--江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2020年7月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比穩(wěn)中略增（商品住房環(huán)比微降），連續(xù)三個(gè)月超去年月均水平。7月全市商品房成交面積72萬(wàn)㎡，環(huán)比增加5%，同比增加10%。其中江海區(qū)、開(kāi)平市和鶴山市環(huán)比增加明顯,江海區(qū)、蓬江區(qū)和臺(tái)山市同比增加明顯；新會(huì)區(qū)和臺(tái)山市環(huán)比減少。

　　1-7月全市商品房成交面積390萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-7%，減幅比1-6月收窄3個(gè)百分點(diǎn)。其中江海區(qū)（37%）和臺(tái)山市（21%）增長(zhǎng)較快，鶴山市（-34%）減少較明顯。

　　二、商品住房成交價(jià)格平穩(wěn)。全市商品住房成交均價(jià)8164元，環(huán)比下降0.8%，同比下降0.4%。

　　1-7月全市商品住房成交均價(jià)8147元，同比增長(zhǎng)0.5%，增速比1-6月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品住房庫(kù)存連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比持平。截至7月末，全市商品住房庫(kù)存套數(shù)69105套，環(huán)比持平，同比增長(zhǎng)38%。其中新會(huì)區(qū)增加較明顯。

　　四、存量住房成交量穩(wěn)中略增。7月全市存量住房成交面積28萬(wàn)㎡，為近一年來(lái)單月最高，環(huán)比增長(zhǎng)9%，同比持平。其中蓬江區(qū)、鶴山市和恩平市環(huán)比增長(zhǎng)較明顯。

　　1-7月全市存量住房成交面積136萬(wàn)平方米，同比減少21%，減幅比1-6月收窄4個(gè)百分點(diǎn)。其中新會(huì)區(qū)（38%）增長(zhǎng)明顯，臺(tái)山市（-55%）和開(kāi)平市（-33%）減幅較大。