各市（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各市（區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，減少商品房銷售中因買賣雙方信息不對稱所導(dǎo)致的糾紛，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，我局根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）等有關(guān)要求，結(jié)合我市近幾年房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛特點(diǎn)和各市（區(qū)）住建局意見，制訂了全市統(tǒng)一的新版《商品房預(yù)售方案》（詳見附件），現(xiàn)印發(fā)給你們，并提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

一、2019年9月1日（含）起，新版《商品房預(yù)售方案》正式啟用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦商品房預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交新版《商品房預(yù)售方案》，《關(guān)于加強(qiáng)我市商品房預(yù)售方案管理的通知》（江建函〔2011〕699號）同時(shí)廢止。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照要求在售樓地點(diǎn)醒目位置公示新版《商品房預(yù)售方案》，各市（區(qū)）住建局應(yīng)當(dāng)采取“雙隨機(jī)、一公開”、日常巡查和專項(xiàng)檢查等事中事后監(jiān)管方式，檢查本轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公示情況，對不按規(guī)定做好新版《商品房預(yù)售方案》公示的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要依法依規(guī)嚴(yán)肅予以查處。

三、各市（區(qū)）住建局要認(rèn)真做好新版《商品房預(yù)售方案》的宣傳和推廣工作，切實(shí)加強(qiáng)對商品房預(yù)售行為的監(jiān)管，維護(hù)預(yù)購人的合法權(quán)益。

四、請各市（區(qū)）住建局將本通知轉(zhuǎn)至轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

五、各市（區(qū)）住建局在執(zhí)行過程中有何問題和建議，請及時(shí)反饋我局房地產(chǎn)監(jiān)管科。

                 江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                    2019年8月5日

（聯(lián)系人：陳才豐、楊恩杰，聯(lián)系方式：3831922）