1

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款這條政策從未真正落地，這次能否將“商轉(zhuǎn)公”的實(shí)施方案提上議程。

不采納。該意見不在本次征求意見范圍內(nèi)。已向市民解釋相關(guān)政策。

2

目前江門地區(qū)是不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款這項(xiàng)政策，請(qǐng)求實(shí)行支持辦理或優(yōu)化‘商轉(zhuǎn)公’業(yè)務(wù)的原因可能在于，其一，通過轉(zhuǎn)換為公積金貸款，可以享受更低的利率，降低每月還款額，減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。其二，提高公積金貸款的可獲得性和便利性，鼓勵(lì)更多的購買力進(jìn)入市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

不采納。該意見不在本次征求意見范圍內(nèi)。已向市民解釋相關(guān)政策。

3

在住房政策逐漸寬松情況下，建議重新開放商轉(zhuǎn)公政策，最好是商業(yè)貸款直接轉(zhuǎn)公積金貸款，而不是結(jié)清商業(yè)貸款之后再辦理公積金貸款，費(fèi)事費(fèi)力。

不采納。該意見不在本次征求意見范圍內(nèi)。已向市民解釋相關(guān)政策。

4

建議增加公積金貸款用途，每人公積金貸款30-35萬額度，對(duì)于大部分職工來說，除了買房沒其他用途可能用完額度，如果可以拆分額度，而不是單純每人僅2次公積金貸款，這樣更能刺激消費(fèi)。

不采納。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部  財(cái)政部  中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金【2014】148號(hào)），住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。已向市民解釋相關(guān)政策。

5

公積金貸款和貼息貸款的申請(qǐng)條件第四點(diǎn)條件是否可以為：提供繳納稅費(fèi)發(fā)票及提供購房定金憑證。

不采納。根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017),申請(qǐng)貸款需提供首付款證明，繳納稅費(fèi)發(fā)票及購房定金憑證并不是有效的首付款憑證。已向市民解釋相關(guān)政策。

6

建議放開商轉(zhuǎn)公貸款限制，同樣繳存公積金，權(quán)利應(yīng)該是一樣的。占比額度過高，就需要考慮每個(gè)人可貸的額度是多少，而不是限制其他人可享有的權(quán)利。

不采納。該意見不在本次征求意見范圍內(nèi)。已向市民解釋相關(guān)政策。

7

作為一個(gè)普通打工人，最真實(shí)的心聲，希望可以將商用房貸轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，以減少生活壓力，因?yàn)楣竞笃诓艓唾I住房公積金，如果可以的話，我想我會(huì)生二胎，

不采納。該意見不在本次征求意見范圍內(nèi)。已向市民解釋相關(guān)政策。

8

目前住房貸款置換的需求比公積金貸款需求迫切，我單位有住房貸款置換需求的人有很多。關(guān)于印發(fā)《江門市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于江門市住房公積金個(gè)人住房貸款置換辦法》的通知江公積金管委會(huì)〔2021〕1號(hào)，建設(shè)銀行臺(tái)山支行沒有收到通知。以上意見望采納出臺(tái)可操作的實(shí)施文件通知，改善職工可支配收入，促進(jìn)消費(fèi)。

不采納。該意見不在本次征求意見范圍內(nèi)。已向市民解釋相關(guān)政策。

9

江門很多民企并不繳納公積金，能否考慮在江有一定工作年限往賬戶打錢能拿到公積金貸款？

不采納，根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017),借款申請(qǐng)人至少應(yīng)在申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)。因此，沒有按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。已向市民解釋相關(guān)政策。

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建議提高貸款額度，延長貸款年限，降低利率。

部分采納。一、關(guān)于提高住房公積金貸款額度，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金管理委員會(huì)確定住房公積金的最高貸款額度，我市住房公積金管理委員會(huì)將根據(jù)我市實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整我市住房公積金的最高貸款額度；二、關(guān)于延長貸款年限。《江門市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（征求意見稿），擬將貸款年限延長至法定退休年齡后5年；三、關(guān)于降低利率，《江門市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（征求意見稿）已有相關(guān)規(guī)定：貸款利率按國家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。已向市民解釋相關(guān)政策。

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建議將第六條第二項(xiàng)修改為：“已在貸款申請(qǐng)前3個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)”。理由是：對(duì)于剛來江門就業(yè)并且打算長期留在江門發(fā)展的人來說，早點(diǎn)可以用公積金貸款對(duì)于他們?cè)诮T安家購房非常有利，相信縮減繳納公積金的時(shí)間，在一定程度上能促進(jìn)群眾的購房欲望，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有利。以上建議僅供參考，不妥之處請(qǐng)忽略。

不采納，根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017),借款申請(qǐng)人至少應(yīng)在申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)。已向市民解釋相關(guān)政策。