直播時間：2025年2月21日11:00-12:00
播出頻率：江門電臺FM100.2綜合廣播頻率
上線單位：江門市自然資源局
訪談嘉賓：江門市自然資源局局長 劉建新
江門市自然資源局國土綠化管理科科長 鄧潔英
江門市自然資源局自然資源開發(fā)利用科科長 陳健柱
江門市自然資源局市區(qū)規(guī)劃管理科負責(zé)人 岑象炯
江門市不動產(chǎn)登記中心主任 蘇和盛
節(jié)目主持：鄺杰嵐
主持：2月5日，廣東召開新春第一會——全省高質(zhì)量發(fā)展大會，省委書記黃坤明提出“加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”，號召全省上下以蛇行千里的勁頭、先行一步的自覺，力爭在高質(zhì)量發(fā)展中步步領(lǐng)先。隨后江門市委十四屆八次全會暨全市高質(zhì)量發(fā)展大會召開，為江門高質(zhì)量發(fā)展提出了新的目標和要求。接下來，江門市自然資源局將如何貫徹落實一系列會議精神，促進我市自然資源工作高質(zhì)量發(fā)展？
劉建新：2025年是“十四五”收官之年和“十五五”謀劃之年。“十四五”期間，江門市自然資源局的各項工作亮點紛呈，獲得了全國綠化先進集體、全國自然資源信訪業(yè)績突出單位、廣東省海洋強省建設(shè)表現(xiàn)突出單位、廣東省生態(tài)修復(fù)表現(xiàn)突出工作單位、廣東省首屆墾造水田工作表現(xiàn)突出集體、廣東省掃黑除惡專項斗爭先進單位等系列榮譽，局機關(guān)連續(xù)五年績效考核為優(yōu)秀等次。
2025年，全市自然資源系統(tǒng)將積極響應(yīng)坤明書記的號召，落實省委、市委系列會議精神，錨定高質(zhì)量發(fā)展首要任務(wù)，努力發(fā)揮自然資源的基礎(chǔ)性作用，重點突出以下工作：一是在促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展上有新作為。加快編制鎮(zhèn)級國土空間總體規(guī)劃，強化自然資源要素供給，推動土地要素向制造業(yè)集聚，推動全域土地綜合整治擴面提質(zhì)，促進中部八鎮(zhèn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，支持開平-臺山農(nóng)文旅融合發(fā)展試點建設(shè)。大力配合鄉(xiāng)村綠化三年行動，積極發(fā)展林下經(jīng)濟和林業(yè)特色產(chǎn)業(yè)，推動海洋經(jīng)濟提質(zhì)發(fā)展，做好重大項目用海保障。二是在創(chuàng)新體制機制上有新突破。深化自然資源領(lǐng)域改革，扎實推進“林長制”“田長制”實施，深化集體林權(quán)制度改革，穩(wěn)步推進低效用地再開發(fā)、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市等改革試點；夯實自然資源管理基礎(chǔ)，強化數(shù)據(jù)賦能，支撐自然資源治理能力現(xiàn)代化。三是在自然資源隊伍建設(shè)上有新提升。堅持嚴管和厚愛結(jié)合、懲治和獎勵并重，“一盤棋”精準選人用人，全方位激勵擔(dān)當作為，立體化開展教育培訓(xùn)，著力提升干部隊伍服務(wù)我市高質(zhì)量發(fā)展的能力水平。
主持：3月12日為全國的植樹節(jié)。2024年全市植樹造林成效如何？
劉建新：習(xí)近平總書記高度重視義務(wù)植樹,指出“植樹植的是優(yōu)勢，種樹種的是未來”，并身體力行，連續(xù)12年參加首都義務(wù)植樹活動，號召大家做生態(tài)文明建設(shè)的實踐者、推動者，為全國人民作出了表率。
