成交量恢復至接近去年月均水平，庫存持續(xù)增加

　　--江門市建設工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2020年4月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

　　一、商品房成交量環(huán)比增長兩成，同比減幅繼續(xù)收窄，恢復至接近去年月均水平。4月全市商品房成交面積59萬㎡，接近去年月均水平（62萬㎡），環(huán)比增長20%，同比減少4%，減幅比上個月（-17%）收窄13個百分點。其中新會區(qū)環(huán)比減少，開平市、鶴山市和恩平市同比減少。

　　1-4月全市商品房成交面積181萬㎡，同比減少13%，減幅比1-3月收窄4個百分點。其中鶴山市（-44%）減幅較大。

　　二、商品住房成交價格整體保持平穩(wěn)。其中蓬江區(qū)部分項目促銷力度加大。

　　1-4月全市商品住房成交均價8030元/㎡，同比增長1.1%，增速比1-3月回落0.7個百分點。

　　三、商品住房庫存持續(xù)增加。截至4月末，全市商品住房庫存套數(shù)69706套，環(huán)比增長5%，連續(xù)6個月環(huán)比增加。其中蓬江區(qū)和新會區(qū)增加明顯。

　　四、存量住房成交量環(huán)比增長三成，同比減少兩成。4月全市存量住房成交面積23萬㎡，接近去年月均水平（24萬㎡），環(huán)比增長32%，同比減少22%，減幅比上個月（-27%）收窄5個百分點。

　　1-4月全市存量住房成交面積60萬㎡，同比減少35%，減幅比上個月（-40%）收窄5個百分點。其中臺山市（-67%）和開平市（-46%）減幅較大。