一、商品房成交量環(huán)比穩(wěn)中略減。4月全市商品房成交面積約73萬平方米，環(huán)比減少5.0%，同比增長22.6%，同比連續(xù)十個月增長。其中江海區(qū)（-33.8%）和開平市（-39.5%）商品住房成交面積環(huán)比減少較明顯，蓬江區(qū)（51.6%）、鶴山市（47.1%）和新會區(qū)（43.0%）商品房成交面積同比增速較快。

　　1-4月全市商品房成交面積約283萬平方米，同比增長56.9%，增速比1-3月收窄16.6個百分點。其中蓬江區(qū)（94.5%）和鶴山市（81.3%）增速較快。

　　二、商品住房成交價格結構性上漲。受市區(qū)成交量比例增加及部分高單價樓盤集中網(wǎng)簽的影響，4月全市商品住房成交均價8660元/㎡，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲7.9%。

　　1-4月全市商品住房成交均價8443元/㎡，同比上漲5.1%，增速比1-3月擴大1.0個百分點。

　　三、商品住房庫存小幅增加。截至4月底，全市待售新建商品住房73237套，環(huán)比增長2.8%，同比增長5.1%，同比增速比上月收窄2.0個百分點。

　　四、存量住房成交量穩(wěn)中略增。4月全市存量住房成交面積約26萬平方米，環(huán)比增長8.3%，同比增長13.6%。

　　1-4月全市存量住房成交面積約89萬平方米，同比增長

　　47.0%,增速比1-3月收窄20.6個百分點。其中新會區(qū)（120.3%）增長明顯。