各縣（市、區(qū)）政府、各有關(guān)單位:

　　為深入貫徹落實(shí)4月29日中央政治局會(huì)議和全國(guó)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤會(huì)議精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，從我市實(shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，確保實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就因城施策優(yōu)化我市房地產(chǎn)政策相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、實(shí)行限售政策

　　從2022年6月1日起，在我市蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道購(gòu)買新建商品住房的，實(shí)行限售政策，購(gòu)房人須在辦理合同網(wǎng)簽滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，對(duì)上述區(qū)域暫停實(shí)行限購(gòu)政策。

　　二、積極支持居民合理住房信貸需求

　　因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

　　三、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和輿論引導(dǎo)

　　市房地產(chǎn)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)、分析和研判，如市場(chǎng)數(shù)據(jù)異常波動(dòng)，按上級(jí)要求，適時(shí)完善房地產(chǎn)政策，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　加強(qiáng)政策宣傳和輿論引導(dǎo)，積極正面宣傳我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重大工業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)以及教育配套設(shè)施情況等，客觀報(bào)道我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，提振市場(chǎng)信心，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。

　　四、各縣（市、區(qū)）人民政府要落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任，根據(jù)本地區(qū)市場(chǎng)情況及時(shí)主動(dòng)采取措施，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　五、本通知自2022年6月1日起施行。

江門市房地產(chǎn)調(diào)控工作

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

（江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 代章）

2022年5月31日