采購項目名稱

紫坭路改造項目一期項目周邊房屋安全鑒定服務

中介服務事項

無（屬于非行政管理的中介服務項目采購）

投資審批項目

是

投資審批項目編碼

2402-440703-04-01-546366

采購項目編碼

44070375924078X2407111600

項目規(guī)模

其他

項目規(guī)模說明

新建1幢住宅樓，層數(shù)17層（其中1層為公共架空停車庫、物業(yè)用房、商鋪、門衛(wèi)室及消防控制室等，2層至17層為住宅）。總建筑面積約11488平方米，包括土建、裝修、安裝工程、管線遷改、室外配套工程等。

所需服務

檢驗檢測服務

服務內(nèi)容

對紫坭路改造項目一期項目施工周邊房屋進行安全性鑒定，工棚、車棚、簡易板房等簡易結(jié)構(gòu)不在本次房屋鑒定內(nèi)容，具體鑒定房屋以甲方批復意見為準。鑒定工作內(nèi)容具體包括： （1）對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址及房屋用途進行調(diào)查及描述，根據(jù)現(xiàn)場的調(diào)查的參數(shù)畫出需要鑒定房屋各層的四至圖； （2）對房屋的垂直度進行檢查，對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行測量； （3）對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備的開裂、變形、滲漏及破損等情況進行外觀檢查、測量，并對典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記； （4）根據(jù)對房屋的現(xiàn)場檢查、鑒定結(jié)果，依照現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)標準和規(guī)范對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議； （5）應急鑒定：在施工過程中，房屋出現(xiàn)緊急安全問題需要立刻鑒定的，必須在接到甲方通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場對房屋進行鑒定。

中介機構(gòu)要求

資質(zhì)（資格）要求、執(zhí)業(yè)(職業(yè))人員要求

資質(zhì)（資格）要求說明

1.中介機構(gòu)必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人，持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。 2.中介機構(gòu)必須具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的CMA計量認證合格證書 （認證范圍須覆蓋：房屋安全鑒定等， 如 CMA計量認證合格證書中的認證項目與上述名稱不同，但表達的意思一致也視為滿足該項條件），且證書在有效期內(nèi)。 3.在報名截止時間前，中介機構(gòu)未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當事人名單（具體名單以報名截止時間“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn公布為準）。 查看資質(zhì)等級樹

執(zhí)業(yè)(職業(yè))人員總數(shù)

1

執(zhí)業(yè)(職業(yè))人員要求說明

中介機構(gòu)擬投入項目負責人須具有工程類中級工程師或以上技術(shù)職稱。在簽訂合同前提供其他擬投入人員名單，以及提供擬投入人員2024年5月或6月在本企業(yè)購買的養(yǎng)老保險證明材料（注：養(yǎng)老保險證明材料必須是由當?shù)厣绫＞只蚨悇站珠_具的①個人的參保證明，或②本企業(yè)完整的參保人員清單中，將擬在本項目中派駐的人員在參保人員清單中標識出來）。

其他要求說明：

中介機構(gòu)報名時不可指定分支機構(gòu)承接項目，本次采購服務合同不可與中介機構(gòu)分支機構(gòu)簽訂。

服務時限說明

自中選通知書發(fā)出之日起至本合同約定的所有服務項目完成之日止。

服務金額

￥96,841.44元

金額說明

本合同價按事前和事后各鑒定1次計算，具體結(jié)算金額以經(jīng)甲方確認的鑒定面積乘以綜合單價為準。 （1）本合同服務費用采用綜合單價包干、工作量按實結(jié)算，以實際完成工作量乘以對應綜合單價之和為基數(shù)，下浮20%再下浮10%計算，即：合同服務費用=∑（實際完成工作量×對應綜合單價）×80%×90%。 （2）結(jié)算時，綜合單價按本項目周邊房屋有3類民用建筑類別：簡易房屋5.6元/平方米、普通住宅7元/平方米、教科研建筑（幼兒園）8元/平方米執(zhí)行不作調(diào)整，實際完成工作量以經(jīng)甲方確認的鑒定面積為準（每鑒定一次計算一次面積）；最終的合同服務費用如超過發(fā)改批復概算核定對應金額或其他具體金額，則以發(fā)改批復概算核定對應金額或其他具體金額為最終合同結(jié)算價。 （3）本合同服務費用已包括為實施和完成本合同約定全部服務所需的直接成本、間接成本、稅金和利潤等可預見費用和不可預見服務風險等全部費用，甲方不再為本合同范圍內(nèi)的服務支付額外的費用。本合同沒有明確約定由甲方承擔的費用，均由乙方承擔。

選取中介服務機構(gòu)方式

直接選取

是否選取中介

否

有無回避情況

否

截止報名時間

2024-07-16 17:30

業(yè)主單位咨詢電話

江門市政府投資工程建設管理中心 （登錄后查看）

采購需求書下載

項目采購需求書.pdf

紫坭路改造項目一期房屋安全鑒定服務合同.pdf