一、商品房成交量環(huán)比增長(zhǎng)近兩成，為今年單月最高。10月全市商品房成交面積約68萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)17.8%，超過(guò)6月份為今年單月最高，同比增長(zhǎng)1.6%；商品住房成交面積約46萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)14.3%，同比增長(zhǎng)9.5%。其中江海區(qū)和新會(huì)區(qū)環(huán)比、同比均增長(zhǎng)較明顯，蓬江區(qū)連續(xù)五個(gè)月同比增長(zhǎng)。

　　1-10月全市商品房成交面積約560萬(wàn)平方米，同比減少14.9%，減幅比1-9月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)；商品住房成交面積約417萬(wàn)平方米，同比減少17.9%，減幅比1-9月收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中蓬江區(qū)同比增長(zhǎng)一成。

　　二、商品住房成交價(jià)格同比微漲。10月全市商品住房成交均價(jià)7906元/㎡，環(huán)比（9月剔除恩平個(gè)別低價(jià)項(xiàng)目集中網(wǎng)簽影響后的均價(jià)）下降3.8%，同比上漲0.6%。其中江海區(qū)和新會(huì)區(qū)以?xún)r(jià)換量特征明顯。

　　1-10月全市商品住房成交均價(jià)8071元/㎡，同比下降3.5%，降幅比1-9月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品住房庫(kù)存量環(huán)比、同比均減少。截至10月底，全市待售新建商品住房71676套，環(huán)比減少2.9%，為2021年6月底以來(lái)最低，同比減少7.3%，同比連續(xù)三個(gè)月減少。

　　四、存量住房成交量連續(xù)三個(gè)月同比增長(zhǎng)。10月全市存量住房成交面積約16萬(wàn)平方米，環(huán)比減少2.6%，同比增長(zhǎng)54.6%，同比連續(xù)三個(gè)月增長(zhǎng)。其中三區(qū)和臺(tái)山市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。

　　1-10月全市存量住房成交面積約160萬(wàn)平方米，同比減少17.0%，減幅比1-9月收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)。