一、住房發(fā)展目標(biāo)

　　加快適應(yīng)我市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)供求關(guān)系變化，逐步完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場(chǎng)為主滿足居民多樣化改善性住房需求，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，實(shí)現(xiàn)“以人定房、以房定地、以房定錢(qián)”的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結(jié)構(gòu)合理，努力讓人民群眾住上好房子，著力解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題。

　　二、住房發(fā)展計(jì)劃

　　（一）新建商品住宅供應(yīng)計(jì)劃

2024年江門(mén)市預(yù)計(jì)新建商品住宅供應(yīng)（指達(dá)到銷(xiāo)售條件并辦理銷(xiāo)售許可手續(xù)）面積337.7萬(wàn)平方米，約3.07萬(wàn)套（詳見(jiàn)表1）。

表1：江門(mén)市及各縣（市、區(qū)）2024年度新建商品住宅供應(yīng)計(jì)劃一覽表

　　（二）保障性住房發(fā)展計(jì)劃

　　為確保“十四五”住房保障目標(biāo)順利完成，結(jié)合2021-2023年任務(wù)完成情況，對(duì)2024年計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行分解，力爭(zhēng)2024年籌建保障性租賃住房3010套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼300戶（詳見(jiàn)表2）。

表2：江門(mén)市及各縣（市、區(qū)）2024年度住房保障發(fā)展計(jì)劃一覽表

　　（三）住宅用地供應(yīng)計(jì)劃

　　根據(jù)《江門(mén)市2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃和住宅用地三年（2024-2026 年）滾動(dòng)計(jì)劃》，2024年江門(mén)市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)總量為2287畝（詳見(jiàn)表3）。

表3：江門(mén)市及各縣（市、區(qū)）2024年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃一覽表

　　（四）融資需求預(yù)測(cè)

　　結(jié)合新建商品住宅供應(yīng)計(jì)劃，預(yù)計(jì)2024年江門(mén)市新增發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款需求50億元。