2024年8月27日下午，白沙街道東觀里業(yè)主領(lǐng)證儀式在江門市行政服務(wù)中心四樓舉行，蓬江區(qū)政協(xié)副主席呂瓊峰、江門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任蘇和盛、白沙街道黨工委書(shū)記李然、蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總工程師歐敏、國(guó)家稅務(wù)總局江門市蓬江區(qū)稅務(wù)局副局長(zhǎng)馮慧菁，及工商銀行江門分行副行長(zhǎng)張凌峰參加了領(lǐng)證儀式，共同為蓬江區(qū)白沙街道東觀里1-5號(hào)的4戶業(yè)主代表頒發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，標(biāo)志著東觀里問(wèn)題樓盤成功破解“辦證難”問(wèn)題，市民購(gòu)買的房屋終于有了合法的“身份證”。

　　圖1：各職能部門領(lǐng)導(dǎo)為東觀里業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　入住多年，房子終于有了“身份”

　　小小產(chǎn)權(quán)證，牽動(dòng)群眾心。由于房地產(chǎn)項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題，我市部分居民雖然入住新房，卻遲遲沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。白沙街道東觀里1-5號(hào)業(yè)主代表何先生表示，“為了方便家人生活居住，多年前在東觀里購(gòu)入房屋，雖然住上了新房，但由于開(kāi)發(fā)商的原因，遲遲辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。據(jù)了解，白沙街道東觀里１-５號(hào)商住樓，系由某建筑集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（已停止運(yùn)作）及其分公司于1994年負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。由于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位涉及債權(quán)債務(wù)糾紛、資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓事宜以及土地查封和抵押等一系列復(fù)雜問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中遇到重大障礙，形成了“問(wèn)題樓盤”。因此，“辦證難”問(wèn)題成為業(yè)主們反映強(qiáng)烈、投訴率高的焦點(diǎn)問(wèn)題。

　　靶向發(fā)力，掌握問(wèn)題樓盤“癥結(jié)脈”

　　問(wèn)題樓盤“登記難”成因復(fù)雜、類型多樣，涉及職能部門較多。為有效化解東觀里1-5號(hào)“辦證難”問(wèn)題，江門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織專人核查檔案，主動(dòng)與住建、稅務(wù)、法院、白沙街道等職能部門召開(kāi)專題工作會(huì)議，全面摸清問(wèn)題樓盤情況，研究制定解決方案，明確按照“證繳分離”原則，由蓬江區(qū)問(wèn)題樓盤辦、白沙街道辦事處、稅務(wù)部門協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)主體完成納稅繳納后，業(yè)主分批次申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)繳稅、辦證業(yè)務(wù)。

　　主動(dòng)作為，解決問(wèn)題樓盤“辦證難

　　針對(duì)問(wèn)題樓盤后期的辦證工作，江門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)靠前服務(wù)，安排專人協(xié)助東觀里問(wèn)題樓盤的212戶業(yè)主填報(bào)相關(guān)表格、準(zhǔn)備申辦材料等。目前已為首批45戶業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，切實(shí)維護(hù)了市民合法權(quán)益。

　　業(yè)主代表李先生表示，“非常感謝政府部門的通力合作，為我們解決了20年的歷史問(wèn)題，我心里終于放下了一塊大石。有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，才感覺(jué)房子真正屬于自己了，真正安心下來(lái)……”在領(lǐng)證儀式上，李先生等業(yè)主代表送上錦旗，表示衷心感謝。

　　圖2：東觀里問(wèn)題樓盤業(yè)主代表贈(zèng)送錦旗

　　下一步，江門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將始終堅(jiān)持以滿足企業(yè)和群眾的辦事需求為目標(biāo)，多措并舉提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，加快推進(jìn)解決問(wèn)題樓盤產(chǎn)權(quán)辦證問(wèn)題，真正踐行為群眾辦實(shí)事，為群眾謀福利，不斷增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感，更好帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。