“沒想到在新會也能辦理開平房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證，不用兩地跑，真是太方便了！”2024年1月初，來自開平市的方先生從新會區(qū)不動產(chǎn)登記工作人員手里，領(lǐng)過我市首本異地申請辦理的不動產(chǎn)權(quán)證書，激動得連連點贊。

　　圖1：市民方先生在新會區(qū)“市內(nèi)通辦”窗口辦理登記業(yè)務(wù)

　　無獨有偶，緊接著市民周先生也在鶴山市領(lǐng)到了江海房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證。周先生是跨城上班族，在江海區(qū)置業(yè)，但在鶴山市工作，置業(yè)后一直未有時間申辦不動產(chǎn)權(quán)證。在得知我市已實行不動產(chǎn)登記“市內(nèi)通辦”后，他就近選擇在鶴山市不動產(chǎn)登記窗口，順利辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。

　　圖2：市民周先生在鶴山市“市內(nèi)通辦”窗口辦理登記業(yè)務(wù)

　　為進一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，推動不動產(chǎn)登記更加便民利民，2023年10月，江門市自然資源局聯(lián)合住建、政數(shù)、稅務(wù)等部門大力推行不動產(chǎn)登記線下“市內(nèi)通辦”。通過在四市三區(qū)不動產(chǎn)登記辦證大廳設(shè)立服務(wù)專窗，申辦人可以就近選擇登記窗口提交申辦材料，工作人員核對無誤后20分鐘即可完成受理。不動產(chǎn)權(quán)證書在1個或3個工作日內(nèi)通過郵寄方式寄出，群眾不用再跑窗口領(lǐng)證，實現(xiàn)全市不動產(chǎn)登記線下“跨城辦理、就近辦理、只跑一次”。目前，已實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“市內(nèi)通辦”的業(yè)務(wù)包括：一手房轉(zhuǎn)移登記（在開發(fā)商處購房后申請辦理，下同），二手房交易、繳稅、登記等。

　　圖3：各地“市內(nèi)通辦”服務(wù)窗口

　　不動產(chǎn)登記“市內(nèi)通辦”便民舉措的實施，解決了以往不動產(chǎn)登記線下只能在屬地辦理，異地辦理需多次跑腿的“痛點”，有效為群眾企業(yè)節(jié)省辦事時間，節(jié)約辦事成本，提升了辦事體驗感，是我市著力打造“有溫度、有速度、有深度”的不動產(chǎn)登記政務(wù)服務(wù)的具體實踐，有效激發(fā)了我市房地產(chǎn)交易市場的活力。

　　除了“市內(nèi)通辦”，近年來我市還推出了不動產(chǎn)登記“跨城（境）辦理”等暖心服務(wù)。“跨城辦理”方面，已實現(xiàn)江門與珠海、東莞、茂名、湛江、云浮、惠州等6城不動產(chǎn)登記跨城異地通辦，目前已辦理跨城登記業(yè)務(wù)4宗。我市和上述6市的辦證大廳均已設(shè)立“跨城通辦”專窗，市民和企業(yè)可在專窗咨詢和申請辦理跨城不動產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)。“跨境辦理”方面，我市分別在香港、澳門地區(qū)設(shè)立跨境通辦政務(wù)服務(wù)專區(qū)，港澳居民通過該專區(qū)10分鐘內(nèi)即可完成納稅申報和不動產(chǎn)權(quán)證申辦業(yè)務(wù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記零出關(guān)、免跑腿、快速辦。目前，可跨境辦理的業(yè)務(wù)包括不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（已完稅）、變更登記、抵押登記等，已辦理跨境登記業(yè)務(wù)3宗。具體可在以下6個跨境通辦服務(wù)點申請辦理：江門-香港同鄉(xiāng)會、中國移動香港中環(huán)旗艦店、僑港新會商會、澳門-江門同鄉(xiāng)會、澳門-新會同鄉(xiāng)會和澳門工會聯(lián)合總會。

　　圖4：江門—港澳跨境通辦專區(qū)

　　圖 5:江門-港澳跨境通辦政務(wù)服務(wù)專區(qū)辦事指南