政策原文：江門(mén)市自然資源局 江門(mén)市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局關(guān)于印發(fā)《江門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》的通知

一圖讀懂：江門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則

音頻解讀：江門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則

　　一、制定背景

　　《江門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》（江府辦〔2019〕15號(hào)）于2019年4月起施行，2024年3月31日到期失效。近年來(lái)，由于國(guó)家和省自然資源管理政策不斷更新，為貫徹落實(shí)關(guān)于建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的指示要求，規(guī)范我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易行為，確保交易公開(kāi)、公平、公正，建立有序、高效的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，市自然資源局聯(lián)合市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局共同制定了《江門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《交易規(guī)則》）。

　　二、主要制定依據(jù)

　　（一）《中華人民共和國(guó)土地管理法》

　　（二）《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》

　　（三）《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》

　　（四）《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》

　　（五）《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》

　　三、重點(diǎn)內(nèi)容解讀

　　（一）統(tǒng)一交易信息發(fā)布渠道

　　結(jié)合最新政策文件要求，《交易規(guī)則》調(diào)整網(wǎng)上發(fā)布交易信息渠道：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門(mén)市）等相關(guān)媒體發(fā)布；礦業(yè)權(quán)通過(guò)自然資源部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、自然資源主管部門(mén)（或人民政府）門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門(mén)市）等相關(guān)媒體發(fā)布。

　　（二）調(diào)整網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)限

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定及參考周邊城市案例，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的掛牌報(bào)價(jià)期限由原來(lái)的不得少于10個(gè)工作日調(diào)整為不得少于10個(gè)自然日，使交易節(jié)奏更加緊湊。

　　（三）新增保證金交納方式

　　為激發(fā)市場(chǎng)活力，《交易規(guī)則》新增多種保證金交納方式，為市場(chǎng)主體提供了更多選擇：第十九條“保證金交納方式”參照了國(guó)內(nèi)其他城市的做法以及評(píng)估社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，在現(xiàn)行銀行轉(zhuǎn)款的做法上，增加了數(shù)字人民幣和電子保函方式；第二十條“保證金交納規(guī)則”中，則在現(xiàn)行的一筆保證金對(duì)應(yīng)一宗交易項(xiàng)目的做法基礎(chǔ)上，提出了“一對(duì)多”交納方式選擇，即一筆保證金可實(shí)現(xiàn)在較短的時(shí)間內(nèi)流轉(zhuǎn)到下一宗交易項(xiàng)目，加快競(jìng)買(mǎi)保證金的流轉(zhuǎn)速度。上述兩條措施主要為緩解企業(yè)的資金壓力，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

　　（四）完善應(yīng)急處置程序和措施

　　根據(jù)近年來(lái)發(fā)生的交易異常、突發(fā)情況，《交易規(guī)則》第八章“應(yīng)急處置”第四十條至第四十三條細(xì)化各類(lèi)異常情況的辦理程序和措施，具備可操作性，加快異常、突發(fā)情況發(fā)生后的響應(yīng)速度，增強(qiáng)應(yīng)急處置能力。

　　四、實(shí)施時(shí)間

　　 《交易規(guī)則》自2024年8月15日起施行，有效期至2029年8月14日。

　　五、聯(lián)系方式

　　江門(mén)市自然資源局咨詢(xún)電話：0750-3863617；

　　江門(mén)市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局咨詢(xún)電話：0750-3509210。