一、存量住房成交量超過新建商品住房。2025年1月，全市新建商品房和存量房成交面積共約61萬平方米。其中，住房約41萬平方米。

　　全市新建商品房成交面積約29萬平方米。其中，新會(huì)區(qū)同比增長(zhǎng)；新建商品住房成交面積約19萬平方米，其中，新會(huì)區(qū)同比增長(zhǎng)，恩平市環(huán)比增長(zhǎng)。

　　全市存量房成交面積約32萬平方米，同比增長(zhǎng)6.4%。其中，江海區(qū)環(huán)比、同比均上漲，蓬江區(qū)、新會(huì)區(qū)和開平市同比增長(zhǎng)；存量住房成交面積約23萬平方米、2034套，面積和套數(shù)均超過當(dāng)月新建商品住房，其中，蓬江區(qū)和恩平市面積和套數(shù)均同比增長(zhǎng)。

　　二、新建商品住房成交價(jià)格同比略漲。2025年1月，全市新建商品住房成交均價(jià)7864元/㎡，同比上漲0.3%。其中，新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市和恩平市環(huán)比、同比均上漲，開平市同比上漲。

　　三、新建商品住房庫存量同比減少。截至2025年1月底，全市待售新建商品住房56104套，同比減少3.9%。其中，開平市環(huán)比、同比均減少，蓬江區(qū)、江海區(qū)和鶴山市同比減少。