我市積極開展全民義務(wù)植樹活動，市縣兩級、各條戰(zhàn)線都會搭建多種平臺、舉辦形式多樣的植樹活動，堅持“方便群眾、重在參與、靈活多樣、不拘形式”的原則，不斷提升全社會參與水平。據(jù)統(tǒng)計，2024年全市累計開展義務(wù)植樹活動1022場次，參與植樹造林群眾5.39 萬人次，植樹 20.71 萬株，建成主題林 150個，認定縣（區(qū)）級“互聯(lián)網(wǎng)＋義務(wù)植樹”基地4個。
主持：今年“植樹節(jié)”我市將有哪些安排？
劉建新：今年植樹節(jié)期間，我市將根據(jù)省的統(tǒng)一部署，在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一開展全省推進綠美廣東生態(tài)建設(shè)義務(wù)植樹活動，市、縣兩級的四套班子領(lǐng)導(dǎo)帶頭植樹，發(fā)揮示范帶動作用。
全市還將推出“我為僑鄉(xiāng)種棵樹”“有喜事來種樹”等主題植樹活動，計劃舉辦“互聯(lián)網(wǎng)＋義務(wù)植樹”活動不少于10次，建設(shè)主題林不少于7片，參與人數(shù)預(yù)計達2萬人次。
我市義務(wù)植樹認種、捐資方式多樣，市民群眾可以通過“認種一棵樹”微信小程序、“全民義務(wù)植樹”微信公共號、“綠美廣東”公共服務(wù)平臺和“6?30”助力鄉(xiāng)村振興活動平臺進行認種報名或者捐資植樹。
主持：植樹造林，確實益處多多。而對于江門的植樹綠化工作，市民也談了自己的看法和建議：
【市民錄音】
市民1：江門綠化做的挺好的，特別是發(fā)展大道一帶。
市民2：在珠三角來說，覺得江門綠化做的挺好。
市民3：一進入江門就感覺眼前一亮，到處郁郁蔥蔥。（植樹）后會一直關(guān)注這棵樹有多高多大了。
市民4：沒有植樹過，不知道種樹后有沒有進行維護，當然希望種下的樹能被好好照顧。
鄧潔英：種樹不容易，樹木生長的周期很長，我們當然也是希望種下的樹能被好好維護。城市里的樹木由城管部門負責(zé)維護，鄉(xiāng)村里的樹木由村集體管養(yǎng)，山上的林木由林業(yè)部門指導(dǎo)林木所有者維護。江門是很有愛綠植綠護綠傳統(tǒng)的，我相信江門的市民會對我們身邊的樹木抱有愛心，不會刻意破壞，因為每一個樹木都是我們呼吸氧氣的供給者。所以，我們的綠化環(huán)境也會越來越好的。
主持：2024年江門市政府工作報告提出，要大力推進綠美江門生態(tài)建設(shè)。一年以來，相關(guān)工作開展情況如何？取得了哪些成績？
劉建新：2024年，我市以“六大行動”為抓手推進綠美江門生態(tài)建設(shè)，取得顯著成效。主要工作如下：
森林質(zhì)量精準提升行動方面，完成林分優(yōu)化提升5.11萬畝、森林撫育提升5.39萬畝、新造林撫育5.49萬畝；
城鄉(xiāng)一體綠美提升行動方面，新建成森林城鎮(zhèn)3個、森林鄉(xiāng)村10個、綠美紅色鄉(xiāng)村3個、綠美古樹鄉(xiāng)村3個，改建口袋公園21個，全市新增縣鎮(zhèn)村綠化面積766.7公頃，種植樹木73.2萬株，是計劃種植量的177%；
綠美保護地提升行動方面，天露山森林公園獲批省級森林公園，完成鎮(zhèn)海灣萬畝紅樹林示范區(qū)營造任務(wù)，小鳥天堂入選全省首批“濕地公園+”試點建設(shè)名單，全市新增3處省級重要濕地；
