江門市住房和城鄉(xiāng)建設局因工作需要，現(xiàn)對2023年房地產(chǎn)輔助管理服務項目公開征集供應商。

　　請有意向的單位根據(jù)《2023年房地產(chǎn)輔助管理服務項目要求》(見附件)，作出項目報價（含總報價及分項、分內容詳細報價等），并按附件要求提供單位相關材料。上述材料請裝訂成冊并加蓋單位公章。

　　遞交文件的截止時間為：2023年5月26日17時00 分，地點為：江門市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)監(jiān)管科。逾期送達或未送達至指定地點的，我局將不予受理。

　　我局將根據(jù)遞交的文件，擇優(yōu)綜合評定供應商。

　　聯(lián)系人：馮鏡毓；

　　聯(lián)系電話：0750-3831633；

　　聯(lián)系地址：江門市江海區(qū)江海一路83號14樓。

　　附件：2023年房地產(chǎn)輔助管理服務項目要求。

江門市住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年5月19日

　　附件：            

2023年房地產(chǎn)輔助管理服務項目自行采購方案

　　一、 項目背景

　　為轉變政府職能，提高行政效率，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，為政府部門提出有建設性的決策咨詢和建議，促進我市房地產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展，我局擬委托熟悉本地房地產(chǎn)業(yè)、有相關豐富經(jīng)驗的專業(yè)機構協(xié)助完成2023年房地產(chǎn)輔助管理服務。

　　二、項目服務時間

　　2023年6月1日至2024年5月31日。

　　三、項目資金概算及支付方式

　　1.本項目采購資金概算為人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00元）。

　　2.支付方式：

　　（1）項目全部完成并驗收合格后，采購人在10個工作日內支付合同全部款項。

　　（2）因采購人使用的是財政資金，在前款規(guī)定的付款時間為采購人向政府采購支付部門提出辦理財政支付申請手續(xù)的時間（不含政府財政支付部門審核的時間），在規(guī)定時間內提出支付申請手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付。

　　（3）服務供應商向采購人申請付款時，需先向采購人提供相當于采購人付款金額的發(fā)票，且收款方、出具發(fā)票方、均必須與服務供應商合同名稱一致，否則采購人有權拒絕付款。

　　四、項目服務內容

　　1.協(xié)助我局配合統(tǒng)計部門做好房地產(chǎn)業(yè)入庫入統(tǒng)工作，建立項目投資臺賬，依法調查、了解房地產(chǎn)項目開工、建設、投資、銷售等相關數(shù)據(jù)情況。

　　2.協(xié)助我局建立健全房地產(chǎn)長效管理機制、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理機制，以及全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用信息收集、等級評價、信用信息公開、信用檔案管理、獎懲等信用信息管理日常工作。

　　3.協(xié)助我局建立健全房地產(chǎn)中介行業(yè)（含機構和從業(yè)人員）誠信管理機制，配合做好在江門從事房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)估價業(yè)務企業(yè)信息收集有關工作。

　　4.每月定期收集和整理各類房地產(chǎn)政策信息及全市房地產(chǎn)市場的行業(yè)新聞，做好輿情監(jiān)測，并進行研究和解讀，每月5日前形成上月報告（印刷40本）。

　　5.建立定期市場調研制度，每月以現(xiàn)場走訪、座談會等方式，收集和記錄全市重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目、房地產(chǎn)中介機構和房地產(chǎn)估價機構有關市場分析研判、意見、建議和訴求等，形成專題調研報告。

　　6.組建我市房地產(chǎn)行業(yè)專家?guī)臁?/span>

　　7.針對新出臺的房地產(chǎn)相關政策，跟蹤實施成效，開展?jié)M意度調查，形成專題調研報告。選派固定一名熟悉業(yè)務的工作人員對接，及時溝通解決工作需求。

　　五、驗收方式

　　服務機構需在項目服務時間結束后10個工作日內書面提交驗收申請，采購人對照項目服務內容逐一評分，總分80以上為驗收合格。

　　六.項目服務機構相關要求

　　1.在江門市民政局登記備案的，具備承接政府職能轉移和購買服務資質的社會組織；或經(jīng)營范圍含有技術咨詢服務類，3年內沒有受到行政處罰和沒有列入嚴重違反失信名單的企業(yè)。（提供證明文件）

　　2.有獨立完成房地產(chǎn)政策收集研究的能力。（提供證明材料）

　　3.工作的團隊包括項目負責人、工作人員在內不少于6人，供應服務商須在投報文件中確定各項工作的負責人，并說明主要參與人員的職責及分工。

　　4.本項目接受聯(lián)合體服務，但聯(lián)合體所有成員數(shù)量最多不超過3家。聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，同時應滿足下列要求：聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標，聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標都將被拒絕。

　　七、服務報價及采購確定方法

　　1.本次服務最高限價為人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00元）（含稅），投標單位報價超出最高限價或低于最高限價95%的作廢標處理。

　　2.服務報價包含服務過程中所需的一切費用。

　　3.評審小組根據(jù)評分辦法及標準對不少于三家供應商的投標文件進行評審，最后得出其綜合得分，并根據(jù)綜合得分排名推薦中標候選人。

評分辦法及標準