江門市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心對2024年房地產(chǎn)市場運(yùn)行監(jiān)測分析服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公告采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目背景

　　為準(zhǔn)確把握市場運(yùn)行情況，提高房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析工作水平，為落實(shí)國家因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控的工作要求提供有力支持，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，我中心計(jì)劃借助熟悉本地房地產(chǎn)業(yè)、有豐富相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成該工作。

　　二、供應(yīng)商服務(wù)內(nèi)容及成果

　　（一）每周收集全市及各縣（市、區(qū)）土地出讓、房屋總體供應(yīng)和銷售情況、主要項(xiàng)目認(rèn)購和網(wǎng)簽情況、新開盤項(xiàng)目銷售情況等，并對市場特點(diǎn)和變化趨勢等形成進(jìn)行初步分析。需每周一下午5點(diǎn)前報送電子版報告。

　　（二）完成全市房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析月報、季報、半年報、年報的編輯、排版和印刷工作。需每月20日前（季報、半年報、年報25日前）完成，彩色A4紙，印刷數(shù)量不少于55本。

　　（三）每月通過主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，收集和監(jiān)測市區(qū)各重點(diǎn)地段各類型二手房屋交易的掛牌量、真實(shí)租售成交量和成交價格、市場規(guī)模等數(shù)據(jù)并形成報告。需每月10日前完成，彩色A4紙，印刷數(shù)量不少于8本。

　　（四）每季度進(jìn)行一次市場潛在供應(yīng)量調(diào)查。需3/6/9/12月的10日前完成，提交電子版調(diào)查報告。

　　（五）每季度進(jìn)行一次市民購房意愿調(diào)查（有效問卷數(shù)量不少于2000份）。需3/6/9/12月的10日前完成，彩色A4紙，印刷數(shù)量不少于8本。

　　（六）每季度根據(jù)指定題目完成1篇專題調(diào)研報告，需3/6/9/12月的10日前完成，彩色A4紙，印刷數(shù)量不少于8本。

　　（七）協(xié)助完成各類歷史數(shù)據(jù)收集整理，借助軟件或系統(tǒng)，建立全市房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)銷售全周期進(jìn)行監(jiān)測。

　　（八）每季度選取一個珠三角周邊城市進(jìn)行市場和政策調(diào)研。調(diào)研時間不少于1天，調(diào)研項(xiàng)目不少于3個。需3/6/9/12月的12日前完成，提交電子版調(diào)研報告。

　　（九）選派固定一名熟悉業(yè)務(wù)的工作人員到我中心現(xiàn)場辦公，每周不少于4個工作日，及時溝通解決工作需求。

　　三、服務(wù)時限要求

　　本項(xiàng)目服務(wù)期1年，自合同生效之日起計(jì)算。本項(xiàng)目采購合同自雙方蓋公章后生效。

　　四、供應(yīng)商資格要求

　　（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊或登記的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書副本復(fù)印件。

　　（二）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具有健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，提供2023年至今任意1個月的財(cái)務(wù)報表復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表或業(yè)務(wù)活動表、現(xiàn)金流量表），新成立的企業(yè)應(yīng)提供驗(yàn)資報告或投標(biāo)截止日前基本賬戶開戶銀行出具的資信證明。

　　（三）供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月的企業(yè)完稅證明復(fù)印件，如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。

　　（四）供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。

　　（五）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體服務(wù)，但聯(lián)合體所有成員數(shù)量最多不超過四家。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，同時應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)遞交文件，或參加其他聯(lián)合體，聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者，其與此有關(guān)的聯(lián)合體的都將被廢除。

　　五、付款方式

　　中標(biāo)后，采購人與成交供應(yīng)商簽訂正式合同，確定支付方式及支付金額。

　　六、投標(biāo)要求

　　（一）報價要求

　　項(xiàng)目采購資金概算為40萬元（含稅）。報價應(yīng)為含稅價，且不得超出項(xiàng)目概算。

　　（二）投標(biāo)文件的編制、裝訂、密封要求

　　1.供應(yīng)商須按本公告附件要求編制提供投標(biāo)文件一式兩份（正本一份，副本一份，正、副本內(nèi)容不一致的以正本為準(zhǔn)）。投標(biāo)文件須按要求加蓋單位公章。

　　2.投標(biāo)文件的正本及副本應(yīng)分別裝訂。裝訂應(yīng)采用普通訂書機(jī)裝訂或膠裝，不得采用活頁夾裝訂；否則由此造成松散、脫落的，后果由報價供應(yīng)商自負(fù)。

　　3.投標(biāo)文件的正、副本均須密封在密封袋內(nèi)，密封袋上應(yīng)標(biāo)注項(xiàng)目名稱、投標(biāo)文件遞交時間、供應(yīng)商名稱，封口處須加蓋單位公章。未按要求密封的投標(biāo)文件將被拒絕接收。

　　（三）資料提交要求

　　1.供應(yīng)商須按照要求提交本次投標(biāo)有關(guān)資料（詳見附件）。

　　2.請有意向的單位于3月20日至3月26日（工作日上午8:30-12:00、下午14:30-17:30）到我中心提交投標(biāo)文件。遞交地點(diǎn)為：江門市江海區(qū)江海一路83號副樓三樓Ｄ區(qū)09室。聯(lián)系人：張工；聯(lián)系電話：0750-3831952。

　　附件：投標(biāo)文件格式

江門市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心

2024年3月19日