2024年1月4日至1月18日，我局就《江門市市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)（修訂稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。公示期間，我局收到4條咨詢意見(jiàn)，咨詢內(nèi)容及回復(fù)意見(jiàn)如下：

　　咨詢內(nèi)容：

　　1.能否將實(shí)際一套房子，兩個(gè)房產(chǎn)證合二為一！一來(lái)更加符合實(shí)際情況，為一套房子；二來(lái)讓有的業(yè)主可以不受限制購(gòu)買改善住房，激活經(jīng)濟(jì)。

　　2.建議將“7090政策”造成的一房雙證（多證）問(wèn)題解決一般考慮進(jìn)去：2006年5月《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）印發(fā)后，市內(nèi)形成的大量實(shí)際為作為一套住房使用，但按照兩個(gè)及以上房屋所有權(quán)登記的房屋。希望實(shí)事求是、以人為本，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合并。據(jù)了解，省內(nèi)廣州、深圳、佛山、中山等地已推出相關(guān)政策。

　　3.海倫堡：2019年購(gòu)買的，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商：江門市萬(wàn)象房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了避稅：我們的113方也不幸躺著中槍，根本就沒(méi)有超過(guò)當(dāng)時(shí)豪宅的面積。希望政府部門盡快安排兩證合一，還我們一個(gè)公道！

　　4.海倫堡一房?jī)勺C是歷史遺留問(wèn)題。為什么要業(yè)主承擔(dān)？

　　回復(fù)意見(jiàn)：“一房雙證（多證）”問(wèn)題是在國(guó)家實(shí)施“90/70”房地產(chǎn)調(diào)控政策背景下出現(xiàn)的。“90/70”相關(guān)條款已在土地出讓合同進(jìn)行約定，如對(duì)該房屋進(jìn)行并證，涉及改變土地出讓合同相應(yīng)條款及變相逃避的稅費(fèi)追繳等問(wèn)題。雖然該政策目前已不再實(shí)施,但對(duì)于已經(jīng)實(shí)施的項(xiàng)目及上述問(wèn)題如何處理,目前國(guó)家和省尚無(wú)明確的政策規(guī)定和指引,因此我市暫未能就該問(wèn)題出臺(tái)相關(guān)政策。

　　特此說(shuō)明。

原征求意見(jiàn)稿鏈接：

http://456150.com.cn/hdjlpt/yjzj/answer/33799