綠色通道品質(zhì)提升行動方面，完成66個高速公路出入口和14個服務(wù)區(qū)綠化品質(zhì)提升，中開高速（新會段）沿線35公里新種3.9萬株落羽杉成為綠色通道提升的亮點；
古樹名木保護提升行動方面，修訂印發(fā)《江門市古樹名木保護管理辦法》，新建古樹公園2個；
全民愛綠植綠護綠行動方面，社會認捐綠化資金7357萬元，全年舉辦義務(wù)植樹活動1022次，參加人數(shù)達5.39 萬人次，植樹 20.71 萬株，建成主題林 150個。
綜合生態(tài)效益方面，開平市獲得全省首筆森林GEP貸款5億元，恩平市鎮(zhèn)海灣紅樹林保護碳匯項目拍出全國碳匯市場最高成交總價。小鳥天堂、圭峰山等綠美廣東生態(tài)建設(shè)示范點區(qū)域成為市民游客打卡熱點。臺山甫草林場開展的“碳足跡”科普活動被中國科協(xié)評為“全國優(yōu)秀科普活動”。
深入推進綠美生態(tài)建設(shè)，成為江門僑鄉(xiāng)的社會共識和共同行動。
主持：圍繞綠美江門生態(tài)建設(shè)，今年的重點工作有哪些？
劉建新：今年，我市將按照省的部署要求，持續(xù)推進綠美生態(tài)建設(shè)“六大行動”，完成林分優(yōu)化5.02萬畝，森林撫育5.36萬畝，新造林撫育4.81萬畝，建設(shè)森林鄉(xiāng)村5個、綠美紅色鄉(xiāng)村3個、綠美古樹鄉(xiāng)村3個、古樹公園1個，加快完成4個縣市山地或郊野公園“五個一”建設(shè)，實施“快行系統(tǒng)”一公里范圍內(nèi)林分優(yōu)化4000畝。持續(xù)開展鄉(xiāng)村綠化三年行動，全年建設(shè)110條綠美鄉(xiāng)村示范村，進一步釋放綠美效益，讓綠美江門生態(tài)建設(shè)“看得見、摸得著、有欣喜”。
主持：隨著綠美江門建設(shè)的推進，江門也是眼見著越來越美，空氣越來越清新怡人。在采訪中，對于相關(guān)工作，也有市民提出了自己的建議：
【市民錄音】
市民1：江門節(jié)假日都能做一些對應(yīng)的綠化布置，會更有氛圍。遇到惡劣天氣導(dǎo)致樹木損壞倒塌，也及時修剪處理，總體還是不錯的。希望今后多種一些能在不同季節(jié)開花的綠植，滿足不同季節(jié)的需求，一些味道比較大或者花粉比較多的花就盡量少種。
市民2：季節(jié)性的花（樹）多種些，讓市民不用出門旅游就行欣賞到各種花。
鄧潔英：大都對美好的生活環(huán)境感同身受，樹木要種，還要種得有美感，這是我們一直認同和執(zhí)行的。比如1-2月龍灣路看紫花風(fēng)鈴，3-4月迎賓路開滿木棉、江僑路和白石大道開滿宮粉紫荊、發(fā)展大道天福路開滿黃花風(fēng)鈴木，5-6月篁莊大道的大葉紫薇、新昌河邊的臘腸樹都開得很艷，7-8月天沙河岸的鳳凰木特別亮眼，9-10月到港口路觀賞美麗異木棉，11-12月到江海一路看蒜香藤，還有江門的市花簕杜鵑，全年都開花，我們在東湖廣場、東華橋、天沙河岸、少白廣場以及各縣級城區(qū)都能看到。除了城區(qū)綠化，我們還致力建設(shè)了一批森林公園和郊野公園，也是季季有花有果可欣賞的。比如圭峰山綠護屏，大澤的綠美生態(tài)園，鶴山宅梧的源林生態(tài)樂園、共和萊蘇山水人家、臺山廣海的菩提古樹公園、恩平的響水龍?zhí)兜鹊龋际侵档梦覀兞鬟B之地。今年大力推進鄉(xiāng)村綠化的進程中，我們將會種植一批賞花賞葉為主的綠化苗木比如落羽杉、火焰木、美花紅千層等；一批觀果為主的林果樹苗，比如澳州堅果、黃皮、鳳眼果等；一批以生產(chǎn)木材為主的珍貴樹種，比如金絲楠木、土沉香、樟樹等。我們都有一雙發(fā)現(xiàn)美的眼睛，相信我們是完全能做到不出門旅游就能欣賞到各種花各種果的。
【熱線電話】
