--江門市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2020年9月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量為今年內(nèi)單月最高。9月全市商品房成交面積78萬平方米，環(huán)比增長12%，同比增長15%(商品住房26%)。其中蓬江區(qū)、江海區(qū)、臺山市和鶴山市環(huán)比、同比均增加，開平市環(huán)比、同比均減少。

　　1-9月全市商品房成交面積537萬平方米，同比增長-3%，減幅比1-8月收窄3個百分點。其中江海區(qū)（34%）和臺山市（23%）增長較快，鶴山市（-27%）減少較明顯，但減幅持續(xù)收窄。

　　二、商品住房成交價格穩(wěn)中略降。9月全市商品住房成交均價8101元，環(huán)比下降2.8%，同比上漲2.1%。

　　1-9月全市商品住房成交均價8167元，同比上漲0.9%，增速比1-8月擴(kuò)大0.2個百分點。

　　三、商品住房庫存增加至歷史高位。截至9月末，全市商品住房庫存套數(shù)72065套，環(huán)比增長6%，同比增長29%，增速比上月收窄3個百分點。其中江海區(qū)和新會區(qū)環(huán)比增加明顯。

　　四、存量住房成交量穩(wěn)中略增。9月全市存量住房成交面積27萬平方米，環(huán)比、同比均增長8%。

　　1-9月全市存量住房成交面積188萬平方米，同比增長-16%，減幅比1-8月收窄3個百分點。其中新會區(qū)（40%）增長明顯，臺山市（-49%）和開平市（-28%）減幅較大。