一、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定，未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)須辦理首次登記后方可辦理繼承登記。

二、已辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，無地上房屋的，不能辦理繼承登記。

三、已辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，有地上房屋，但地上房屋無登記，不能辦理繼承，需由其直系親屬代申請辦理首次登記到被繼承人名下，之后由合法繼承人辦理繼承登記。由于宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)須辦理首次登記須提供的資料較多及我局未了解是否符合法定形式，建議市民帶備有關(guān)資料前來我局不動產(chǎn)登記中心詳詢。

四、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)已辦登記的（即已有房產(chǎn)證、土地證），提供以下資料申請繼承登記：1、不動產(chǎn)登記申請表；2、申請人的身份證明及復印件；[委托代理的另提交授權(quán)委托書或經(jīng)公證（認證）的授權(quán)委托書、代理人的身份證明及復印件。]；3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4、不動產(chǎn)登記信息證明；5、完(緩、免)稅憑證；6、宗地圖和分戶平面圖；7、經(jīng)公證的繼承權(quán)證明或生效的法律文書；8、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。