呂生：五邑城、地王、蓬萊路周邊一帶綠化率低，建議多種綠植。
劉建新：作為這項工作的執(zhí)管部門，城市綜合管理部門、街道辦也在想辦法研究怎樣在城市綠化用地不充分的情況下能夠增加多一些綠化量，相信接下來會有相關(guān)的措施來推動這項工作落到實處。
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【微信提問】
陳小姐：建議在選擇綠化樹木時可選擇落葉少、根系不要太發(fā)達的品種，現(xiàn)在路邊很多榕樹根系比較發(fā)達，令到路面不平整，且落葉要經(jīng)常清掃，如芒果掉落也會讓路面不干凈，選擇樹種時是否也有考慮這方面的因素？
鄧潔英：在選擇樹種的時候，會考慮到適用性和美感。城區(qū)有些榕樹是年份較為久遠的時候所種下的，接下來，我們會根據(jù)民意反映相關(guān)部門跟進后期樹木的美化工作。
【微信提問】
黃小姐：留意到一則公示，江僑路經(jīng)海逸城邦往篁莊大道方向路邊停車位即將施工，這條路是不是快要動工了。
岑象炯：據(jù)了解，蓬江區(qū)正在結(jié)合市區(qū)停車場的建設(shè)，正對廣場西路、海逸城邦道路進行局部完善，在路邊增設(shè)一些停車位，但不是整條路的道路建設(shè)，市民可向蓬江區(qū)相關(guān)部門了解具體信息。前期蓬江區(qū)也開展了道路設(shè)置方案的研究，按照北新區(qū)控制性詳細規(guī)劃，廣場西路已有詳盡計劃和具備相應(yīng)條件。建設(shè)單位也在謀劃2025年相關(guān)承建計劃，如對道路建設(shè)有好的意見或建議，市民朋友可以向建設(shè)單位進行反映。
【微信提問】
胡先生：我們小區(qū)本來有很多大樹，但物業(yè)對這些樹木修剪到只剩樹干，沒有樹葉，整棵看起來光禿禿的，甚至還鋸了部分大樹，這種情況是否要得到相關(guān)部門批準？
鄧潔英：城區(qū)里的樹木可以生長，土層并不是很厚，由于江門屬于臺風(fēng)的發(fā)展區(qū)域，綠化的管理者為了抗風(fēng)、美觀、行人通行安全和樹木生長周期等需要，會對其進行修剪。城管部門有一個修剪樹木的技術(shù)指南，小區(qū)的樹木可由物業(yè)進行修剪，向?qū)俚爻枪懿块T進行報備即可，但是采伐或者遷移需要城管部門審批。
主持：我市在全省率先出臺《江門市全面推行林長制工作三年行動計劃（2022-2024年）》，經(jīng)過三年努力，我市取得了怎樣的成績？
劉建新：三年來，我市按照《林長制三年行動計劃》，上下聯(lián)動，合力推進，取得了較好的效果。
一是保護管理機制更加完善。建立了“一長兩員”源頭管理體系，實行林業(yè)資源網(wǎng)格化管理全覆蓋。出臺“1+7+N”制度，在全省率先建立了“林長+民主黨派”機制，設(shè)立了“科技林長”，出臺“林長+市級警長+檢察長+法院院長”“林長+河湖長”協(xié)作機制；市級林長發(fā)布林長令9道，市縣鎮(zhèn)村四級林長巡林近12萬人次。
二是森林增綠提質(zhì)成效顯著。森林覆蓋率從2021年的45.12%提升至45.38%，森林面積從643.56萬畝提升至647.16萬畝，森林蓄積從2526.52萬立方米提升至2728.84萬立方米。2024年林業(yè)有害生物發(fā)生面積、森林火災(zāi)受害面積較2021年分別減少46%和83%。提前一年超額完成“十四五”期間紅樹林營造修復(fù)總?cè)蝿?wù)，大灣區(qū)連片面積最大的鎮(zhèn)海灣萬畝級紅樹林示范區(qū)初步建成，吸引了東方白鸛、黑臉琵鷺等珍稀鳥類到江門駐足。
