一、商品房成交量為年內(nèi)單月最高。12月全市商品房成交面積約68萬(wàn)平方米，為年內(nèi)單月最高，環(huán)比增長(zhǎng)13.8%，同比減少3.7%；商品住房成交面積約42萬(wàn)平方米，略高于年內(nèi)平均水平（41萬(wàn)），環(huán)比增長(zhǎng)14.5%，同比減少13.9%，其中三區(qū)環(huán)比、同比均明顯增加，臺(tái)山市和開(kāi)平市環(huán)比、同比均減少。

　　1-12月全市商品房成交面積約689萬(wàn)平方米，同比減少12.2%，減幅比1-11月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)；商品住房成交面積約496萬(wàn)平方米，同比減少16.9%，減幅比1-11月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中蓬江區(qū)同比增長(zhǎng)兩成，江海區(qū)和新會(huì)區(qū)保持平穩(wěn)，四市減幅較明顯。

　　二、商品住房成交價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲。12月全市商品住房成交均價(jià)8133元/㎡，環(huán)比上漲1.3%，同比上漲2.3%。其中臺(tái)山市環(huán)比、同比均上漲，蓬江區(qū)、江海區(qū)、開(kāi)平市和恩平市環(huán)比、同比均下降。

　　1-12月全市商品住房成交均價(jià)8073元/㎡，同比下降2.7%，降幅比1-11月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。西部三市相對(duì)平穩(wěn)，東部三區(qū)一市降幅較明顯。

　　三、商品住房庫(kù)存量減少。截至12月底，全市待售新建商品住房70070套，環(huán)比減少2.4%，為2020年12月底以來(lái)最低，同比減少10.3%，同比連續(xù)五個(gè)月減少。

　　四、存量住房成交量高位回落。12月全市存量住房成交面積約17萬(wàn)平方米，環(huán)比減少16.8%，同比減少20.2%，結(jié)束連續(xù)四個(gè)月同比增長(zhǎng)。除鶴山市和恩平市外，各縣（市、區(qū)）環(huán)比、同比均減少。

　　1-12月全市存量住房成交面積約198萬(wàn)平方米，同比減少13.5%，減幅比1-11月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。