為做好我市盈澤園保障性租賃住房項目（7-9幢）住房配租工作，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，結合實際，制定本配租方案。

　　一、項目基本情況

　　盈澤園項目（7-9幢）位于江門市蓬江區(qū)勝利新村65號，共有134套保障性租賃住房（以下簡稱保租房），總建筑面積約5934.78平方米。該項目位于江門市蓬江區(qū)城區(qū)中心，城市配套非常完善，毗鄰農(nóng)林小學、勝利市場、大昌超市、人民醫(yī)院、東湖公園、一匯廣場、地王廣場商圈，交通出行方便，生活設施便利。

　　二、房源數(shù)量

　　共有保障性租賃住房134套，其中一房型（符合1人或夫妻家庭）62套，建筑面積35.51㎡-48.37㎡；二房一廳（符合2-3人家庭或合租對象）71套，建筑面積46.65㎡-60.49㎡；三房一廳（符合4人及以上家庭或合租對象）1套，建筑面積92.38㎡。

　　三、房屋配置

　　本項目配備生活必備的家具及電器，包括：床、床墊、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐臺椅、空調(diào)、熱水器等相關配套設施。

　　四、租金標準

　　《關于公布2022年江門市區(qū)房屋租金參考價的通知》顯示，2022年盈澤園周邊同等條件的房屋租金均價為20.2元/平方米，按照《關于江門市區(qū)2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求，盈澤園保障性租賃住房租金標準如下：

　　（一）月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%收取，即14元/平方米計收（約等于市場租金的70%）。

　　（二）月人均可支配收入10000元以上，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%收取，即18元/平方米計收（約等于市場租金的90%）。

　　五、申請對象

　　申請對象為符合江門市區(qū)保障性租賃住房保障范圍公告的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　保障性租賃住房實行動態(tài)配租方式，根據(jù)先申請先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排選房。

　　七、申請流程

　　（一）申請人可通過微信小程序“江門保租房”、微信公眾號“江門住建易辦事”—“保障性租賃住房”或登陸江門市保障性租賃住房管理平臺（網(wǎng)址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關資料提交至江門市住房和城鄉(xiāng)建設局進行受理；

　　（二）由江門市住房和城鄉(xiāng)建設局進行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）；

　　（三）經(jīng)公示后，申請人可通過保租房平臺進行線上選房；

　　（四）申請人確認后，江門市市區(qū)公房管理中心與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關入住手續(xù)。

　　八、租賃期限

　　保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。

　　九、溫馨提醒

　　（一）申請人可通過微信小程序“江門保租房”項目信息或信息公開選擇盈澤園，通過VR看房(預計12月27日上線)；或于2023年12月27日起實地參觀盈澤園7幢14層樣板間，了解房屋具體情況。

　　（二）申請二房一廳、三房一廳型保障性租賃住房，如一戶家庭整租一套房屋的，租金按照整套房屋計算；如二人或三人合租一套房屋的（需自行協(xié)調(diào)），租金按照整套房屋平均計算。非家庭成員關系的兩人合租同一套房屋的，需單獨分別提交資格申請或變更申請，申請信息中的租賃方式選擇分租，待房源上線后再聯(lián)系我中心進行2人合租配租（咨詢電話：3831702）。

　　（三）盈澤園項目計劃于2023年12月28日正式開放線上選房（咨詢電話：3831702），2024年1月8日起進行合同簽訂。為節(jié)省現(xiàn)場業(yè)務辦理時間，待線上選房確定后，請與西區(qū)工作站預約辦理時間（咨詢電話：3332635、3304861），分批前往現(xiàn)場辦理合同簽訂手續(xù)。選房頁面截圖如下：