一、商品住房成交量與近半年月均水平接近。4月全市商品房成交面積約41萬(wàn)平方米，商品住房成交面積約25萬(wàn)平方米，與近6個(gè)月月均水平（26萬(wàn)平方米）接近，其中鶴山市同比增長(zhǎng)。

　　1-4月全市商品房成交面積約163萬(wàn)平方米，同比減幅比1-3月收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)；商品住房成交面積約108萬(wàn)平方米，同比減幅比1-3月收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品住房成交價(jià)格連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比略漲。4月全市商品住房成交均價(jià)約7893元/㎡，連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比略漲（0.6％），其中開平市和鶴山市環(huán)比上漲，新會(huì)區(qū)和恩平市同比上漲，臺(tái)山市環(huán)比、同比均上漲。

　　1-4月全市商品住房成交均價(jià)7859元/㎡，其中新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、開平市和鶴山市同比上漲。

　　三、商品住房庫(kù)存量環(huán)比略增。受4月供應(yīng)量明顯增加影響，截至4月底，全市待售新建商品住房57415套，環(huán)比增長(zhǎng)2.2%，但同比減少9.0%。

　　四、存量住房成交量連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)。4月全市存量住房成交面積約25萬(wàn)平方米，連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，且為近4個(gè)月單月最高，與當(dāng)月新建商品住房成交面積持平；其中蓬江區(qū)和新會(huì)區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)，臺(tái)山市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。

　　1-4月全市存量住房成交面積約88萬(wàn)平方米，占全部住房成交的比例增加至44.8％；其中臺(tái)山市和鶴山市同比增長(zhǎng)。