市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)

　　--江門(mén)市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀2020年6月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比穩(wěn)中略減，仍超去年月均水平。6月全市商品房成交面積68萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比減少20%。其中臺(tái)山市環(huán)比、同比均有增長(zhǎng)，新會(huì)區(qū)和開(kāi)平市環(huán)比、同比均減少。

　　1-6月全市商品房成交面積319萬(wàn)平方米，同比減少10%，減幅比1-5月擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)。其中江海區(qū)（29%）和臺(tái)山市（19%）增長(zhǎng)較快，鶴山市（-39%）減少較明顯。

　　二、商品住房成交價(jià)格回穩(wěn)趨勢(shì)明顯。全市商品住房成交均價(jià)8229元，環(huán)比下降0.8%，同比增長(zhǎng)0.5%。

　　1-6月全市商品住房成交均價(jià)8140元，同比增長(zhǎng)0.6%，增速比1-5月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品住房庫(kù)存環(huán)比持平。截至6月末，全市商品住房庫(kù)存套數(shù)69377套，環(huán)比持平，同比增長(zhǎng)38%。

　　四、存量房成交量環(huán)比、同比均增加。6月全市存量房成交面積32萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)17%，同比增長(zhǎng)9%。超去年月均水平。其中新會(huì)區(qū)、開(kāi)平市和鶴山增長(zhǎng)較明顯。

　　1-6月全市存量房成交面積140萬(wàn)平方米，同比減少16%，減幅比1-5月收窄5個(gè)百分點(diǎn)。其中新會(huì)區(qū)（54%）增長(zhǎng)明顯，臺(tái)山市（-49%）和開(kāi)平市（-38%）減幅較大。