環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈商業(yè)綜合體眾多。圖為匯悅·大融城。 劉淑君 攝    

　　□江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 任佳燕

　　近期，環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈成為消費(fèi)熱點(diǎn)與歡樂(lè)匯聚地：促消費(fèi)展銷(xiāo)商品琳瑯滿(mǎn)目、文娛賽事激情四射、萌寵互動(dòng)溫馨有愛(ài)、非遺制作魅力盡顯……各類(lèi)活動(dòng)精彩紛呈，為市民和游客帶來(lái)豐富多元的消費(fèi)體驗(yàn)。

　　商因城旺，城以商興，商圈是城市商業(yè)的重要載體。今年4月，江門(mén)市印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，聚焦“現(xiàn)代商貿(mào)”領(lǐng)域，提出培育首發(fā)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)等業(yè)態(tài)，有序推進(jìn)各縣（市、區(qū)）重點(diǎn)商圈改造提升，打造一批國(guó)家級(jí)夜間文化和綜合型消費(fèi)集聚區(qū)，推動(dòng)環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈打造全市首個(gè)百億商圈。

　　作為全市首個(gè)省級(jí)示范特色步行街（商圈），如何持續(xù)煥新“出圈”，將更多“流量”變?yōu)椤傲袅俊保蔀榄h(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈發(fā)展的“重頭戲”。

　　引導(dǎo)各商業(yè)綜合體錯(cuò)位發(fā)展

　　每當(dāng)夜幕降臨，環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈流光溢彩，熙熙攘攘的人群穿梭于各商超和店鋪之間，讓城市散發(fā)出濃濃的煙火氣。

　　環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈從規(guī)劃建設(shè)伊始，便圍繞打造粵港澳大灣區(qū)西翼核心商圈開(kāi)展招商工作，引導(dǎo)各大商業(yè)綜合體根據(jù)各自特色、錯(cuò)位發(fā)展。如今，商圈內(nèi)的商業(yè)綜合體相輔相成，不同商圈在功能和定位上也各有風(fēng)格，商圈的消費(fèi)力、集聚力和輻射力不斷提升。

　　匯悅·大融城打造“茶飲街區(qū)”“新能源汽車(chē)集聚區(qū)”等多元主題場(chǎng)景，定位為城市休閑中心；健威廣場(chǎng)聚焦家庭親子業(yè)態(tài)，布局益智玩樂(lè)、IP主題品牌及兒童專(zhuān)屬配套，吸引家庭客群；中天新地作為本土品牌“孵化器”，為江門(mén)特色商家提供成長(zhǎng)沃土；奧園廣場(chǎng)以豐富的親子設(shè)施和家庭消費(fèi)品牌，構(gòu)建溫馨歡樂(lè)的家庭消費(fèi)場(chǎng)景；蓬江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則以“一站式生活體驗(yàn)中心”為核心，融合購(gòu)物、辦公、酒店等復(fù)合業(yè)態(tài)，形成全齡段消費(fèi)矩陣。各商業(yè)體錯(cuò)位發(fā)展、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同激活區(qū)域商業(yè)活力。

　　商圈內(nèi)的樓宇也“活躍”了起來(lái)。如蓬江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)有海康威視、大華股份、中國(guó)平安、中國(guó)人壽、博富控股、美年大健康等行業(yè)前沿企業(yè)進(jìn)駐，更有不少制造業(yè)企業(yè)在此設(shè)置直播基地、辦事處等；健威廣場(chǎng)則以金融、銀行、保險(xiǎn)等高端服務(wù)業(yè)為核心，面向中高端商務(wù)企業(yè)精準(zhǔn)招商，其A棟寫(xiě)字樓企業(yè)進(jìn)駐率達(dá)90%；匯悅·大融城目前已有交通銀行、中國(guó)石油、AIA保險(xiǎn)等多家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐辦公。

　　蓬江區(qū)環(huán)市街道黨工委書(shū)記譚耀棠表示，近年來(lái)，新式茶館、民宿、文創(chuàng)工作室等新的網(wǎng)紅店在環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈周邊興起，篁莊仁壽—桂芳“夜間經(jīng)濟(jì)”街區(qū)更是成為了新的“打卡”點(diǎn)。

