--江門(mén)市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2020年8月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比穩(wěn)中略減（商品住房略增），連續(xù)四個(gè)月超去年月均水平。8月全市商品房成交面積69萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)-3%，同比增加2%。其中鶴山市、蓬江區(qū)和開(kāi)平市環(huán)比、同比均減少，臺(tái)山市和新會(huì)區(qū)環(huán)比、同比均增加。

　　1-8月全市商品房成交面積460萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-6%，減幅比1-7月收窄1個(gè)百分點(diǎn)。其中江海區(qū)（38%）和臺(tái)山市（21%）增長(zhǎng)較快，鶴山市（-32%）減少較明顯。全市商品住房成交面積392萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)1%，增速自2月以來(lái)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　二、商品住房成交價(jià)格穩(wěn)中略漲。8月全市商品住房成交均價(jià)8331元，環(huán)比增長(zhǎng)2.0%，同比增長(zhǎng)0.9%。

　　1-8月全市商品住房成交均價(jià)8176元，同比增長(zhǎng)0.7%，增速比1-7月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品住房庫(kù)存同比增速明顯減緩。截至8月末，全市商品住房庫(kù)存套數(shù)67940套，環(huán)比增長(zhǎng)-1.7%，同比增長(zhǎng)32%，增速比上月收窄6個(gè)百分點(diǎn)。

　　四、存量住房成交量環(huán)比減少一成。8月全市存量住房成交面積25萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)-12%，同比增長(zhǎng)-1%。各市（區(qū)）環(huán)比均減少。

　　1-8月全市存量住房成交面積161萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-19%，減幅比1-7月收窄2個(gè)百分點(diǎn)。其中新會(huì)區(qū)（30%）增長(zhǎng)明顯，臺(tái)山市（-52%）和開(kāi)平市（-31%）減幅較大。