成交量持續(xù)回升，庫存高位略減

　　--江門市建設工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2020年5月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比連續(xù)三個月增長，同比四個月以來首次增長，為去年7月以來單月最高。5月全市商品房成交面積70萬㎡，環(huán)比增長18%，同比增長10%。其中市區(qū)和臺山市增長較明顯，恩平市減少。

　　1-5月全市商品房成交面積251萬平方米，同比減少8%，減幅比1-4月收窄5個百分點。其中江海區(qū)（29%）增長較快，鶴山市（-40%）減少較明顯。

　　二、商品住房成交價格整體保持平穩(wěn)。其中新會區(qū)結(jié)構(gòu)性回落，四市同比持續(xù)下降。

　　1-5月全市商品住房成交均價8108元，同比增長0.8%，增速比1-4月回落0.3個百分點。

　　三、商品住房庫存高位略減。截至5月末，全市商品住房庫存套數(shù)69167套，環(huán)比減少1%，同比增長35%。各市（區(qū)）的差距縮窄。

　　四、存量住房成交量環(huán)比、同比均減少。5月全市存量住房成交面積22萬㎡，環(huán)比減少3%，同比減少15%，減幅比上個月收窄7個百分點。

　　1-5月全市存量住房成交面積82萬平方米，同比減少31%，減幅比上個月收窄4個百分點。其中臺山市（-63%）和開平市（-41%）減幅較大。