　　為進(jìn)一步盤(pán)活周邊商業(yè)體，形成商圈集聚效應(yīng)，今年以來(lái)，蓬江區(qū)成立工作專(zhuān)班，對(duì)閑置商業(yè)體進(jìn)行有效盤(pán)活，如利和廣場(chǎng)目前招商率已達(dá)70%，引進(jìn)永旺超市、海底撈、寰嘉影城等品牌；推進(jìn)金匯城市廣場(chǎng)二期項(xiàng)目發(fā)展，目前已確定意向進(jìn)駐新商戶(hù)約60家，并舉辦“2025蓬江區(qū)提振消費(fèi)‘煥’新商圈推介活動(dòng)”，近3萬(wàn)名市民和游客到場(chǎng)參觀選購(gòu)商品，進(jìn)一步營(yíng)造良好的商圈氛圍。

　　“首店”“首秀”齊發(fā)力

　　今年2月，第三屆中國(guó)僑都（江門(mén)）咖啡節(jié)在五邑華僑廣場(chǎng)舉辦，吸引全球超280個(gè)咖啡品牌參加，到場(chǎng)參觀消費(fèi)群眾超50萬(wàn)人次，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售額超2000萬(wàn)元，參展品牌、人流量歷屆最多，帶動(dòng)周邊商業(yè)、酒店、餐飲等人流增長(zhǎng)50%以上，環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈又一次“出圈”。

　　環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈的“煥然一新”不僅體現(xiàn)在業(yè)態(tài)的豐富上，更精準(zhǔn)把握群眾多層次消費(fèi)需求，緊跟消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新熱點(diǎn)。通過(guò)積極招引大量首店和知名品牌入駐，不斷拓展休閑娛樂(lè)、體育運(yùn)動(dòng)、文創(chuàng)時(shí)尚、新零售等業(yè)態(tài)版圖，為消費(fèi)者帶來(lái)更多元化的消費(fèi)選擇。

　　記者實(shí)地走訪該商圈發(fā)現(xiàn)，眾多“首發(fā)”商鋪如雨后春筍般涌現(xiàn)，“爺爺不泡茶”“Yee3·三號(hào)椰”“photoism”等新店吸引了眾多市民慕名而來(lái)。目前，環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈品牌數(shù)量超過(guò)480個(gè)，旗艦店和首店數(shù)量約占15%。其中，商圈人氣最旺的匯悅·大融城，成功引進(jìn)CHARLES&KEITH、H&M、UR、大疆、樂(lè)高、泡泡瑪特、Top Toy、DIOR快閃店等30多家江門(mén)首店。

　　“首店經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了眾多新品牌，激發(fā)了消費(fèi)潮流與活力。這些品牌為城市帶來(lái)了發(fā)展‘流量’，實(shí)現(xiàn)了品牌與城市的‘雙向奔赴’。”匯悅·大融城相關(guān)負(fù)責(zé)人程憶滄表示。

　　除了引進(jìn)“首店”，該商圈還積極探索文旅商融合新路徑，引入特色首展、首秀，著力打造沉浸式、體驗(yàn)式、特色化的消費(fèi)新場(chǎng)景，充分發(fā)揮首店經(jīng)濟(jì)的“首效應(yīng)”，推動(dòng)商圈消費(fèi)升級(jí)。例如，健威廣場(chǎng)舉辦了江門(mén)首屆次元mini動(dòng)漫盛典、寵物嘉年華、非遺火舞劇，承辦了蓬江區(qū)首屆中醫(yī)藥文化夜市、舞蹈文化創(chuàng)意集市、僑都音樂(lè)達(dá)人show等活動(dòng)，成功將“小眾文化”轉(zhuǎn)化為“大眾客流”，為商圈注入了新的活力。

　　得益于商圈的不斷創(chuàng)新與升級(jí)，今年一季度，蓬江區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到71.42億元，同比增長(zhǎng)6.4%，在全市排名第一。“接下來(lái)，蓬江區(qū)將持續(xù)推進(jìn)‘喚醒’閑置物業(yè)、‘煥新’商圈、消費(fèi)品‘以舊換新’、商貿(mào)業(yè)升規(guī)納統(tǒng)等‘四大行動(dòng)’，支持商家舉辦茶飲節(jié)、七夕美妝節(jié)、天臺(tái)音樂(lè)會(huì)、好物節(jié)等特色主題消費(fèi)活動(dòng)，加大‘以舊換新’推廣力度，營(yíng)造更加濃厚的商圈氛圍，推動(dòng)環(huán)五邑華僑廣場(chǎng)商圈向全市首個(gè)百億商圈邁進(jìn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。”蓬江區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。