各市（區(qū)）住建局，高新（江海）區(qū)住建水務(wù)局：

現(xiàn)將《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于在全省執(zhí)行統(tǒng)一的商品住宅使用說(shuō)明書和商品住宅質(zhì)量保證書的通知》（粵建函〔2018〕84號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

一、各市（區(qū)）住建部門要在商品房預(yù)售許可審批和現(xiàn)售備案中強(qiáng)化對(duì)“兩書”的備案，采取“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”、日常巡查和專項(xiàng)檢查等事中事后監(jiān)管方式，檢查本轄區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓地點(diǎn)醒目位置公示《廣東省商品住宅使用說(shuō)明書》和《廣東省商品住宅質(zhì)量保證書》示范文本（以下簡(jiǎn)稱“兩書”）情況，并督促本轄區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按要求向購(gòu)買人提供“兩書”，做好對(duì)“兩書”發(fā)放情況的統(tǒng)計(jì)、歸檔、備案等工作。對(duì)不按規(guī)定做好“兩書”公示和提供“兩書”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要依法依規(guī)嚴(yán)肅予以查處。

二、各市（區(qū)）住建部門要認(rèn)真做好“兩書”的宣傳和推廣工作，切實(shí)加強(qiáng)新建商品住宅質(zhì)量管理，確保新建商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商品住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

三、2018年7月1日（含）起，交付使用的新建商品住宅，

應(yīng)使用“兩書”示范文本。在執(zhí)行過(guò)程中有何問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋我局房地產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)管理科。

四、2018年8月30日前，請(qǐng)各市（區(qū)）住建部門將執(zhí)行情況（包括工作部署、查處情況和下一步工作安排等）報(bào)我局房地產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)管理科（同時(shí)報(bào)送可編輯電子版至513064132@qq.com），我局將根據(jù)工作需要，派出檢查小組，對(duì)各市（區(qū)）執(zhí)行情況進(jìn)行督查，對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                  2018年5月25日

（聯(lián)系人：陳才豐，聯(lián)系電話：3831635）

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