一、商品房成交量高位突破。10月全市商品房成交面積92萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)19%，同比增長(zhǎng)37%，同比連續(xù)四個(gè)月增長(zhǎng)。其中蓬江區(qū)、江海區(qū)和開平市增加明顯，僅恩平市環(huán)比略減。

　　1-10月全市商品房成交面積629萬平方米，同比增長(zhǎng)1%，增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，比1-9月擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn)。其中江海區(qū)（42%）和臺(tái)山市（28%）增長(zhǎng)較快，鶴山市和開平市減幅持續(xù)收窄。

　　二、商品住房成交價(jià)格平穩(wěn)。10月全市商品住房成交均價(jià)8103元，環(huán)比持平，同比上漲0.5%。其中鶴山市以價(jià)換量較明顯。

　　1-10月全市商品住房成交均價(jià)8159元，同比上漲0.8%，增速比1-9月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品住房庫(kù)存回落明顯。截至10月末，全市商品住房庫(kù)存約68628套，環(huán)比減少5%，同比增長(zhǎng)26%，增速比上月收窄4個(gè)百分點(diǎn)。其中臺(tái)山市和開平市減少明顯。

　　四、存量住房成交低迷。10月全市存量住房成交面積19萬平方米，環(huán)比減少29%，同比減少11%。

　　1-10月全市存量住房成交面積207萬平方米，同比減少16%，減幅與1-9月持平。其中新會(huì)區(qū)（40%）增長(zhǎng)明顯，臺(tái)山市（-49%）和開平市（-27%）減幅較大。

2020年10月江門市房屋供應(yīng)、成交和庫(kù)存情況