一、商品住房成交量為2023年6月以來近17個(gè)月的單月最高。10月全市商品房成交面積約51萬平方米，環(huán)比增長45.1%。商品住房成交面積約38萬平方米，為2023年6月以來近17個(gè)月的單月最高，環(huán)比增長72.5%，同比增長19.5%，其中鶴山市（132.3%）和恩平市（120.9%）環(huán)比增長明顯，恩平市（30.8%）、蓬江區(qū)（26.5%）和新會(huì)區(qū)（26.2%）同比增長較快。

　　1-10月全市商品房成交面積約400萬平方米，商品住房成交面積約273萬平方米，同比減幅均連續(xù)7個(gè)月收窄，比1-9月分別收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)和4.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品住房成交價(jià)格下降。10月全市商品住房成交均價(jià)7991元/㎡，環(huán)比下降2.9%，同比下降3.6%。其中新會(huì)區(qū)、開平市和鶴山市環(huán)比、同比均上漲，恩平市同比上漲。

　　1-10月全市商品住房成交均價(jià)8019元/㎡，同比上漲0.1%，其中新會(huì)區(qū)和四市同比均上漲。

　　三、商品住房庫存量減少。截至10月底，全市待售新建商品住房54819套，環(huán)比減少2.0%，同比減少5.5%。其中江海區(qū)、鶴山市和恩平市環(huán)比、同比均減少。

　　四、存量住房成交量減少。10月全市存量住房成交面積約19萬平方米，其中臺(tái)山市環(huán)比增長。

　　1-10月全市存量住房成交面積約228萬平方米，占全部住房成交比例的45.4％，比去年同期增長8.5個(gè)百分點(diǎn)，其中鶴山市同比略增。