三是綠色生態(tài)紅利持續(xù)釋放。出臺了江門市林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，培育和壯大柑橘、茶葉、油茶、沉香、澳洲堅果等特色林產(chǎn)，林業(yè)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出總量做大、結(jié)構(gòu)做優(yōu)的良好態(tài)勢。深化集體林權(quán)制度改革，鶴山市作為全省唯一入選的全國林權(quán)登記提質(zhì)增效試點縣，通過改革大幅提高林權(quán)辦證效率。
主持：今年1月1日，《廣東省林長制條例》正式施行。今年我市將有哪些進一步的規(guī)劃，助力林長制工作走深走實？
劉建新：我們將強化社會宣傳，持續(xù)擴大林長制的影響力，以法治思維，推深做實林長制。一是進一步推動各級林長履職盡責(zé)。嚴格執(zhí)行《廣東省全面推行林長制工作七項配套制度》，創(chuàng)新完善“林長+”工作機制，持續(xù)推動各級林長主動協(xié)調(diào)解決林業(yè)資源保護發(fā)展問題。二是進一步完善森林資源源頭管理。三是進一步推動護綠治林提質(zhì)增效。四是進一步加大宣傳示范力度。
主持：2024年11月，省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于深入推進全域土地綜合整治助力“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”的意見》正式印發(fā)。圍繞“百千萬工程”，江門市自然資源局過去一年在全域整治方面開展了哪些工作？
劉建新：去年以來，我局以項目謀劃實施為抓手，以“良田連片、村莊集中、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美”為目標，推進“百畝方、千畝方、萬畝方”耕地集中整治，落實騰退建設(shè)用地指標任務(wù)，增強土地要素對優(yōu)勢地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展保障能力。
一是穩(wěn)妥推進試點。開平市塘口鎮(zhèn)部級試點項目依托地區(qū)豐富的文旅資源，以土地整治促進全域旅游，打造了江門市鄉(xiāng)村振興培訓(xùn)中心、“此間”研學(xué)空間、先鋒天下糧倉書店等精品項目，直接帶動就業(yè)崗位超300個。新會區(qū)大鰲鎮(zhèn)省試點項目圍繞“岸、田、水、村”四大要素，推進“紅棉島休閑小鎮(zhèn)”、環(huán)島碧道濕地公園和“美麗漁場”三大路徑項目，建設(shè)大鰲鎮(zhèn)生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)。
二是積極擴面提質(zhì)。開展擴面提質(zhì)至4個縣域、16個鎮(zhèn)域，重點覆蓋典型縣、典型鎮(zhèn)、市域中部八鎮(zhèn)、開平-臺山農(nóng)文旅融合發(fā)展試點地區(qū)，共謀劃子項目723個，涉及投資828億元。
三是強化實施成效。鶴山鶴城鎮(zhèn)項目獲批后積極推進實施建設(shè)，已完成投資額超10億元，獲得2024年省全域土地綜合整治財政激勵獎補資金300萬元。截至2024年底，已獲批的塘口、大鰲、鶴城、海宴等4個項目已建成1個“千畝方”和6個“百畝方”，共完成新增耕地64.98公頃、騰退建設(shè)用地2.76公頃、生態(tài)修復(fù)280.06公頃的整治工作，為地方產(chǎn)業(yè)提供了集約高效的發(fā)展空間。
主持：今年將有怎樣的工作安排？
