問(wèn)：風(fēng)險(xiǎn)很大，有可能財(cái)房?jī)墒А?/p>

依照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，宅基地私下買(mǎi)賣(mài)屬無(wú)效行為。私下轉(zhuǎn)讓宅基地，看起來(lái)是買(mǎi)賣(mài)雙方各取所需，但其實(shí)這一行為存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)。

例如，城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋，賣(mài)房方會(huì)因?yàn)椴疬w或其他經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)而提起要求確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟，不但給宅基地房屋的買(mǎi)受人帶來(lái)極大的煩惱，還可能遭受經(jīng)濟(jì)上的巨大損失。