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　　經(jīng)電話了解，市民通過購買取得宅基地自建房。原權(quán)利人土地證已遺失，咨詢?nèi)绾窝a(bǔ)發(fā)證書后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。回復(fù)如下：

　　1.權(quán)利人或代理人可持身份證明文件、委托書（如需）等資料到屬地自然資源所或鶴山市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證遺失公告，經(jīng)公示15個工作日無異議，可到屬地自然資源所或鶴山市不動產(chǎn)登記中心申請辦理補(bǔ)換證業(yè)務(wù)；

　　2.根據(jù)規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或非本村村民的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，不能取得宅基地。除本村原村民合法取得宅基地使用權(quán)或房屋所有權(quán)后將戶口遷出的，非本村村民因扶貧搬遷等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地建房的，因繼承房屋占用宅基地的，在1999年1月1日前合法取得宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)且權(quán)屬未發(fā)生變化的以外。

　　已將上述情況反饋市民。