劉建新：一是爭取4個縣域和9個鎮(zhèn)域項目盡早納入省級全域土地綜合整治項目庫。開展其余3個縣域方案編制和報批，實現(xiàn)有條件、有需求的地區(qū)整治基本全覆蓋。推進八鎮(zhèn)聯(lián)動跨縣域全域土地綜合整治規(guī)劃研究。
二是力爭完成新增耕地500公頃、騰退建設(shè)用地180公頃、生態(tài)保護修復(fù)500公頃的年度整治目標。
主持：近日，廣東省林業(yè)局發(fā)布了2024年廣東省省級重要濕地名錄，全省16處濕地入選，我市新會銀湖灣、臺山鎮(zhèn)海灣、恩平鎮(zhèn)海灣紅樹林濕地位列其中。截至目前，全省共有省級重要濕地43處，其中我市有5處。2025年2月2日是第29個世界濕地日，今年的主題為“保護濕地，共筑未來”。我市開展了哪些宣傳活動？
劉建新：我市現(xiàn)有濕地面積約187.3萬畝，占珠三角城市的比重達25%。 今年濕地日期間，全市林業(yè)主管部門組織開展科普宣教、自然教育、濕地巡護等主題宣傳活動活動10場次，參加人數(shù)達3萬余人次。新會小鳥天堂國家濕地公園面向游客開展新春有獎競答活動和現(xiàn)場科普宣教；開平孔雀湖國家濕地公園組織親子家庭游覽科普宣教長廊，實地觀察濕地動植物；臺山鎮(zhèn)海灣紅樹林國家濕地公園管理中心通過設(shè)置科普展板、發(fā)放宣傳資料以及趣味十足的濕地知識互動問答環(huán)節(jié)，為市民群眾打開了一扇了解濕地的知識之窗。部分縣（市、區(qū)）還通過陸上巡查、海上巡護向群眾宣傳濕地保護法律法規(guī)知識，進一步強化公眾的濕地保護法律意識。
主持：目前我市在保護濕地方面，有哪些舉措？
劉建新：一是突出規(guī)劃引領(lǐng)。以江門市2023年國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，摸清江門市濕地底數(shù)，優(yōu)化江門市濕地保護格局，目前已完成《江門市濕地保護規(guī)劃（2024-2035年）》編制，印發(fā)了《江門市紅樹林濕地保護專項規(guī)劃》。
二是推動分級管理。2023年成功認定我市首批——開平孔雀湖、新會小鳥天堂2處省重要濕地；2024年著力推動我市鎮(zhèn)海灣、銀湖灣集中連片紅樹林濕地納入省重要濕地，成功認定3處紅樹林省級重要濕地。
三是強化品牌建設(shè)。積極開展?jié)竦毓珗@和小微濕地建設(shè)。2023年，新會小鳥天堂國家濕地公園入選我省首批綠美自然公園提升建設(shè)名單，鶴山“清泉如許”入選我省首批小微濕地示范點；2024年新會小鳥天堂國家濕地公園入選我省“濕地公園+”試點建設(shè)名單。
四是守護“國寶”紅樹林。印發(fā)《恩平市加強紅樹林保護十六條措施》《臺山市紅樹林資源保護和監(jiān)管工作機制》等文件，明確監(jiān)管或執(zhí)法責(zé)任主體，促進紅樹林等濕地監(jiān)督管理走向制度化、規(guī)范化。
主持：“小小一本證，牽動萬家心”。 2024年8月，省自然資源廳在全省部署開展化解因歷史遺留問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)“登記難”專項整治工作。我市目前實施這項工作成效如何？
