為做好我市潤(rùn)澤園保障性租賃住房項(xiàng)目住房配租工作，根據(jù)《江門(mén)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門(mén)市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案的通知》、《江門(mén)市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本配租方案。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　潤(rùn)澤園項(xiàng)目位于江門(mén)市蓬江區(qū)里村大道西側(cè)地塊，總投資31500.78萬(wàn)元，建設(shè)用地17973㎡，總建筑面積82544㎡，共認(rèn)定潤(rùn)澤園4幢200套保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保租房）。該項(xiàng)目毗鄰里仁小學(xué)、第一職業(yè)技術(shù)學(xué)院、婦幼保健院、帝豪尚品匯、鳳山水岸商圈，交通出行方便，生活設(shè)施便利，并榮獲“廣東省建設(shè)工程金匠獎(jiǎng)”“詹天佑故鄉(xiāng)杯”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　二、房源數(shù)量

　　潤(rùn)澤園保租房4幢共計(jì)200套，包含一房型77套，建筑面積30.48㎡至30.89㎡；一房一廳型123套，建筑面積40.09㎡至41.86㎡。（詳見(jiàn)下表）。

戶(hù)型配置表

項(xiàng)目實(shí)景圖

　　三、房屋配置

　　本項(xiàng)目保障性租賃住房配備有生活必備的家具及電器，包括：床及床墊、床頭柜、衣柜、沙發(fā)、茶幾、書(shū)桌椅、窗簾、空調(diào)、熱水器等，可拎包入住。

房屋配置情況

　　四、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《關(guān)于公布2021年江門(mén)市區(qū)房屋租金參考價(jià)的通知》顯示，2021年潤(rùn)澤園周邊同等條件的房屋租金均價(jià)為24元/平方米。按照《關(guān)于江門(mén)市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點(diǎn)要求，潤(rùn)澤園保租房租金標(biāo)準(zhǔn)參照制定如下（租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為一年期限，日后結(jié)合每年公布的市場(chǎng)租賃租金進(jìn)行調(diào)整），物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.8元/平方米·月（以建筑面積計(jì)算），電、水、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%收取，擬按照16.8元/平方米·月計(jì)收（約等于市場(chǎng)租金的70%）。

　　（二）月人均可支配收入10000元以上的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%收取，擬按照21元/平方米·月計(jì)收（約等于市場(chǎng)租金的90%）。

　　五、申請(qǐng)對(duì)象

　　本項(xiàng)目申請(qǐng)對(duì)象為符合《關(guān)于江門(mén)市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　根據(jù)相關(guān)要求，保障性租賃住房實(shí)行動(dòng)態(tài)配租方式，根據(jù)先申請(qǐng)先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租。

　　七、申請(qǐng)流程

　　（一）申請(qǐng)人需登陸江門(mén)市保障性租賃住房管理平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保租房平臺(tái)，網(wǎng)址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)后進(jìn)行資格申請(qǐng)，按要求上傳相關(guān)資料提交至戶(hù)籍或者就業(yè)所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）進(jìn)行受理；

　　（二）由江門(mén)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審核，在保租房平臺(tái)予以公示（公示期為7個(gè)自然日）；

　　（三）經(jīng)公示符合后，申請(qǐng)人可通過(guò)保租房平臺(tái)進(jìn)行線(xiàn)上搖號(hào)配租；

　　（四）江門(mén)市市區(qū)公房管理中心與申請(qǐng)人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

　　八、租賃期限

　　本項(xiàng)目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過(guò)3年；合同期滿(mǎn)需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請(qǐng)，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。