蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)自然資源局：

　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕11號(hào)）、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省全面開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（粵府〔2019〕49號(hào)）和《江門(mén)市人民政府關(guān)于印發(fā)江門(mén)市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（江府〔2019〕23號(hào)）的文件要求，復(fù)制推廣第一批工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革經(jīng)驗(yàn)，目前結(jié)合江門(mén)市實(shí)際，我局制定了《江門(mén)市<建設(shè)工程規(guī)劃許可證><鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證>豁免項(xiàng)目清單》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)你們遵照?qǐng)?zhí)行。

　　特此通知。

　　江門(mén)市自然資源局

　　2020年6月29日

　　江門(mén)市《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》豁免項(xiàng)目清單

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕11號(hào)）意見(jiàn)和《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省全面開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（粵府〔2019〕49號(hào)）和《江門(mén)市人民政府關(guān)于印發(fā)江門(mén)市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（江府〔2019〕23號(hào)）要求，目前結(jié)合我市實(shí)際，制定本清單。

　　一、屬于下列范圍的建設(shè)工程，免于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》

　　（一）由相關(guān)政府部門(mén)主導(dǎo)實(shí)施的未涉及增加建筑面積的改造整治項(xiàng)目，包括街巷整治、庭院改善、小區(qū)內(nèi)部綜合整治、屋頂整治（含平改坡）、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施（包含公廁、道班房、清潔樓、車(chē)場(chǎng)等）等改造提升項(xiàng)目。

　　（二）在已經(jīng)自然資源主管部門(mén)審定建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的公園里，建設(shè)非經(jīng)營(yíng)性用于休憩的亭、臺(tái)、廊、榭、廁所、景觀水池、無(wú)上蓋游泳池、雕塑和園林小品、大門(mén)、門(mén)衛(wèi)房、內(nèi)部道路、小橋(涵)、兒童游樂(lè)設(shè)施等。

　　（三）不增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數(shù)，不增設(shè)夾層，不涉及改變外立面、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途的建筑工程(包括內(nèi)部裝修、夜景工程)，但拆除重建的除外。

　　（四）屋面原狀加固維修工程，嚴(yán)禁借屋面維修加固之名進(jìn)行擴(kuò)建、升層、加裝屋面鐵皮瓦等行為。

　　（五）在項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)為工程施工配套的臨時(shí)性施工工棚、施工圍墻、施工用房及其他不涉及土建施工的臨時(shí)性用房。

　　（六）已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目在用地范圍內(nèi)的基坑開(kāi)挖。

　　（七）為安裝安全防護(hù)設(shè)施而建造的構(gòu)筑物、支架。

　　（八）小區(qū)非市政道路工程。

　　（九）在原址進(jìn)行改建的公廁、垃圾站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程。

　　（十）體育跑道、無(wú)基礎(chǔ)看臺(tái)及中小學(xué)校和幼兒園在自身紅線范圍內(nèi)建設(shè)不增加建筑面積的看臺(tái)。

　　（十一）個(gè)人原有危舊住宅不符合城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，不符合技術(shù)規(guī)定的要求，但未列入城市近期建設(shè)規(guī)劃和舊區(qū)改建范圍的，可對(duì)危房原狀自行維修加固（列入歷史街區(qū)或歷史建筑保護(hù)區(qū)范圍的危舊住宅維修加固，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定申報(bào)批準(zhǔn)后方可實(shí)施）。

　　（十二）用于安裝、銜接市政管網(wǎng)設(shè)施的不涉及挖掘城市道路的接入接出管、地下構(gòu)筑物以及化糞池、污水處理池等附屬設(shè)施。

　　（十三）用于安裝路燈、旗桿、戶(hù)外配電箱、環(huán)網(wǎng)柜、燃?xì)庹{(diào)壓計(jì)量設(shè)施與安全防護(hù)裝置等設(shè)施設(shè)備的基座。

　　（十四）在村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)屬于本級(jí)審批權(quán)限范圍內(nèi)的不涉及增加建筑面積的戲臺(tái)、球場(chǎng)等公共設(shè)施和公益性項(xiàng)目。

　　二、下列設(shè)施、設(shè)備等無(wú)需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，但應(yīng)按《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行建設(shè)

　　（一）商業(yè)建筑內(nèi)部不涉及增加建筑面積的業(yè)態(tài)調(diào)整或者互換。包括商店、超市、網(wǎng)吧、餐飲、娛樂(lè)、影劇院、健身房、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、金融保險(xiǎn)服務(wù)、寵物醫(yī)院、公共設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和已取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的私人診所等。

　　（二）規(guī)劃審批手續(xù)齊全的已批加油站、加氣站、油氣合建站項(xiàng)目在滿(mǎn)足安全間距、消防要求前提下增設(shè)儲(chǔ)氣罐、儲(chǔ)油池、加油槍或油罐增減容、改變儲(chǔ)存油品類(lèi)型等加油加氣設(shè)施改造項(xiàng)目。