劉建新：近年來，我局高度重視有效化解歷史遺留的“登記難”問題，經(jīng)市政府同意先后出臺了《加快處理江門市市區(qū)農(nóng)村“房地一體”不動產(chǎn)登記發(fā)證有關(guān)歷史遺留問題的意見》（江自然資規(guī)字〔2023〕2號）和《江門市市區(qū)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的處理意見的通知》（江自然資規(guī)字〔2024〕2號）等政策文件，堅持以人民為中心，秉持著“群眾無過錯即辦證”的原則，創(chuàng)新化解舉措，健全長效機制，扎實推動不動產(chǎn)“登記難”專項整治。截至2025年1月，全市已化解城鎮(zhèn)住宅類不動產(chǎn)登記歷史遺留問題項目400個、涉及套數(shù)20143套，項目數(shù)量化解率為99.75%，套數(shù)化解率為99.53%，得到了群眾的好評。
主持：日前，我市出臺《江門市市區(qū)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的處理意見》。該《意見》主要從哪些方面解決不動產(chǎn)“登記難”問題？
蘇和盛：該《處理意見》主要對建筑物跨宗地建設(shè)、部分建筑物超出批準用地范圍建設(shè)等六類不動產(chǎn)登記歷史遺留問題提出了具體的處理辦法。一是對于超出批準用地范圍建設(shè)的，放寬了補辦用地手續(xù)的宗地范圍，除測繪誤差范圍以內(nèi)的宗地可不進行違法用地處理外，超出上述規(guī)定范圍的可采取劃撥或協(xié)議出讓方式補辦用地手續(xù)；二是對缺乏竣工驗收手續(xù)的，明確指定相關(guān)開發(fā)主體，督促其辦理樓盤項目的后續(xù)規(guī)劃竣工驗收等相關(guān)事宜。三是增加了建筑物超出用地紅線占用集體建設(shè)用地的處理辦法。四是增加了因土地征收手續(xù)不完善導(dǎo)致建筑物無土地權(quán)屬來源文件的處理辦法。五是增加了已建成、符合國土空間規(guī)劃但無土地權(quán)屬來源文件的中小學(xué)校、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、宗教活動場所及機關(guān)事業(yè)單位辦公用房等四類用地的處理辦法；六是增加了開發(fā)建設(shè)主體滅失的處理規(guī)定。明確了因開發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位滅失，有承繼單位或上級主管部門的，由承繼單位或上級主管部門作為申請主體辦理；沒有承繼單位或上級主管部門的，可由不動產(chǎn)所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報請同級人民政府，由政府指定的機構(gòu)、組織代為申請辦理。
【微信提問】
張先生：20年前購買的商品房因沒有購房發(fā)票一直辦理不了不動產(chǎn)權(quán)證，也不知道要去哪里找當年的開發(fā)商了，這要怎樣解決？
蘇和盛：目前辦理不動產(chǎn)權(quán)證不需要提供發(fā)票，只需提供與開發(fā)商共同的申請表、購房合同和銀行結(jié)匯的憑證辦理即可。如果已經(jīng)沒辦法找到開發(fā)商，業(yè)主有上述相關(guān)材料也可以直接過來進行辦理，我們有途徑協(xié)助業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證。如仍存在疑問，建議市民到行政服務(wù)中心4樓C區(qū)129號窗口，或撥打電話：3871329進行咨詢。
主持：節(jié)目的最后，有哪些想和市民說的？
劉建新：非常感謝你們對這一期《民生熱線》節(jié)目的積極參與，我也借此機會向市民匯報自然資源局主要工作，今后，歡迎廣大市民對我們的工作提出寶貴的意見和建議，無論是本部門的工作還是其他部門的工作，我們都會竭盡所能解決好大家的問題，謝謝。
