān)當(dāng)”，同時(shí)也面臨傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、空間資源緊張、載體效能不足等現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)。去年以來(lái)，該街道緊緊圍繞高質(zhì)量發(fā)展這個(gè)首要任務(wù)，深化實(shí)施“強(qiáng)二進(jìn)三”發(fā)展思路，聚焦“總部+商貿(mào)”，謀劃一批戰(zhàn)略性牽引性工作并取得了新進(jìn)展新進(jìn)步。

　　新的一年，面對(duì)轄區(qū)傳統(tǒng)制造業(yè)普遍存在的技術(shù)含量低、用地粗放、能耗高等問(wèn)題，以及全域無(wú)新增產(chǎn)業(yè)用地、載體低效、傳統(tǒng)“土地招商”模式難以為繼的現(xiàn)狀，江南街道該如何突圍破局？

　　“要在存量中挖增量，向集約要效益！”陳遷表示，要重點(diǎn)向三個(gè)方面發(fā)力：

　　一是推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“老樹(shù)發(fā)新枝”。支持企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)和技術(shù)改造，重點(diǎn)加快大冶摩托、新時(shí)代總部基地增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，緊盯三菱、安諾特等新建項(xiàng)目、技改項(xiàng)目進(jìn)度，督促江盛、新恒基等新引入的企業(yè)盡快投產(chǎn)。

　　二是推動(dòng)招商引資擴(kuò)增量。組建?產(chǎn)業(yè)鏈招商組?（主攻安全應(yīng)急、新一代電子信息方向）、?服務(wù)業(yè)招商組?（聚焦總部經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)），堅(jiān)持“全員招商”“以商招商”“產(chǎn)業(yè)鏈招商”，抓好閑置低效載體資源整合升級(jí)，高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量對(duì)接儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　三是推動(dòng)園區(qū)改造提質(zhì)量。深入開(kāi)展土地空間攻堅(jiān)行動(dòng)，積極推進(jìn)滘頭工業(yè)園片區(qū)“工改工”試點(diǎn)項(xiàng)目，力爭(zhēng)2026年竣工封頂；想方設(shè)法謀劃推動(dòng)雙星工業(yè)園“工改工”以及滘頭工業(yè)園二期。同時(shí)，著手做好約8.7公頃自留用地的前期工作，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一招商”。

　　以“城市美學(xué)”重塑門(mén)戶(hù)形象

　　今年是省“百千萬(wàn)工程”部署的“三年初見(jiàn)成效”檢驗(yàn)之年。江海區(qū)提出今年要推動(dòng)不少于6個(gè)村入選市精品村50強(qiáng)，力爭(zhēng)在全市率先實(shí)現(xiàn)省級(jí)典型村全覆蓋。

　　“江南街道雖無(wú)行政村，但作為江海乃至江門(mén)市產(chǎn)城融合的核心板塊，我們始終以‘全域提質(zhì)、對(duì)標(biāo)示范’為行動(dòng)綱領(lǐng)，將城市更新與鄉(xiāng)村振興理念深度融合，以‘城市美學(xué)’重塑門(mén)戶(hù)形象。”陳遷說(shuō)。

　　在項(xiàng)目建設(shè)方面，將大力推進(jìn)保利大都會(huì)、悅璟苑等精品商住體及其周邊生活配套綜合體的建設(shè)工作，著力打造高品質(zhì)生活圈。同時(shí)，持續(xù)加大對(duì)老舊小區(qū)的改造力度，全面提升區(qū)域整體風(fēng)貌。

　　在城市管理領(lǐng)域，將積極借鑒深圳等先進(jìn)城市的管理經(jīng)驗(yàn)，大力推動(dòng)“物業(yè)城市”改革，通過(guò)引入先進(jìn)的管理模式和技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)城市管理的高效化、智能化，讓城市運(yùn)轉(zhuǎn)更加有序。

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，將高質(zhì)量推進(jìn)江南路南延線(xiàn)、金甌路西延線(xiàn)等重要道路建設(shè)，同時(shí)對(duì)滘頭工業(yè)園的道路基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。

　　在民生保障方面，將全力提升教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)的供給水平。尤其在醫(yī)療領(lǐng)域，全力以赴把江南社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心打造成為全省“社區(qū)醫(yī)院”標(biāo)桿，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的醫(yī)療服務(wù)。

　　深挖商文旅融合發(fā)展?jié)摿?/p>

　　區(qū)委全會(huì)提出，要建設(shè)江南“一河兩岸”品牌，支持江南街道爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)示范特色步行街（商圈）。

　　江南街道要如何深挖商文旅融合發(fā)展?jié)摿Γせ畛茄胂M(fèi)新場(chǎng)景？陳遷表示，今年的重中之重是全力推進(jìn)江南路老舊街區(qū)活化項(xiàng)目，依托“一河兩岸”特色景觀優(yōu)勢(shì)，通過(guò)對(duì)江南路沿線(xiàn)建筑立面改造和提升、拓展外擺區(qū)域空間、打造形象示范店鋪、開(kāi)展特色餐飲和游玩項(xiàng)目等措施，形成文旅消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，江南街道將完善以交通、接待、服務(wù)、購(gòu)物市場(chǎng)、消費(fèi)為主的商業(yè)服務(wù)體系。近年來(lái)，該街道先后引進(jìn)了7家精品級(jí)以上酒店或公寓（江海智選假日酒店、嘉華廣場(chǎng)智選假日酒店、凱里亞德酒店、柏麗泉智酒店、奧普斯酒店、奧普斯公寓、山水時(shí)尚酒店）。

　　“今年，我們成功推動(dòng)?壹方匯福朋喜來(lái)登酒店、文昌大廈萬(wàn)斯酒店?等4家高端酒店落地，預(yù)計(jì)年內(nèi)竣工。”陳遷表示，將持續(xù)推進(jìn)江海廣場(chǎng)、中環(huán)廣場(chǎng)、東匯城、嘉華廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體招商引資，開(kāi)展更多“小而美”的特色文旅活動(dòng)，進(jìn)一步提升文旅品牌的知名度和美譽(yù)度。