2025年4月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.9%，其中，住房約50萬(wàn)平方米。1-4月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約275萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.2%，其中，住房約189萬(wàn)平方米。

　　一、新建商品房成交量同比略增。4月全市新建商品房成交面積約41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.9%；其中，新會(huì)區(qū)受商品廠房集中網(wǎng)簽帶動(dòng)，環(huán)比增長(zhǎng)54.2%，同比增長(zhǎng)205.0%。新建商品住房成交面積約23萬(wàn)平方米，其中，新會(huì)區(qū)、開(kāi)平市和恩平市同比增長(zhǎng)。

　　1-4月全市新建商品房成交面積約144萬(wàn)平方米，新建商品住房成交面積約97萬(wàn)平方米，同比減幅均連續(xù)3個(gè)月收窄，比1-3月分別收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，新會(huì)區(qū)、開(kāi)平市和恩平市新建商品住房同比增長(zhǎng)。

　　二、新建商品住房成交價(jià)格連續(xù)五個(gè)月同比上漲。4月全市新建商品住房成交均價(jià)8210元/㎡，同比上漲4.0%，連續(xù)五個(gè)月同比上漲。其中，新會(huì)區(qū)和鶴山市環(huán)比、同比均上漲，江海區(qū)和臺(tái)山市環(huán)比上漲，開(kāi)平市和恩平市同比上漲。

　　1-4月全市新建商品住房成交均價(jià)8088元/㎡，同比上漲2.9%，漲幅比1-3月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，四市均同比上漲。

　　三、新建商品住房庫(kù)存量減少。截至2025年4月底，全市待售新建商品住房52937套，環(huán)比減少0.7%，同比減少7.8%。其中，蓬江區(qū)、新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、鶴山市和恩平市環(huán)比、同比均減少，江海區(qū)和開(kāi)平市同比減少。

　　四、存量住房成交量連續(xù)兩個(gè)月增長(zhǎng)。4月全市存量房成交面積約38萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%；存量住房成交面積約27萬(wàn)平方米，超過(guò)同期新建商品住房，環(huán)比增長(zhǎng)4.7%，同比增長(zhǎng)7.1%，其中，江海區(qū)、新會(huì)區(qū)、開(kāi)平市和鶴山市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)，蓬江區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)，恩平市同比增長(zhǎng)。

　　1-4月全市存量房成交面積約130萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.0%；存量住房成交面積約92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.7%，增幅比1-3月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中，蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)和恩平市同比增長(zhǎng)。存量住房占全部住房成交比例的48.7％，比1-3月增長(zhǎng)2.0個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期增長(zhǎng)3.9個(gè)百分點(diǎn)，其中，蓬江區(qū)和鶴山市面積和套數(shù)均超過(guò)同期新建商品住房。