　　（三）既有住宅小區(qū)、舊商業(yè)、舊廠房、舊辦公等不涉及建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及不降低綠地率的更新項(xiàng)目，如新增或更新消防水源和消防設(shè)施、二次供水設(shè)備設(shè)施，新設(shè)體育鍛煉器材和小區(qū)公共信息發(fā)布牌，更新停車(chē)棚、已建停車(chē)設(shè)施智能化更新等。

　　（四）住宅煙道、風(fēng)機(jī)、水塔、太陽(yáng)能蓄電板等住宅附屬設(shè)施設(shè)備。

　　（五）大型場(chǎng)館內(nèi)部為會(huì)議、展覽等活動(dòng)搭建的臨時(shí)性設(shè)施。

　　（六）企業(yè)撬裝式阻隔防爆加油裝置。

　　（七）建設(shè)項(xiàng)目施工期間的臨時(shí)出入口。

　　（八）河湖水環(huán)境整治。

　　（九）在加油站、停車(chē)場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)置的一體化洗車(chē)設(shè)備。

　　（十）建設(shè)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的道閘系統(tǒng)。

　　（十一）道路、橋梁的維護(hù)整修工程。

　　（十二）城市交通管理設(shè)備：交通信號(hào)控制設(shè)備、交通監(jiān)控設(shè)備、交通違法拍攝設(shè)備、交通流量監(jiān)測(cè)設(shè)備、道路交通信息采集和發(fā)布設(shè)備、交通護(hù)欄等道路交通設(shè)施安裝、維修、加固以及交通標(biāo)志標(biāo)線設(shè)置、翻新更換等不涉及道路規(guī)劃紅線修改變更的單獨(dú)市政工程。

　　（十三）水工程管理范圍內(nèi)建設(shè)水利工程，主要是堤防、水閘、泵站、碧道及上述工程配套的防護(hù)、監(jiān)測(cè)和管理用房等設(shè)施。

　　（十四）河道、管線清淤工程。

　　（十五）市政管線臨時(shí)遷改工程。

　　（十六）不涉及道路規(guī)劃紅線修改變更的市政道路維修及交通改善等工程，如增加調(diào)頭區(qū)、二次過(guò)街、展寬段寬度變化等；不涉及道路斷面變更的道路品質(zhì)提升及“白改黑”工程。

　　（十七）臨時(shí)用水用電用氣工程。

　　（十八）不增加建筑面積、不影響城市景觀和他人物權(quán)的用于綠化種植、生長(zhǎng)需要的綠化工程。

　　（十九）公交車(chē)站(亭)、信報(bào)箱、自助售貨柜、自助快遞柜、自助式公用電話亭、24小時(shí)自助圖書(shū)館、報(bào)刊亭、公共直飲水設(shè)施、臨時(shí)移動(dòng)公廁、停車(chē)計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)器、充電樁、微型消防站及其消防器材柜等。

　　（二十）無(wú)獨(dú)立占地的電信設(shè)施、無(wú)線電發(fā)射設(shè)施(塔、鐵架、斜拉桿等)、非經(jīng)營(yíng)性高度低于2.2米的小型分布式光伏設(shè)施。位于充電樁上方、高度低于2.2米充電樁防雨設(shè)施。

　　（二十一）路燈、路標(biāo)、路牌、路樹(shù)、旗桿、公交車(chē)站（亭）、自助式公用電話亭、垃圾回收箱、景觀綠化小品等道路附屬設(shè)施。

　　（二十二）用于城市管理的監(jiān)控設(shè)備。

　　（二十三）在自有用地或現(xiàn)有地面停車(chē)位上建設(shè)的10米及以下高度簡(jiǎn)易升降類(lèi)、升降橫移類(lèi)機(jī)械式停車(chē)設(shè)施。

　　三、其他

　　（一）本清單所列的免于或無(wú)需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型，我局不辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，但以上建設(shè)行為在滿(mǎn)足消防、安全等規(guī)范要求后，應(yīng)按照專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)，若違反道路交通安全、建筑安全、城市市容市貌、戶(hù)外廣告、物業(yè)管理、市政管理、房屋使用安全等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，相關(guān)行政主管部門(mén)將按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)定處理。

　　（二）本清單僅豁免辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，建設(shè)單位應(yīng)按建設(shè)、城管等部門(mén)要求辦理施工許可手續(xù)（相關(guān)部門(mén)豁免除外）。

　　(三)本清單所列的免于或無(wú)需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)在相關(guān)工程完工后1月內(nèi)自行拆除，并恢復(fù)原貌。

　　四、本清單適用范圍為江門(mén)市蓬江區(qū)、江海區(qū)和新會(huì)區(qū)，臺(tái)山市、開(kāi)平市、恩平市和鶴山市可參照自行制定清單。

　　五、本清單由江門(mén)市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。